«Активность покупателей, конечно, повлияла на цены. Весь 2018 год первичная недвижимость дорожала, продолжается рост и в январе–марте. Рост издержек из-за увеличения НДС уже сейчас отражается на ценах, а вступление в силу очередных поправок в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ может вызвать очередной скачок цен», — отметил руководитель направления первичной недвижимости в «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев, сообщают «Известия».
По итогам I квартала 2019 года средняя цена квадратного метра в новостройках в России дорожала каждый месяц и составила 68,4 тыс. рублей, увеличившись на 10,6% в сравнении с I кварталом прошлого года.
Наибольшей популярностью в стране пользуются однокомнатные квартиры. По итогам IV квартала 2018 года цены на первичном рынке недвижимости возросли на 6,3%, на вторичном — на 4,1% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года.
Между тем, есть опасения, что не все застройщики смогут получить одобрение на строительство. В банки поступило мало заявок на финансирование работ от строительных компаний Новосибирской области.
Напомним, с 1 июля 2019 года застройщики должны использовать схему банковского сопровождения («счета эскроу»), которые станут обязательными. Говоря проще, финансирование строительства домов деньгами дольщиков будет запрещено. Однако далеко не все строительные компании обладают большими объемами собственных средств.