Беспокойное соседство

Приглядывать за стройплощадкой нужно не только строителям, но и всем нам. Чтобы в случае необходимости потребовать навести порядок.

Приход осени, дождей, гололеда и слякоти, а потом и зимы никак не влияет на строительство. Работы продолжаются круглый год. И если летом строительные площадки — как на ладони, видны канавы и траншеи, торчащая арматура и брошенные железобетонные блоки, хлам и мусор, то пушистый снежок надежно укрывает от глаз контролирующей инспекции все изъяны и нарушения. Строители спешат, их договор с заказчиком не может быть сорван, иначе последуют штрафные санкции, лишение премий, прочие неприятности.

Но зачастую, торопясь быстрее сдать дом, строители сплошь и рядом нарушают нормы и правила обустройства строительных площадок, что не повышает настроения жителям близлежащих домов и уж точно не способствует чистоте и порядку на городских дорогах и тротуарах, сохранности зеленых насаждений, клумб, цветников, детских и спортивных площадок. Более того, едва возведена коробка нового дома и подключены коммуникации к нему, проложены асфальтовые дорожки вдоль фасада дома — и работа по объекту считается завершенной, заказчик подписывает акт выполненных работ. «А эти ямки, кучки мусора, балки и плиты мы сейчас уберем!» — заверяет прораб. Но это только обещания. И если в центре города и на магистральных улицах правила содержания строительных площадок в основном соблюдаются, то на периферии, в отдаленных районах о договорных обязательствах строители забывают напрочь.

За примерами, как позитивными, так и негативными, ходить далеко не надо. Два года подряд на проспекте Карла Маркса, по его тротуарной части, велись строительно-монтажные работы по замене магистрального трубопровода. Они были организованы настолько слаженно и четко, что горожане испытали лишь минимум неудобств, а грязи на проезжей части проспекта ни водители, ни пешеходы так и не заметили. А вот другой пример, который был на виду горожан у бетонного завода на улице Станционной. В течение всего нынешнего лета на здешнем переходе мало того что не работал светофор, но тяжелую строительную технику и трубы ремонтники додумались разместить именно на остановочной площадке транспорта, а грязь от разрытой траншеи разносилась по окружающей территории на многие десятки метров. По нашей информации, целый список нарушений, а значит, оснований для штрафов накопился на строительстве микрорайона на Ключ-Камышенском плато, только в последний месяц лета в порядок привели дороги на Горском жилмассиве.

Это, к сожалению, бывает часто: дом строят, щепки летят. Идут «под нож» деревья, клумбы, детские и спортивные площадки…

Во всех субъектах Российской Федерации существуют и действуют вполне конкретные, жесткие штрафные санкции за подобные нарушения. Я не уверен, что читателям будет интересно знать конкретные размеры штрафов. Но вот о характере нарушений, которые допускают строители во время работ и после их окончания, помнить следует. По той простой причине, что беспорядок и халатность на строительном объекте влияют не только на качество работ и разрушение прилегающей экокультурной среды, но и на безопасность граждан. Вспомним покалеченных неправильно закрепленными бетонными ограждениями детей, упавших в наполненные водой ямы пенсионеров и подвыпивших граждан, обрушения близстоящих строений от вибрации строительной техники, вспомним грязь, копоть, шум, вырубленные скверы и открытые канализационные колодцы. Так что обо всех этих нарушениях надо помнить и знать, прежде всего самим жителям, членам ТОСов, домовых комитетов, работникам ЖЭУ и администраций районов. Потому что их активность и настойчивость способны поставить на место строителей и вовремя навести порядок.

Существует несколько видов нарушений, и первый из них — правила уборки территорий. Административные меры воздействия полагаются за несвоевременную уборку закрепленных территорий вокруг строящегося объекта — улиц, магистралей, площадей, тротуаров, дворов, а также объектов озеленения, территорий инженерных сооружений и остановок общественного транспорта. На территории стройплощадки должна своевременно осуществляться уборка и вывоз снега, льда, строительного, крупногабаритного, бытового мусора, спила деревьев, листвы, демонтированного оборудования, отходов производства, разбросанной либо длительное время складированной тары, металлолома, макулатуры.

Однако наиболее часто встречающиеся нарушения, что и подтвердила недавняя проверка стройплощадок в Калининском районе, это — неудовлетворительное обустройство объекта: отсутствие ворот, ограждений, пешеходной галереи, мостков, настилов, перил, дорожных знаков, обустроенного объезда места проведения работ, временных дорог на стройплощадке.

Жители соседствующих со стройкой домов, как никто другой, должны быть заинтересованы в своевременном восстановлении и благоустройстве территории после завершения аварийно-восстановительных и строительных работ. К счастью, у жителей домов по улице Громова, что на Затулинке, поводов жаловаться не было. Дом там почти построен, идут отделочные работы, но ни мусора, ни грязи вокруг стройплощадки за все время работ замечено не было. Но вот пример противоположный, совсем свежий и настораживающий. У гостиницы «Сибирь» на проспекте Димитрова в эти дни идут интенсивные работы по вскрытию грунта и замене коллектора. Под ковшом экскаватора — газоны, кусты, асфальтовые дорожки. Рядом тяжелые КамАЗы тоже утюжат газоны. Ограждение замечено только на углу-повороте на улицу Ленина — других знаков и информации, оповещающих о характере работ, нет. Видимо, пришлось что-то срочно менять, оперативно. Вот только бы до маскировочного снежного покрова засыпали, загладили, заровняли строители свои рытвины и ухабы.

Сказать однозначно, что меры, принимаемые к нарушителям, эффективны и приносят мгновенный результат, нельзя. Порой для того, чтобы заставить застройщика устранить недостатки, требуется выписать несколько предписаний, и если заказчик чрезвычайно крут и богат, то нарушения так и не устраняются, а «замазываются» штрафами. Есть подозрение, что инспекции даже выгодно зарабатывать таким образом. Ведь строек много, нарушений не счесть и все их вовремя не проконтролируешь. А так выписал штраф в 2–3 тысячи рублей — и работай, прораб, ни в чем себе не отказывай.

К слову сказать, свою лепту в хаос, творящийся на стройплощадках, нередко вносят и сами контролирующие организации. Так, например, в ГИБДД по две-три недели рассматривают заявления, разрешающие строителям вести раскопку проезжей части дорог, санитарные службы долго и не всегда качественно составляют карты инсоляции (освещенности) объекта. А сроки поджимают, планы строительства и ремонта утверждены. Работы поэтому зачастую начинаются без части разрешительных документов.

Мы назвали лишь ту небольшую, но наиболее характерную часть нарушений, допускаемых строителями на объектах. В Новосибирске едва только утих скандал в связи со строительством двух 16-этажных домов напротив цирка, где исчезли микрорынок и сквер. Сейчас бушуют страсти на улице Бориса Богаткова, где строители втискивают между жилыми домами, детским садом и спортплощадками десятиэтажку.

Таким образом, мы можем только посочувствовать жителям домов, рядом с которыми ведется строительство, и посоветовать тщательно контролировать и фиксировать все нарушения застройщиков. Затем обращаться в суд и требовать компенсации. Флаг вам в руки, уважаемые новосибирцы.