Это обусловлено динамикой цен на рынке. За прошедший год именно дома подешевели больше всей остальной жилой недвижимости. Так, в черте Новосибирска дома опустились в цене в среднем на 18,4 % – с 3,58 миллиона до 2,9 миллиона рублей за объект, а в области на 19,3 % – с 2,64 миллиона до 2,1 миллиона рублей.
Коттеджи тоже подешевели, но не так резко. Сейчас такой объект в городе стоит в среднем 8,65 миллиона рублей – это на 0,5 миллиона (5,6 %) меньше, чем годом ранее. А в области цены на коттеджи в среднем снизились на 8,8 % с 7,92 миллиона до 7,22 миллиона рублей.
«Внушительная доля желающих обменять дом или коттедж на квартиру обусловлена тем, что это одна из самых дорогих категорий жилой недвижимости – продать такие объекты сложнее, чем квартиры. Вероятнее всего, готовность к обмену – это в большей мере способ ускорить сделку, чем желание перебраться в многоэтажку», – прокомментировала создавшуюся ситуацию руководитель пресс-службы N1.RU Анастасия Гринева.
По данным аналитиков, средняя цена дома, на который можно поменять сейчас квартиру – 3,56 миллиона рублей, площадь – 109 «квадратов». А готовность к переезду из многоэтажки в собственный дом чаще всего демонстрируют владельцы квартир со средней стоимостью 3,2 миллиона рублей и площадью 55 квадратных метров.
При этом цены на жилье в Новосибирске вполне соответствуют мировым уровням. Так, по цене местной двухкомнатной квартиры можно купить приличную недвижимость на зарубежных курортах – например, «двушку» в болгарской Варне на побережье Черного моря или «трешку» в таиландской Паттайе.