В Новосибирске ежегодно вводится в строй более миллиона квадратных метров жилья, и город эти высокие объемы снижать не намерен. Однако по мнению главного архитектора города, «есть масса негативных сопровождающих процессов, и жители города это видят».
Сотни «дешевых» проектировщиков
Виктор Тимонов сообщил о низком качестве проектов, так как, по его мнению, инвесторы предпочитают дешевых проектировщиков, а при строительстве новых домов массово используют недолговечные и недорогие отделочные материалы, ухудшающие и без того безликую архитектуру массовой жилой застройки.
Главный архитектор города напомнил, что состояние архитектуры пространственной среды в условиях рынка определяется уровнем и текущим состоянием экономики:
- Если мы считаем архитектуру летописью эпохи, то последствия ломки экономики государства и зарождающийся частный бизнес в России зримо запечатлелись в облике городской застройки, в том числе, и Новосибирска. Это разрушение промышленного производства, недофинансирование инженерно-транспортной инфраструктуры, хищническое отношение к территориям городских лесов, прибрежной территории и водоемов и пригородных землях сельскохозяйственного назначения.
Выступая в большом зале мэрии, главный архитектор города сказал, что из нескольких сот действующих на территории Новосибирской области членов Саморегулируемых организаций (СРО), обладающих допусками на проектные работы, лишь несколько десятков способны разработать в полном объеме все разделы проектно-сметной документации и пройти государственную экспертизу. Зачастую новостройки возводят со значительными отклонениями от согласованных проектов, либо без таковых вообще.
По мнению главного архитектора города, «есть масса негативных сопровождающих процессов, и жители города это видят». Фото Никиты Давыденко
- Изменить ситуацию может возврат к конкурсному проектированию архитектурно-градостроительных комплексов, учитывающих не только инвестпроект конкретного объекта, но и существующую прилегающую застройку. В том числе, и памятники историко-культурного наследия, - уверен Виктор Тимонов. - Хотелось бы, конечно, говорить о том, какой наш город красивый и показать эти новостройки. Их не так много, но они действительно есть. Есть современные архитекторы, чьи дома, может быть, спустя годы, тоже могут попасть в реестры объектов культурного наследия. Однако за прошедшую четверть века на территории Новосибирска произошли радикальные перемены формирования архитектурного пространства городской среды, сложившиеся на основе целого ряда факторов: социальных, политических, а также уровня развития культуры и экономики региона.
«Краса и гордость нашего города переживают не лучшие времена»
Вторая, не менее важная проблема - низкий уровень благоустройства территорий общего пользования. По мнению главного архитектора города, это связано «с отсутствием стимулов у современного инвестора, и бизнеса в целом, заниматься данным вопросом».
Но есть пути и способы выхода из сложившейся ситуации. Виктор Тимонов считает, что важно не формальное, а более серьезное отношение при создании проектов новостроек к элементам благоустройства территории комплексов как одной из важнейших составляющих формирования комфортной городской среды.
Особенно задела главного архитектора города ситуация в Заельцовском парке:
- Краса и гордость нашего города переживают сегодня не лучшие времена, так как в действующем законодательстве много лазеек для недобросовестных инвесторов, берущих в долгосрочную аренду территорию, занятую лесами с одной целью. Затем цели у инвестора меняются, и в лесу, как грибы, начинают расти индивидуальные жилые дома. Минусов для городской среды здесь сразу несколько. Во-первых, территория рекреационных лесов общего пользования значительно уменьшилась. Во-вторых, открытый доступ к береговой линии реки оказался наглухо заблокирован капитальными ограждениями частных владений. Здесь необходима детальная инвентаризация городских лесов с четким межеванием коридоров общего пользования и бессрочного моратория на застройку оставшихся зеленых участков.
Чтобы спасти облик города, надо вернуть конкурсное проектирование. Фото Никиты Давыденко
Однако вопрос как всегда упирается в наличие инвестиций. Городские территории общего пользования – это зона ответственности местных органов власти: безопасность, транспорт, создание безбарьерных зон для пешеходов, ремонт и сезонное содержание проезжей части улиц, тротуаров, бульваров, скверов требуют значительных капиталовложений. По мнению Виктора Тимонова, вряд ли в ближайшем будущем в городском бюджете появится на все это достаточно средств.
- Выход здесь может быть найден в привлечении инвестиций за счет застройки смежных территорий и поэтапного благоустройства отдельных приоритетных площадок, например, набережных, городских парков, рекреационных территорий с зонами сохранения памятников историко-культурного наследия, - резюмировал главный архитектор.