«Мы строим дома, нацеленные в завтрашний день»

и административные здания для «Новосибирскэнерго», проведена реконструкция цеха, конференц-зала и VIP-зала на ТЭЦ-5, — рассказывает директор по развитию ЗАО «Строитель» Евгений Баранов.

Самойлов
Вадим Валерьевич, генеральный директор ЗАО «Строитель».

Свою деятельность в строительстве Вадим Валерьевич начал в 1986 году, когда после окончания факультета «Промышленное и гражданское строительство» пришел работать мастером в СМУ-5 «Сибакадемстроя». Грамотный специалист, энергичный человек, лидер по натуре, Самойлов быстро поднялся по карьерной лестнице и на протяжении нескольких лет работал заместителем начальника строительно-монтажного управления. Когда в стране начались реформы, связанные с переходом к рыночной экономике, Вадим Валерьевич организовал коммерческую фирму — ООО «Техстрой», что позволило в ситуации кризиса сохранить коллектив СМУ и обеспечить строителей заказами.

В 2002 году Самойлов стал победителем конкурса на должность руководителя вновь создаваемого предприятия — ЗАО «Строитель», который был объявлен руководством ОАО «Новосибирскэнерго». За короткое время он сформировал крепкий, работоспособный коллектив, способный решать сложнейшие задачи. Уже в 2004 году за успехи в строительстве крупных объектов компания стала лауреатом межрегионального конкурса «Предприятие года».

— Сегодня мы с уверенностью смотрим в будущее. Нам и нашим партнерам — подрядчикам, проектировщикам, поставщикам — еще многое предстоит. И здесь на первый план выходят надежность совместной работы, уверенность в реализации любых планов, в решении стоящих перед нами задач, — говорит Вадим Самойлов.


— В этом году мы планируем освоить 1350 млн капиталовложений, то есть фактически увеличить годовой оборот компании еще в два раза по сравнению с прошлым годом, а к концу 2008 года довести его до 5 млрд рублей.

За этими цифрами — несколько крупномасштабных проектов. Выступая в качестве заказчика, занимаясь привлечением инвестиций и организацией строительства жилья, современных деловых, культурно-развлекательных, спортивных и торговых центров, ЗАО «Строитель» уверенно берется за проекты, нацеленные в завтрашний день, отличающиеся новизной технических решений и многофункциональностью.

Городская улица — в одном здании
Самый впечатляющий из них — торгово-офисный центр «Новая энергия» на пересечении улиц Свердлова и Советской. Уже полным ходом идет сооружение нулевого цикла 16-этажного здания площадью 50 тысяч кв. метров, которое по своему наполнению будет напоминать городскую улицу, устремленную в... небо. По новаторским архитектурно-техническим решениям этот комплекс уникален не только для Новосибирска, но и для Сибири в целом. Он объединяет в себе здания разной этажности, в которых разместятся офисы, предприятия торговли и общественного питания, зоны культурного и спортивного досуга и многое другое. При проектировании комплекса архитекторами государственного унитарного предприятия «Моспромпроект» и специалистами «Новосибирскгражданпроекта» были учтены итоги маркетингового исследования потребностей потенциальных инвесторов, проведенного компанией «RID Analytics».

«Новая энергия» является офисным зданием класса «А», что предполагает его оснащение сложными современными инженерными коммуникациями: системами вентиляции и кондиционирования, отопления и водоснабжения, сетями по обеспечению скоростного выхода в интернет и кабельного телевидения, системами охраны и видеонаблюдения, пожаротушения и пожарооповещения, а также АТС на 2000 абонентов. Кроме того, в комплексе будет установлено оборудование, позволяющее постоянно контролировать все системы его жизнеобеспечения и осуществлять компьютерное управление их работой.

Объект, генеральным подрядчиком которого стало словенское отделение швейцарской строительной компании «СМЕЛТ ИНТАГ», планируется построить за два года. Это уникальное здание оригинальной архитектуры с ассиметричной композицией, в основе конструкции которого монолитный железобетонный каркас, безусловно, станет украшением нашего города.

Второй интересный объект, входящий в программу ЗАО «Строитель», — семиэтажное здание офисного назначения класса «А» площадью 3,5 тысячи кв. м на улице Чаплыгина. Это так называемый «интеллектуальный дом», где все системы жизнеобеспечения будут автоматизированы, нетрадиционная система отопления летом может работать на охлаждение. В цокольном этаже разместится автостоянка, а часть кровли займет зимний сад.

Активно ведет ЗАО «Строитель» и жилищное строительство. Уже поселились новоселы в уютных квартирах десятиэтажного дома по улице Серебренниковской и девятиэтажного кирпичного жилого дома на улице Блюхера. Оба дома отвечают самым высоким стандартам. Готовится к сдаче в 2006 году жилой дом на пересечении улиц Ипподромская — Кропоткина, состоящий из десяти шестнадцатиэтажных блок-секций, которые образуют уютный внутренний дворик с детским городком и спортивными площадками. На первом и цокольном этажах дома разместятся административные помещения и физкультурно-оздоровительный центр. На август 2006 года намечена сдача в эксплуатацию двухподъездного девятиэтажного жилого дома в Ленинском районе, недалеко от станции метро «Студенческая», в котором тоже предусмотрены центр досуга для детей и помещения для офисов.

Целая группа зданий с собственным дворовым пространством появится в начале 2008 года на улице Овражной в Заельцовском районе. Комплекс включает в себя дома переменной этажности и спроектирован так, что на его площадях могут разместиться офисы, салоны красоты, тренажерные залы, фитнес-клубы, бары и другие учреждения развлекательного и спортивно-оздоровительного направления. Стоит отметить, что на прилегающих территориях всех домов предусмотрены автомобильные парковки.

— Сейчас прорабатываем перспективы строительства жилого комплекса на улицах Фрунзе, Коммунистической, намерены принять участие в строительстве больших жилых массивов. Мы не только выполняем функции заказчика, но и пытаемся развивать комплексную застройку микрорайонов. Рассматриваем возможности вступить в работу на микрорайоне «Береговой», принять участие в освоении участка на Ключ-Камышенском плато, где планируются большие объемы жилищного строительства, — делится планами директор по развитию Евгений Баранов.

Надежное партнерство — ключ к успеху
— Евгений Игоревич, что позволило вашему коллективу за короткое время достичь столь впечатляющих результатов?

— Решать масштабные задачи, которые мы перед собой ставим, по силам лишь настоящим профессионалам. В коллективе ЗАО «Строитель» работают грамотные и опытные специалисты. Руководство предприятия создает все условия, чтобы их труд был эффективным. В ноябре прошлого года мы переехали в новый офис. Каждому работнику предоставляется весь пакет социальной защиты, гарантированный государством. Все подразделения компании стремятся качественно и на высоком уровне выполнять возложенные на них функции. А это землеустроительное дело, подбор площадок под застройку, выработка концепции строительства, заказ проекта, подготовка технико-экономических выкладок, поиск источников финансирования объектов, организация конкурсов на генерального подрядчика, контроль за ходом строительства.

— Выполняя все функции службы заказчика, ЗАО «Строитель» контактирует со многими предприятиями и организациями. Какие из них стали вашими надежными партнерами?

— Очень многое в строительстве зависит от подрядчиков, проектировщиков, поставщиков, которых мы выбираем. Среди наших партнеров ОАО «Новосибгражданпроект», персональные творческие мастерские архитекторов Григорьева, Деева и Феликова, проектный институт «СИАСК», строительные компании: ОАО «Стройизыскание-С», ООО «Техстрой-2000», ЗАО «Электра», ООО «Телефонные коммуникации и строительство», ООО «Монтажстройэлектро», ООО «Райвл», поставщики строительных материалов, фасадных, кровельных работ, поставщики окон и дверей: ОАО «Строительная трастовая компания», ОАО «Большевик», ПГ БФК, СУ «Сибметроспецстрой». У нас с ними общая задача — качественно и своевременно сдавать в эксплуатацию новостройки.

— Привлекаете ли вы на свои проекты средства инвесторов?

— Да, конечно, средства привлекаем, но стараемся организовать финансирование и кредитные линии через российские и зарубежные банки, что можно наблюдать на примере строительства комплекса «Новая энергия». Что касается офисных зданий, то мы намерены сдавать их «под ключ» и затем передавать в управляющую компанию, которая и будет заниматься их эксплуатацией и содержанием. Чтобы учесть все требования будущих новоселов, мы на самом начальном этапе стремимся выяснить их потребности и пожелания, которые затем учитываются в ходе проектирования и строительства. Один из основополагающих принципов в деятельности нашей фирмы — открытость и прозрачность, мы всегда готовы к сотрудничеству.