Где и почему дорожает жилье в Новосибирске – рассказали эксперты

«На вторичном рынке недвижимости продолжается рост цен – в среднем около 13% в год. Все ярче проявляется зависимость темпов роста от уровня ликвидности жилья.  В частности, новые дома класса комфорт дорожают быстрее. Так же, как студии маленькой площади, квартиры в центре и у метро», – сообщает эксперт по недвижимости, руководитель офиса «Жилфонд» Азат Ибрагимов.   

По оценкам эксперта, спрос на новые объекты на вторичном рынке (не старше 2000-го года постройки) значительно выше, потому и рост цен на них за год составил около 20%, а на старый фонд – около 8-10% при среднем – 13%.  Сравнение цен с уровнем прошлого года показывает, что спада не произошло даже в сложный период – начала пандемии. Сказался приток финансов на рынок недвижимости из банковского и туристского сегментов.  «Думаю, что и в этом году стабильный рост продолжится. Ставки по ипотеке остаются, как и в 2020 году, на рекордно низком уровне за всю историю ипотеки. Государство запускает новые программы субсидирования и увеличивает доступность уже существующих. Банки нередко предлагают ставки ниже 6% на программы без госучастия. Поэтому считаю, что завершение льготной ипотеки 1 июля 2021 не повлечёт за собой резких изменений на рынке недвижимости», – прогнозирует Азат Ибрагимов.  Напомним, что в первом квартале 2021 года в Новосибирске количество объявлений о продаже новых квартир выросло в 1,7 раза за год и на 7% за квартал. Цены в городе держались на отметке 77 128 рублей за кв.м, что на 22% выше чем год назад, и на 3% больше чем в прошлом квартале. Об этом сообщает Авито Недвижимость.