Наследство и дар: новые правила, новые вопросы…

С 1 января само понятие «налог на наследство» исчезло из употребления. С дарением дело обстоит несколько иначе.

Какой бы величины наследство вы не получили, налогов с него теперь брать не будут

Летом законодатели сделали подарок россиянам — приняли Федеральный закон N 78-ФЗ «О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения». И вот с 1 января нового года он вступил в действие.

Если коротко, то новый правовой акт избавил граждан от налога на наследование и признал права ближайших родственников — родителей, детей, супругов, бабушек, дедушек и внуков, а также братьев и сестер — делать друг другу подарки, не делясь процентами от их стоимости с государством. Более дальние родственники и люди, не состоящие в родстве, за полученные подарки, переход права собственности на которые регистрируется в установленном законом порядке, должны будут платить налог по единой ставке 13 процентов. То есть отменяется обязанность уплаты физическими лицами налога на наследство и в определенных случаях — налога на дарение. Казалось бы, все достаточно ясно. По предварительным подсчетам, россияне смогут сэкономить на новшестве до 350 миллионов рублей. Благо касается многих. Ведь серьезного имущества у народонаселения вроде бы становится все больше, посмотрите хотя бы на коттеджные поселки, на жилые новостройки. Но, как известно, любой закон проверяется практикой. Так что вопросов впереди возникнет, похоже, немало. На некоторые из них отвечает главный государственный налоговый инспектор Управления Федеральной налоговой службы по Новосибирской области Анна Яраполова:

— Напомню, что объектом налогообложения, переходящим в порядке наследования или дарения, является не всякое имущество, а только представляющее значительную ценность. К нему отнесены недвижимость, транспортные средства, финансовые средства, например, акции. Это могут быть и драгоценности, предметы антиквариата и искусства. Ставки налога ранее зависели от размера наследуемого или полученного в дар имущества, степени родства между наследодателем и наследником, дарителем и одаряемым. Действовали льготы для некоторых категорий лиц, например, от налога освобождалось имущество, полученное супругом от супруга. Сейчас само понятие «налог на наследство» исчезло из употребления. Из Налогового кодекса Российской Федерации исключено упоминание налога на наследование как самостоятельного вида налога.

— Анна Александровна, такой важный вопрос. Нотариусы говорят, что многие люди, получившие наследство, не спешили его оформлять, надеясь, что в наступившем году им это обойдется по новым правилам бесплатно. Действительно, если бабушка умерла в декабре прошлого года, то по какому закону внук будет оформлять ее домик на себя? Тем более, что право на наследство у нотариуса закон позволяет подтверждать в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Кажется, в новом законе не уточнено, придется ли платить налог тем наследникам, которые обратятся к нотариусу в 2006 году, если их родственник скончался в 2005 году.

— Изменения вступили в силу с января этого года. Закон обратной силы не имеет. Значит, новые правила касаются только того наследства, которое открыто не ранее первого января 2006 года. «День открытия наследства» — это день смерти наследодателя. Хочу напомнить, что не отменена и продолжает действовать обязательная доля в наследовании для несовершеннолетних и других нетрудоспособных членов семьи наследодателя, всех, кто указан в статье 1149 Гражданского кодекса.

— С дарением сложнее. Пока что понятно, что не любое подаренное гражданину имущество будет освобождено от налогообложения.

— Законом N 78-ФЗ в Налоговый кодекс введена норма, в соответствии с которой налогом на доходы физических лиц облагаются получаемые от физических лиц в порядке дарения «недвижимое имущество, транспортные средства, акции, доли, паи». Перечисленное имущество освобождается от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками — супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами. Все остальные дальние родственники, например, двоюродные братья, сестры, тети и иные обязаны за дарение уплатить налог в тринадцать процентов. Если дарение оценивается меньше чем в восемь тысяч рублей, то оно не облагается налогом, свыше этой суммы налог начисляется по шкале, начиная с трех процентов.

***

Действительно, вопросов возникает немало. Хотя бы такой: как будет все происходить, если наследник умершего в прошлом году человека не вступил в свои права, а шесть месяцев, данные ему на это по закону, еще не истекли. Людям придется выбирать, что выгоднее: дарить имущество, например, квартиры, дома или оставлять на него наследникам завещание. Это происходит и сейчас. Но с введением нового закона, пожалуй, расчеты станут более необходимы. Или возьмем такую ситуацию, которую можно обозначить, как ничтожное притворство.

Дарением должна оформляться только действительно безвозмездная сделка. Если дарение прикрывает собой куплю-продажу с целью обхода интересов третьих лиц, оно может обернуться большой проблемой. Например, при продаже комнаты в коммуналке соседи, имеющие свой кусочек «вороньей слободки» в собственности, могут воспользоваться преимущественным правом покупки, которым они обладают согласно статье 250 Гражданского кодекса, или оформить письменный отказ. Только тогда комната беспрепятственно реализуется «на свободном рынке». Но наследник комнаты, допустим, внук умершего дедушки, может сделать попытку распорядиться ею без ведома и согласия соседей: то есть вроде бы «подарит» ее, то есть оформит дарение третьим лицам, за которое получит определенную сумму. Тем самым сознательно лишит соседей их законных прав. Ведь мы знаем, что иногда взаимная неприязнь бывает так сильна, что продавцы-владельцы «из принципа» отказывают соседям в расширении жилплощади, даже если те готовы уплатить нормальную рыночную цену. Соседи, конечно, могут подать в суд и, если найдут доказательства того, что выплачивались деньги, добьются признания такой сделки ничтожной. По закону она будет квалифицироваться как «притворная сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку». Даже если до суда не дойдет, все равно «уводить» вожделенные метры из-под носа соседей, желающих их выкупить, нет смысла: продавцы уедут с деньгами, а покупателю жить под одной крышей с недоброжелателями. В сфере недвижимости много чего происходит…