Общественного комплекса в Нарымском сквере не будет?

Суд поддержал требования экологов

Суд Центрального района отменил распоряжение мэра о строительстве в зоне Нарымского сквера общественного комплекса в составе гостиницы с бизнес-центром и универсальным спортивным залом.

Фото Сергея ПЕРМИНА

Судебное разбирательство по этому поводу тянулось почти год, а первые митинги и пикеты против строительства на территории сквера начались, как только появилась информация о строительстве в районе Нарымки грандиозного комплекса. Осенью 2005 года мэром Новосибирска было подписано распоряжение о предварительном согласовании с ООО РГС «Недвижимость» строительства общественного комплекса по улице 1905 года. Для его строительства на территории сквера выделялось 0,8 га земли, занятой ветхими строениями. Как сказал на пресс-конференции, посвященной проекту ООО РГС «Недвижимость», начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Сергей Боярский, «хорошо, что наконец-то появились люди, готовые вложить средства, чтобы снести эти сараи и облагородить любимое место отдыха горожан».

Однако у экологов на этот счет было другое мнение. «Зеленые» и присоединившиеся к ним жители ближайших к Нарымскому скверу кварталов высказывали опасение, что в результате грандиозного строительства значительная часть сквера может превратиться в пригостиничную территорию. «Если уж власти так обеспокоены наличием сараев, нужно не отдавать землю под строительство, а привести ее в порядок», — говорилось на митингах. Как обычно, каждая сторона осталась при своем мнении. Получив заверения городских властей, компания выполнила условие соглашения с мэрией — вложила 20 млн рублей в реконструкцию сквера. Работы, и этому свидетели все горожане, были выполнены на высшем уровне. Дорожки были вымощены тротуарной плиткой, обустроили газоны и клумбы, в сквере появился красивый фонтан с подсветкой, наконец, была сделана красивая изгородь, сократившая территорию сквера на эти самые 0,8 га. Они-то и стали предметом обсуждения на судебных заседаниях. Облпрокуратура настаивала, что в соответствии с Положением о функциональном зонировании городской территории эта площадь входит в зону отдыха и оздоровления, поэтому строительство здесь общественного комплекса с деловым центром недопустимо. Представители мэрии на судебных заседаниях ссылались, в частности, на тот факт, что схема зонирования городской территории не была в свое время опубликована в печати, а значит, не до конца правомерна. В адрес Положения о зонировании, принятого в 2003 году, действительно в последнее время звучало немало критики. Совсем недавно сессия городского Совета утвердила 15 изменений в зонировании городской территории, но площадь Нарымского сквера осталась без изменений.

Вынесение решения судом Центрального района по времени практически совпало с утверждением изменений в Положении о зонировании. К прежней аргументации юристам мэрии уже нельзя было обратиться. Суд удовлетворил заявление прокуратуры о признании строительства незаконным. «Предварительным согласованием на данной территории размещения общественного комплекса, включающего административное здание, была нарушена схема зонирования, утвержденная решением горсовета, — прокомментировал заместитель прокурора Новосибирска Николай Земеров. — В соответствии с данным документом эта территория предназначена для отдыха и оздоровления».

Судебное решение по поводу Нарымского сквера — уже второй случай корректировки прокуратурой решений городских властей по застройке. Совсем недавно областная прокуратура высказала мэру города предостережение по поводу площадки за оперным театром, где планировалось строительство международного бизнес-центра. Однако в истории с Нарымским сквером экологи вряд ли могут праздновать победу. Территория Нарымского сквера на схеме зонирования относится к подзоне А-2 — для отдыха и оздоровления. По действующему положению о зонировании городской территории, в число разрешенных здесь объектов входят, в частности, спортивные здания и крытые спортивные учреждения и их комплексы, спортивно-зрелищные залы, оздоровительные и банно-оздоровительные комплексы, предприятия общественного питания. А также гостиницы и автостоянки закрытого типа. Так что проект ООО РГС «Недвижимость», скорее всего, в очередной раз откорректируют. Впрочем, возможно и другое развитие ситуации. Сразу после судебного заседания главный архитектор города Валерий Арбатский заявил о необходимости обжаловать это решение.