Выберите свой район: Новосибирск
Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым
Резонанс
Резонанс
Яндекс.Погода
23.10.2014

Право и жильё

Кавалерийская — неширокая новосибирская улочка. С одной ее стороны — ограда стройки. За ней высятся каркасы новостроек. На проезжей части дороги вдоль забора — трещина в асфальте длиной метров десять и шириной сантиметров пять. Казалось бы, в чем беда?
Кавалерийская — неширокая новосибирская улочка. С одной ее стороны — ограда стройки. За ней высятся каркасы новостроек. На проезжей части дороги вдоль забора — трещина в асфальте длиной метров десять и шириной сантиметров пять. Казалось бы, в чем беда? Тем более что специалисты муниципалитета уже выезжали на место и оценили ситуацию — «в пределах нормативов», сообщил журналистам начальник главного управления благоустройства и озеленения мэрии Новосибирска Валерий Зарубин. И все же готовы ее ликвидировать. Но местные жители считают, что проблема не в дефектах асфальта, а в стройке, что ведется на краю оврага.

«В овражных территориях опасно строить такие крупные объекты», — считает местная жительница Дарья Друщенко. Это действительно зона рискованного строительства, стоит вспомнить прошлогоднюю историю с угрозой техногенного оползня на улице Танковой, находящейся в этом же районе — в пойме речки 1-я Ельцовка.

Прошлым летом из-за возникновения трещин в асфальте и на газонах решением регионального Госстройнадзора на время была заморожена стройка жилого комплекса «Астра». Тогда по итогам проверок виновником угрозы оползня, опасного для двух пятиэтажек, был признан комплекс причин: строительные работы по выемке грунта, дефект на теплотрассе, который произошел из-за забивания строительных свай, и ливневые дожди, посетившие Новосибирск.

Строители еще раз укрепили грунт и уверили жителей, что они совсем не заинтересованы в том, чтобы их дома вместе со строящимися ушли в овраг. В эти слова несложно поверить, учитывая, что только на дополнительное усиление берега Ельцовки сваями глубиной более 25 метров и замену насыпного грунта застройщик планировал потратить около 200 миллионов рублей.

Очевидно, что компания, основательно вложившаяся в проект, хотела бы продать квартиры и увидеть прибыль, а не созерцать обвалившиеся здания. Однако всплывает все тот же старый вопрос о качестве сдающегося жилья и о точности выполнения обещаний застройщиков.

Читаем форум дольщиков этого жилого комплекса. Даже если оставить в стороне дискуссии участников строительства и сочувствующих о прочности фундамента на территории оврагов, то судьба одного из вложившихся в эту стройку людей все равно кажется печальной.

«Представитель застройщика клятвенно уверял меня, что все стены, в том числе и внутренние перегородки, будут возводиться из кирпича. Кроме того, в договоре была прописана чистовая штукатурка всех стен. Получаю дополнительное соглашение к договору, в нем прописано, что материал всех внутренних стен — сибит. Плюс к этому оказывается, что застройщик делает лишь черновую штукатурку, и только уличных стен». Однако цену за квартиру компания снижать не захотела, а возврат денег был невыгоден обманутому покупателю.

По словам Сергея Тучина, председателя Новосибирской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей в строительстве», покупателям жилья, недовольным его качеством, нужно принять объект, отметив его недоделки с помощью эксперта. Затем отправить претензию застройщику в письменном виде на юридический адрес. Как правило, застройщики предпочитают находить компромиссные варианты, но если это не ваш случай, то нужно обращаться в суд.