Постановления об изъятии земельных участков и строений на них расположенных в границах улиц Ипподромской, Фрунзе и Журинского спуска опубликованы на сайте мэрии Новосибирска. Как сказано в документах, землю в Центральном и Дзержинском районах города изымут на основании ходатайства застройщиков из Екатеринбурга.
Исходя из текста постановлений, ООО «Арендный квартал на Шаумяна. Екатеринбург. Специализированный застройщик» планирует заняться комплексным развитием территории в Новосибирске. Застройщик входит в группу компаний «Брусника». Договор о комплексном развитии территории по инициативе мэрии в границах Ипподромской, Фрунзе и Журинского спуска заключен 18 июля 2024 года, сказано в документах.
Под изъятие попадают 10 домовладений по адресам: Журинская, 106б, Романова, 117, Журинская, 128д, Романова, 119а, переулок Карьерный Лог, 3а, переулок Карьерный Лог, 2, Журинская, 126, Журинская, 126а, Журинская, 134а, Селезнева, 5.
Все земельные участки изымают «для муниципальных нужд путем предоставления возмещения в целях комплексного развития территории по инициативе мэрии города Новосибирска». Как пояснили ранее в пресс-центре мэрии, по условиям договора, компания должна договориться о цене и приобрести у собственников дома и земельные участки.
Ранее специализированный застройщик «Вира на Фрунзе» и собственники домовладений на Журинском спуске и в тупике Войкова не договорились о цене выкупа земли вблизи Локомотив-Арены .
«В связи с недостижением с собственниками согласия выкупной цены земельных участков и объектов капитального строительства, ООО СЗ «ВИРА на Фрунзе» обратилось в департамент строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска с ходатайством об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд», – сообщили ранее в мэрии в ответ на запрос VN.ru.
По словам главного архитектора Новосибирска Александра Ложкина, деньги собственники земельных участков получат в любом случае.
«Изъятие происходит по оценочной стоимости, которая определяется независимым оценщиком по специальной методике с учетом аналогичных сделок. Это называется принудительный выкуп земельного участка под муниципальные нужды. Выкуп происходит по рыночной стоимости», – уточнил собеседник VN.ru.
Напомним, сейчас участок у «Локомотив-Арены» берегу озера Верхового застроен частными жилыми домами, по большей части это старые деревянные постройки.