По информации, предоставленной управлением архитектурно-строительной инспекции мэрии, в 2018 году в Новосибирске введено в эксплуатацию 1 млн 50 тыс. 597 кв. метров жилья. В среднем по городу ввод жилой площади на одного жителя составил 0,65 кв. м, говорится в сообщении. Подавляющая часть новых квартир – в многоэтажных домах, их в минувшем году в областном центре сдано 80. Кроме этого, построили 6 малоэтажных жилых зданий и 695 домов класса индивидуальной застройки.
Большинство новостроек на рынке по-прежнему сдается под самоотделку. «Под ключ» выполнены всего 20% квартир. Немногим более трети от общего количества составляют однокомнатные квартиры, 30% – двухкомнатные, 14% – «трешки». Небольшие студии занимают одну пятую часть от общего числа квартир в новостройках.
По количеству сданного жилья строительная тройка лидеров выглядит так: на первом месте «Вира-строй» (сдано 1716 квартир), далее «Сибакадемстрой» (1382) и замыкает список ГК «Стрижи», которая сдала в 2018 году 1292 квартиры.
Таким образом, показатели ввода в эксплуатацию жилья в прошлом году практически сравнялись со значением, зафиксированным в 2017, когда было сдано 1,043 млн кв. метров. Максимальные темпы роста строительства в Новосибирске были отмечены в 2015 – подписаны акты о приемке в эксплуатацию 1,738 миллиона кв. метров жилья. Затем начался спад. К концу 2018 года, по оценкам экспертов, строительный рынок просел приблизительно на 45%. И аналитики не исключают дальнейшей стагнации в отрасли. Во многом это связано с прогнозируемым увеличением стоимости квартир в новостройках из-за увеличения НДС с 18 до 20% и перехода на проектное финансирование, в результате чего застройщики лишатся бесплатных средств дольщиков и будут строить на банковские кредиты. В итоге квадратный метр жилья в новостройке может подорожать на 20%.
Для поддержки строительной отрасли в регионе в 2019 году стартует две специальных программы ипотечного кредитования. Первая предполагает возможность снижения процентной ставки по ипотеке до 3 процентных пунктов. Второй проект заключается в предоставлении займов без первоначального взноса для приобретения жилья на первичном рынке.