В мае будут выданы первые 50 льготных займов
на приобретение жилья
 |
Всего же в 2003 году будет выдано 2000 льготных займов - на пять лет под 5 процентов годовых. Постановление об этом подписано губернатором Новосибирской области Виктором Толоконским. Для новосибирцев размер кредита будет составлять 300000 рублей, в селе - 120000, в городах и поселках области - 150000 рублей.
- Право на получение льготного займа имеют все, чья жилплощадь меньше социальной нормы - 18 квадратных метров на человека, - говорит Сергей Кибирев, руководитель Фонда жилищного строительства Новосибирской области, являющегося оператором по выдаче займов. - В первую очередь займы, естественно, будут выдаваться бюджетникам, затем всем остальным нуждающимся в приобретении жилья. На селе возвратность кредита гарантирует глава местной администрации. В городе предоставление займа идет обычным порядком - залог, поручительство, справки о доходах, все остальные необходимые документы. В апреле-мае будут выданы 50 кредитов новосибирцам и 265 - в сельской местности. Этим мы хоть как-то сдвинем с места очереди на жилье, которые в народе не случайно зовут «мертвыми».
В очереди на получение социального жилья сегодня больше 46 тысяч семей, где на человека приходится меньше 8 квадратных метров. Впрочем, очереди эти больше на бумаге. Получить «дармовую» квартиру сегодня уже мало кто рассчитывает. При сегодняшних темпах выделения социального жилья ждать придется не меньше ста лет. Но и взять банковский кредит для многих нереально из-за огромных процентов.
Программу строительства социального и льготного жилья Фонд жилищного строительства Новосибирской области планирует осуществить по «московскому» варианту, где социальное жилье строится из прибыли, получаемой от строительства элитного. В столице таким образом ежегодно вводится миллион квадратных метров - 600 тысяч квадратных метров элитного и 400 тысяч квадратных метров социального жилья. В Новосибирске планы пока не в пример скромней. Однако к реализации пилотного проекта Фонд уже приступил. На берегу Оби, в десяти минутах ходьбы от гостиницы «Обь», Фонд начал строительство элитного комплекса «Солнечный берег-1», который планируется пока из двух домов: 25- и 16-этажного. На прибыль, по расчетам она должна составить 59,5 миллиона рублей, будет строиться 120-квартирный дом на улице Петухова. «Мы просили у администрации области бюджетный кредит, чтобы начать строительство уже сейчас, не дожидаясь сдачи элитного комплекса, на который уйдет полтора-два года. Но кредит, фактически в нарушение Закона о бюджете, до сих пор и не выделен, - говорит Сергей Кибирев. - Выход для нуждающихся пока - получение льготных займов.
В планах Фонда жилищного строительства Новосибирской области внесение изменений и дополнений в областной Закон «Об организации ипотечного жилищного кредитования в Новосибирской области», конкретизирующих формы государственной поддержки населения в приобретении жилья. В их числе будет использоваться рассрочка платежа. Чтобы получить квартиру в «социальном» доме, нужно будет сдать старое жилье, внести 20 процентов стоимости квартиры, а 20 процентов стоимости выплачивать в рассрочку. Обговорен вариант и компенсации процентной ставки. Как планируется, с 18 до 5 процентов. Налоговая инспекция уже посчитала разницу «материальной выгодой» и начала требовать с получивших подобную компенсацию 35 процентов налоговых отчислений. Здесь тоже найден выход. Займы будут выдаваться под 18 процентов и параллельно субсидия с компенсацией до 5 процентов. Кажется, обговорено уже все. Остается только этот первый «социальный» дом построить.
