Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Каждый — экономист в своей квартире

07.02.2008
С 10 февраля должны утверждаться тарифы по квартплате: отныне нам не «спускают» их сверху, а предоставляют возможность определить самим.

Но люди не готовы брать на себя ответственность

С 10 февраля должны утверждаться тарифы по квартплате: отныне нам не «спускают» их сверху, а предоставляют возможность определить самим.

Как это сделать? Может ли управляющая компания как-то повлиять на установку тарифов? Об этом шел разговор на специальной пресс-конференции с участием начальника департамента экономики и финансов мэрии Ольги Молчановой, заместителя начальника департамента энергетики и жилищно-коммунального хозяйства мэрии Николая Малая, директора службы заказчика УЖКХ Ленинского района Виталия Мухачева и сотрудника отдела общественных связей ГУБ ЖКХ научного центра СО РАН Марины Антоновой.

— Впервые за все годы мэрия не установила тариф на жилищную услугу, — подчеркнула Ольга Молчанова. — В это понятие теперь входят: лифт, мусоропровод, газовые сети, где они есть. Кроме того, в жилищную услугу может входить вывоз мусора. Теперь плату за все это по требованию Жилищного кодекса будут устанавливать сами собственники жилья. Для этого управляющая организация должна провести инвентаризацию каждого дома и предложить определенный набор услуг. Это может быть уборка территории, сантехнические работы с обязательным указанием их периодичности.

В этот перечень должен входить и текущий ремонт, пояснила Ольга Витальевна. По расчетам специалистов мэрии, доля текущего ремонта должна быть не менее 40 процентов. Это и ремонт лестничных клеток, подвалов, и замена внутреннего оборудования. Если управляющая компания считает, что капремонт потребуется в ближайшие пять лет, она может предложить собственникам накапливать соответствующие средства, но также на основе сметы и перечня необходимых работ.

— При этом нужно просчитать, чтобы эти деньги не вылились в прибыль компании, которая облагается налогом, — посчитала нужным предупредить она. — И хочу подчеркнуть, что когда вам будут приносить квитанции на оплату жилищной услуги, смотрите, чтобы там обязательно была расшифровка, какие именно услуги предлагаются и по какой цене. Причем должна быть обозначена прежняя стоимость и предлагаемая на данный момент. Для Новосибирской области установлены предельные индексы — 118 процентов на коммунальные услуги, 113 процентов — на жилищные.

— Наш вклад состоит в разработке примерного договора управления, который был рекомендован для управляющих организаций, — проинформировал представителей СМИ Николай Малай. — Там есть два варианта. По первому решение принимает собрание собственников, по второму — управляющая организация автоматически повышает тарифы с предложением нового перечня работ. Насколько я знаю, этой последней строчкой пользуется управляющая организация «Энергосбыт». Лично я как собственник (я живу в доме, управляемом ГУБ ЖКХ СО РАН) уже получил бюллетень для голосования, перечень работ и предложение повысить тариф.

Новый подход подразумевает иное — тоже новое — отношение собственников жилья к собственному участию в содержании дома и выборе жилищных услуг. Это напоминает перестроечный девиз «Каждый — экономист на своем рабочем месте». Но так оно и есть. Разве что «рабочее место» следует заменить на «место проживания». Как верно подметил Виталий Мухачев, «на мой взгляд, ответственность за жилье сегодня лежит на трех сторонах — собственниках, управляющих компаниях и муниципалитете». Другой вопрос: насколько собственник готов заняться экономикой — сравнивать тарифы, вникать в сметную документацию, отслеживать соблюдение законности?

— Мы составили на все дома перечень необходимых работ и из стоимости их вывели тарифы, индивидуальные для каждого дома, — поделилась опытом Марина Антонова. — Все это мы предложили на голосование собственников. Итоги еще подводятся, но уже сейчас ясно, что в ряде домов результаты голосования не будут признаны в связи с низкой активностью граждан. Люди просто не готовы еще принимать решения.

Принимать решение — дело ответственное. И за прошлые годы гражданам просто-напросто не было нужды брать ее на себя. Теперь такая необходимость появилась. Но, видимо, нужно время, чтобы это осознать. И чем раньше это случится, тем лучше для каждого из нас с вами, собственников жилья.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Резонанс
Новости
В перспективе Новосибирск свяжут авиарейсами с каждым городом России, где есть аэропорт. Уже в следующем году запустят дополнительные 15 рейсов в города, куда раньше невозможно было долететь без пересадок. Об итогах совещания по развитию межрегиональной авиации рассказал губернатор Новосибирской области Андрей Травников.
Избили и вернули на устрашение родным и подчиненным владельца нового кафе два конкурента в Колыванском районе. Дело депутатов-бизнесменов, запугавших местных конкурентов, направлены в суд, сообщает прокуратура Новосибирской области.
Обошел запрет на предпринимательскую деятельность, установленный законом, заместитель главы администрации Советского района Новосибирска. Дело чиновника передано в суд, сообщает прокуратура Новосибирской области.
Этой зимой дорожники будут использовать два противогололедных материала: смешанные с солью пески горных пород и реагент «Бионорд». А еще хотят экспериментировать с двухфазным реагентом. Перед нанесением на дорогу его надо смачивать рассолом. Карту улиц, которые будут обрабатывать реагентами, публикует VN.RU.
Новый способ знакомства опробовал молодой пассажир метро в Новосибирске. Он пошел по вагонам с плакатом, на котором страстно написал необходимые слова.

Десятки новосибирцев целыми семьями вышли на лед Обского моря 17 ноября, чтобы прокатиться на коньках, велосипедах, «плюшках» и даже квадроциклах. Между тем, спасатели МЧС напоминают – лед еще не окреп, и призывают воздержаться от рискованных забав.
x^