Закон вступает в силу с 1 сентября 2021 года и дает право в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи, построенные до 31 декабря 2004 года, а также землю под ними. Действие нового закона коснется капитальных сооружений, а также металлических гаражей и продлится до 1 сентября 2026 года. Ожидается, что амнистией воспользуются более 3,5 миллионов человек.
Официальное название нового закона - «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ), в соответствии с которым вводится упрощенный порядок оформления прав россиян на гаражи и расположенные под ними земельные участки.
Как сообщает официальный интернет-портал правовой информации, «граждане смогут по одному заявлению оформить права на участки, находящиеся в муниципальной или госсобственности. При этом для объектов, возведенных до 30 декабря 2004 года (до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации), будет действовать упрощенный порядок выделения участков».
До 1 сентября 2026 года пользователи гаражей и их наследники получают право на предоставление участка в собственность бесплатно. Такой участок изначально должен был быть предоставлен, например, организацией или право должно было возникнуть по другим основаниям. В числе прочих речь идет об участках гаражных кооперативов. Федеральный закон № 79-ФЗ опубликован на «Официальном интернет-портале правовой информации» www.pravo.gov.ru
В законе перечислены документы, которыми можно подтвердить право на участок, но регионы смогут устанавливать и свои, дополнительные перечни документов. Участок под гаражом также может быть предоставлен наследнику.
«Чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Заявление на регистрацию и участка, и гаража должен будет подать орган местного самоуправления», - поясняет «Российской газете» руководитель Росреестра Олег Скуфинский
По его словам, участки для возведения некапитальных гаражей могут предоставляться за плату в соответствии со схемой, утверждаемой муниципалитетом. Региональные власти могут определять категории льготников, которые имеют право на бесплатное использование земли для размещения таких гаражей. Участки для стоянки автомобилей инвалидов около их дома предоставляются бесплатно.
В период рассмотрения заявления гражданина о предоставлении участка под гаражом муниципалитет не вправе принимать решение о сносе гаража как самовольной постройки.
«У жителей Новосибирской области теперь будет возможность оформить гаражи в собственность и приобрести участок под ним в упрощенном порядке. В дальнейшем граждане смогут распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению: продавать, дарить, передавать по наследству. Это очень удобно и решит некоторые проблемы, ведь у многих новосибирцев есть гаражи, но права собственности ни на строение, ни на землю под ним нет», - пояснил первый заместитель секретаря регионального отделения партии «Единая Россия», первыйзаместитель председателя Законодательного собрания Новосибирской области АндрейПанферов
Напомним, ранее вопрос оформления гаражей и земли под ними в собственность беспокоил региональные власти и жителей РФ. В сентябре 2020 года Председатель «Единой России» Дмитрий Медведев поручил фракции партии в Госдуме рассмотреть и принять этот законопроект в приоритетном порядке. После этого был подготовлен проект «гаражной амнистии». Инициативу поддержали в 55 регионах, 16 декабря ее внесли в Госдуму, а 23 марта закон единогласно был принят нижней палатой парламента в третьем чтении.