Аналитики плафтормы рассказали, в каких российских городах-миллионниках можно больше всего заработать на сдаче посуточной недвижимости в краткосрочную аренду, изучив статистику за полный 2024 год*.
В сегменте посуточной аренды квартир выгоднее всего сдавать объект в Санкт-Петербурге — здесь арендодатели в прошлом году в среднем зарабатывали по 217 600 рублей в месяц. Также в топ-5 городов вошли Москва (204 700 рублей), Нижний Новгород (140 600 рублей), Казань (127 200 рублей) и Уфа (124 600 рублей). Информация о средних значения в других городах представлена в таблице 1.
«Чистая прибыль от сдачи жилья в посуточную аренду напрямую зависит от выстроенных процессов в бизнесе: зачастую уборка, услуги прачечной, расходные материалы и так далее выходят дешевле, когда арендодатель сдаёт больше объектов. Поэтому многие хосты ориентированы на рост — берут в управление или субаренду больше объектов, чтобы и зарабатывать больше», — поясняет руководитель B2B-маркетинга Авито Путешествий Валерия Зима.
Наибольший спрос среди путешественников традиционно приходится на студии, однокомнатные и двухкомнатные объекты, однако заработать можно и на сдаче в посуточную аренду многокомнатных квартир. Например, шестикомнатные квартиры в Уфе приносили своим хозяевам до 467 500 рублей в месяц, восьмикомнатные в Санкт-Петербурге — 459 000 рублей, а пятикомнатные в Москве — 408 000 рублей.
В сегменте посуточной аренды загородных домов по прибыльности лидирует Московский регион. В столице по данным за прошлый год в этом сегменте можно было заработать в среднем 194 600 рублей. В пятерку городов-миллионников, где такая недвижимость приносила больше всего, также вошли Екатеринбург (171 600 рублей), Санкт-Петербург (154 400 рублей), Казань (149 600 рублей) и Краснодар (137 200 рублей). Но в отдельных сегментах суммы намного выше. Например, объекты площадью 1000 кв. м и более в Екатеринбурге в среднем приносили по 553 900 рублей в месяц, такие же дома в Москве — 548 400 рублей, в Казани — 454 200 рублей, а в Санкт-Петербурге — 413 700 рублей.
«Дома с большой площадью чаще всего арендуют для проведения торжеств, праздников, для таких поводов гости готовы платить за большую площадь и комфортные условия», — добавляет Валерия Зима.
Если сравнивать два сегмента друг с другом, то в 10 из 15 городов-миллионников выгоднее сдавать загородную недвижимость. Самая заметная разница в пользу такого формата в Красноярске (68 400 рублей), Екатеринбурге (60 300 рублей), Ростове-на-Дону (54 300 рублей) и Челябинске (53 300 рублей). Выгоднее всего сдавать квартиру в Санкт-Петербурге (разница в пользу квартиры: 63 200 рублей), Уфе (21 400 рублей), Москве (10 100 рублей), Новосибирске (6500 рублей) и Нижнем Новгороде (6000 рублей).
Таблица 1. Средний доход от сдачи недвижимости в посуточную аренду в городах-миллионниках (рублей в месяц), данные Авито Путешествий за 2024 год
* при расчете доходности учитывалась средняя ежемесячная загруженность объекта в 22 дня — для квартиры и 12 дней — для загородных домов. Сумма дохода указана за 1 объект и не учитывает расходную часть арендодателей
Комментарии