Удастся ли НСО получить деньги на капитальный ремонт жилья?

На финишной прямой за деньгами

Дома ждут ремонта. А жильцы — денег на ремонт
Фото Сергея ПЕРМИНА

Начало предновогодней региональной гонки за деньгами Фонда содействия реформированию ЖКХ в регионах России положено. 14 декабря министр регионального развития Дмитрий Козак на совещании с руководителями органов местного самоуправления сообщил, что 25 декабря будет обнародован точный перечень требований регионам для получения денег на капитальный ремонт многоквартирных домов.

Министр несколько раз подчеркнул, что идеология реформирования жилищно-коммунального хозяйства страны не подлежит пересмотру. А это, по словам Дмитрия Козака, «изменение механизма финансирования ЖКХ, привлечение частных инвесторов». Не менее важным является требование провести управленческую реформу, то есть управляться товариществами собственников жилья — ТСЖ — должны не менее пяти процентов домов от заявленных на капитальный ремонт.

За 240 миллиардов рублей, которые должны получить российские дома, уже начали бороться 70 регионов, приславших свои заявки в Москву. На совещании Дмитрий Козак жестко высказался о просьбах региональных властей получить деньги в обход правил и посоветовал приступать к реализации требований 185-го закона, не надеясь на какие-либо изменения в нем.

Совещание в очередной раз выявило главную проблему большинства российских регионов — нежелание местных властей расставаться с административными рычагами влияния на жилищно-коммунальное хозяйство (в частности, многие управляющие компании у нас — это бывшие дирекции единого заказчика).

Получит или нет Новосибирская область федеральные деньги на капитальный ремонт жилья? Официально в Новосибирске сейчас — 4,5% вновь созданных ТСЖ, а если судить по конкретным адресам, то меньше. А в районах области дела с ТСЖ обстоят еще хуже. Ведь по закону к многоквартирным относятся даже двухквартирные дома в частном секторе, которые создавать ТСЖ не хотят, а управляющие компании, тем более в маленькие поселки с крошечными зарплатами их жителей, не пойдут.

Правда, можно пойти на переименование старых, дореформенных ЖСК в новые реформенные ТСЖ. Это может существенно повысить процент требуемого частного управления многоквартирным жилым фондом и дать возможность получить необходимые на капитальный ремонт жилья миллиарды.

Напоследок уместно вспомнить, что 240 миллиардов рублей (10 миллиардов долларов), обещанных государством на капитальный ремонт, в 16,5 раза меньше пяти триллионов рублей (165 миллиардов долларов) амортизационных отчислений, которые исправно платили мы с вами почти два десятилетия российских реформ в виде квартирной платы со специальной строкой отчислений на капитальный ремонт. Деньги эти исчезли неизвестно куда и кому в карманы. Эта цифра была названа председателем Госстроя Леонидом Чернышевым в апреле 2003 года на совещании, посвященном реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Именно эти пять триллионов по большому счету и нужно было бы возвратить населению на капитальный ремонт его многоквартирных домов.