В Новосибирской области спрос на покупку земельных участков вырос в 1,6 раза за квартал и на 28% за год (I кв. 2021 г. к I кв. 2020 г.). В Новосибирской области участки под индивидуальное жилищное строительство в I квартале 2021 года стоили в среднем 45 000 руб./сот, а земли в СНТ и ДНП — 35 000 руб./сот. Наиболее дорогими были участки промышленного назначения — 92 308 руб./сот. Об этом сообщают аналитики Авито Недвижимости.
По итогам минувшего квартала наиболее часто покупатели приобретали земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) - их доля в общей структуре спроса составила 68%.
Самая заметная динамика потребительского интереса наблюдалась в сегменте участков СНТ и ДНП, где показатели превысили прошлогодние отметки на 20% и оказались в полтора раза выше значений IV квартала 2020 года. В результате в I квартале на участки сельхозназначения (СНТ и ДНП) пришлось 28% от общего числа запросов. Менее востребованными были земли для промышленных нужд - 4%.
Растет и предложение земельных участков. Положительные значения в динамике предложения зафиксированы в Тюменской области (+16%), если сравнивать I квартал текущего года и IV квартал предыдущего.
В годовом выражении количество объявлений увеличилось в Тюменской (+10%), Новосибирской (+6%), Иркутской (+3%), а также в Красноярском (+3%) и Алтайском (+1%) краях.
«Растущий спрос на рынке земельных участков во многом поддерживается за счет государственных мер поддержки, предпринимаемых в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Важным шагом в этом отношении стало расширение программы «Семейной ипотеки» — льготная ставка в 6% годовых теперь доступна не только при приобретении готового жилья, но и при строительстве частного дома или покупке земельного участка», - напоминает руководитель направлений первичной и загородной недвижимости в Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев.
Эксперт считает, что посткарантинная реальность привела к определенным изменениям в структуре потребительской ценности — в эпоху удаленных форматов работы и онлайн-обучения все больше семей начали рассматривать для себя возможность строительства частных домов и проживания за пределами мегаполисов.
Напомним, что в Новосибирской области спрос на покупку загородной недвижимости увеличился в полтора раза за год и на 27% за квартал, при этом ее средняя стоимость выросла на 23% за год и составила 1 473 000рублей за объект