Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

О ходе реорганизации системы ЖКХ: кто за нас решил?

2007-03-27

В редакцию продолжают поступать звонки и письма новосибирцев с многочисленными вопросами

Например, спрашивают: как поступать с бланками, которые просят, а иногда требуют подписать некие представители неких управляющих компаний? Или вот вопрос: «Почему в нашем доме, где приватизировано больше 80 процентов квартир, не проводилось никакого собрания, но он передан в управление частной компании? Кто за нас решил?». И ещё: «Правда ли, что если мы не проголосуем, то наш дом отключат от тепла и света?»

Беспокоит людей и вот что. «Жилищный кодекс плохой, но областная и городская власть вынуждена его выполнять. А как? Да очень просто: подписать договоры с несколькими компаниями, в которых работают «свои« люди, — и гора с плеч. А если что не так, скажут, недоглядели, мол, или народ был пассивный, не шел на собрания, вот и получили себе плохого хозяина. Компания, конечно, уйдет. Но и наши денежки унесет. И никакого ремонта не сделает…»

Житель дома с улицы Революции Вадим Владимирович Егоров:

— В нашей относительно новой 9-этажке большинство квартир приватизированы. Нам, жителям, ничего хорошего бывший ЖЭУ не сделал, так же как и ООО «Депутатское«, созданное на его базе. Но и непонятно, почему вдруг пришло ООО »Спас-Дом« и взялось за обслуживание домов нашего микрорайона? Стало лучше? Ничуть. Так же сутками люди ждут слесаря. Так же вода стоит в подвале соседнего дома. А если у нас был замечательный дворник, который в любую погоду примерно убирает территорию, то он и остался. И мы ему очень благодарны. И »Спас-Дом« тут ни при чем. Но их представители собирают с нас подписи в свою пользу. А зачем, спрашивается? Пусть покажут свою работу. И пусть отвечают за их работу те, кто заключал с этим ООО договор, то есть администрация Железнодорожного района. А придет время проведения конкурсов — мы, жители, скажем свое слово…

На микрорайоне Владимировский из ЖЭУ-79 летом прошлого года появилось сразу два ООО «ЖЭУ-79». Одно — под руководством бывшего директора домоуправления Осколкова, уволенного дважды и дважды по суду восстановленного. Другое ООО с благословения администрации района возглавлял господин Емельянчик. Имущество и работники ЖЭУ автоматически перешли в эту муниципальную организацию, финансируемую ДЗ ЖКХ Железнодорожного района.

— Мы были готовы приступить к работе, — рассказывает Александр Осколков. — Однако на микрорайоне появляется ООО «Новосибирскэнергосбыт» и берет бразды правления в свои руки. Действует, разумеется, в соответствии с договором с администрацией района. Но с нами администрация под разными предлогами договор не стала заключать, несмотря на то, что мы провели несколько собраний и заручились поддержкой жителей трех домов. Были собраны подписи, заполнены протоколы. Вот они перед вами… А где же ООО Емельянчика, спросите вы? Ликвидировано? Нет! Оно сменило юридический адрес и переехало в… город Иркутск. Вместе с трудовыми книжками нескольких работников ЖЭУ. Они теперь не могут никуда устроиться. А Емельянчик из директора ООО превращается в чиновника администрации Железнодорожного района, который отвечает… за реформу ЖКХ.

Заметим, что все сказанное Осколков подтвердил кипой документов, направленных в свое время на имя главы администрации района, начальника департамента ЖКХ и энергетики, мэра Новосибирска, в прокуратуру района и области, в органы налоговой инспекции.

И еще подчеркнем. Эти примеры — лишь вершина айсберга. У нас достаточно и другой, более тревожной и нелицеприятной для мэрии информации о том, как проводится реорганизация системы ЖКХ в других районах города. И чего после этого стоят заверения городских властей о тех 93 процентах жителей многоквартирных домов, которые якобы определились со способом управления…

***

Добавим к сказанному, что нынешний предвыборный год может принести немало сюрпризов, как в виде громких обещаний, так и в реальных делах. Например, «Единая Россия», фактически контролирующая Госдуму, уже пообещала к 2008 году «пробить» повышение минимального размера оплаты труда с нынешних 1100 до 2300 рублей. Не исключено, что из федеральной казны будут выделены деньги и на капитальный ремонт. Как известно, специалисты оценили долги государства по недоремонту в нашем городе минимум в 19 млрд рублей. Что же касается непомерных амбиций и стремления побыстрее «захватить дома», закрепиться на позициях, «поуправлять большими деньгами», то у правоохранительных органов появилась еще одна хорошая возможность отличиться.

Комментарий депутата

Владимировский микрорайон входит в округ депутата областного Совета, председателя комитета по местному самоуправлению и административно-территориальному устройству Вадима Агеенко. Мы попросили его прокомментировать ситуацию по реформе ЖКХ в целом и на его округе в частности.

— Проблема в том, что мэрия Новосибирска, утверждая «Стратегию« реформы ЖКХ, сама доказала, что эта реформа по новому Жилищному кодексу у нас в стране не готова. И не потому, что нет денег на капитальный ремонт (сегодня пытаются всё свести к этой проблеме). Это самое простое. Денег, так или иначе, можно добиться. Будет ли это очередной национальный проект, или их возьмут из Стабфонда. Суть не в этом. В обращении областного Совета, которое мы направляли Владимиру Путину и правительству, было несколько ключевых пунктов, по которым мы показывали, что реформа не готова. Например, сегодня законом не определено, кто будет выдавать лицензии управляющим компаниям. А лицензия — это и право на определенный вид деятельности, и одновременно гарантия ответственности со стороны той организации, которая выдает документ. Такого положения о лицензировании нет. Никто ответственности не несет, и, думаю, это не просто недоработка, а сделано умышленно.

Второе. Мы считаем, что государство должно взять на себя страхование рисков в случае, если управляющая компания сбежала или обанкротилась. Сейчас по законодательству к управлению может прийти любое ООО с уставным капиталом десять тысяч рублей. Но какие обороты? Обычная девятиэтажка с шестью подъездами приносит в кассу приблизительно 600–700 тысяч рублей в месяц. В квартал — миллионы. Несколько домов — десятки миллионов. И где гарантия, что компания распорядится этими средствами честно и рационально или вовсе не исчезнет? Этот вопрос не решен. Поэтому не удивительно, что поуправлять большими деньгами появилось много желающих.

Сроки проведения конкурсов управляющих компаний переносились уже три раза. И еще сколько раз будут передвигаться — неизвестно. Я бы порекомендовал гражданам не торопиться и не ставить свои подписи в поддержку каких-то управляющих компаний. То есть так, как это решили для себя жители Депутатского микрорайона. На самом деле, пусть работают на жилмассиве разные подрядные организации, доказывают свою состоятельность, а потом выходят на конкурсы, в ходе подготовки к которым будут вырабатываться ясные и понятные договоры. К этому времени, в течение года-двух, наверное будут все-таки внесены поправки в Жилищный кодекс и установлены прозрачные правила игры, в том числе решены вопросы лицензирования, гарантий, собственности. Ну, а на каком основании «Новосибирск-энергосбыт» обслуживает жилой фонд и выставляет счета гражданам, нужно разбираться юристам городской прокуратуры…

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Резонанс
Новости
Проект Большая Перемена
До конца недели в Новосибирске дополнительно развернут 992 койки для пациентов с коронавирусом. Об этом 19 октября в прямом эфире НГС рассказала главный инфекционист региона Лариса Позднякова.
Новосибирские генетики получили грант на исследование причин сезонной депрессии. Не секрет, что с наступлением осени многие замечают резкую смену настроения. Одна из причин такого состояния - нехватка солнечного света, который вырабатывает жизненно необходимый гормон. Чтобы выяснить, почему люди становятся раздраженными, учёные провели эксперимент на аквариумных рыбках.
Рост заболеваемости коронавирусной инфекцией серьезно увеличил нагрузку на всю систему здравоохранения Новосибирской области. Как в этих условиях работают бригады скорой помощи и почему кареты с красным крестом увозят в больницу далеко не всех пациентов, VN.ru рассказала главный врач станции скорой помощи Ирина Большакова.
Несмотря на вторую волну коронавируса, в Новосибирске, около 3500 человек пришли писать ежегодный Тотальный диктант-2020 на очные площадки днем 17 октября. В этом году знания горожан проверяли более чем на 50 площадках, начиная от университетов и библиотек и заканчивая мэрией и тюрьмами.
COVID-19 продиктовал человечеству новые стандарты чистоты рук. Если раньше это было обычным ежедневным ритуалом, о котором никто не задумывался, то теперь стало предметом чуть ли не научных исследований. О том, как правильно мыть руки, выпускают методички, а люди спорят, какую песню напевать в процессе — «Червона рута» или «В лесу родилась ёлочка». Vn.ru ко всемирному дню мытья рук, который отмечают 15 октября, собрал основные правила не такого уж бесхитростного процесса.
Подготовку к «Фестивалю тюльпанов» начали в Новосибирске. В планах - высадить на Михайловской набережной 56 тысяч луковиц. Их привезли из Голландии по инициативе одной из крупных торговых сетей. Праздник цветов в разных российских городах проводят уже восемь лет, в нашем мегаполисе - второй год. Но этой весной парки были закрыты - увидеть красоту можно было только на фотографиях.
x^