Строиться? По-столичному!

Некоторые из идей архитектурного обновления города вызывают общественный резонанс со знаком минус, определенная доля проектов видоизменяется по ходу своего воплощения, но главное, что наш мегаполис не стоит на месте, продолжая расти и преображаться.

В преддверии очередного дня рождения Новосибирска свое мнение о некоторых моментах строительной жизни города высказывает начальник главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Валерий АРБАТСКИЙ.

— Валерий Петрович, на каком этапе развития строительной отрасли, по вашему мнению, находится Новосибирск в преддверии своего очередного дня рождения?

— Сегодня закончился определенный переходный период, в который и строительные организации набирали мощности, увеличивали свои возможности, и приводилась в соответствие основная строительная документация. На данный момент ведущие строительные организации Новосибирска уже готовы к выполнению более крупных объемов работ. Каждая новосибирская строительная организация способна обеспечить возведение от 30 до 100 тысяч квадратных метров жилья в год.

— На последней сессии Новосибирского городского Совета депутатов рассматривались изменения одного из важнейших регламентных документов в строительной сфере города — Положения о застройке Новосибирска. Эта работа тоже стала частью деятельности по приведению в соответствие основной градостроительной документации?

— На сессии состоялся один из завершающих этапов работы над положением, приводившимся в соответствие с действующим федеральным законодательством — Градостроительным, Жилищным кодексами, законом об общих принципах местного самоуправления. Изменения в основном носили локальный «косметический» характер — это поправки по терминологии, исключение некоторых противоречащих моментов, изменение терминологии, дублирующейся Градостроительным кодексом РФ. Исключены общие положения — определения и термины, так как они полностью изменились. Исключен раздел, в котором давались названия градостроительной документации, теперь она называется документами территориального планирования. Также среди новшеств положения — объединение «зеленых зон» города (бульваров, парков, скверов и так далее) в одно понятие: озелененные территории общего пользования. Еще одна поправка касается перечня документов, которые необходимо представить для получения разрешения на строительство — из городского положения о застройке этот перечень удален, так как суть этих документов специально отражена в других положениях и законах.

— Еще совсем недавно наш город то и дело «сотрясал» общественный резонанс по поводу точечной застройки, когда новые здания и сооружения буквально «втискивались» в пространства дворов жилых домов, порой нарушая сложившуюся инфраструктуру. Сегодня острота подобных вопросов заметно снизилась. Это общая тенденция, которая будет продолжаться?

— Действительно, общей тенденцией сегодняшнего дня, с которой город подошел к своему очередному дню рождения, можно назвать сегодняшний переход от локальной, так называемой точечной, «штучной» застройки в Новосибирске к освоению крупных городских территорий под массивы с собственной инфраструктурой. Подготовлено несколько таких площадок, и часть из них уже реализуется в виде крупных жилых районов, микрорайонов. Я считаю, что это очень важная тенденция, к которой мы долго шли.

— Один из наиболее крупных перспективных проектов застройки — возведение за оперным театром торгово-развлекательного центра. На какой стадии реализации этот проект находится сегодня?

— Общественное обсуждение. Со стороны застройщика уточняется концепция в плане технико- экономических обоснований, ведется индивидуальная работа с конкретными будущими инвесторами и операторами. Поскольку планирующийся комплекс будет многофункциональным — отдельно будут существовать гостиница, административный, культурно-развлекательный комплексы и так далее, переговоры с каждым из участников возможного строительства ведутся отдельно. Для поиска оптимального решения сегодня готовится рассмотрение данного вопроса на градостроительном совете города Новосибирска. При выработке окончательного решения, конечно, будут учитываться мнения всех горожан. Уже в процессе первых обсуждений высказывалась озабоченность общественности и некоторых специалистов о том, не подавит ли эта застройка здание самого оперного театра. Пока это остается задачей архитектурных решений. Мы готовы в ближайшее время рассмотреть несколько вариантов концепции застройки за оперным театром с целью выбора оптимального. Первоначально предложенный вариант будущих строений — это эскизы, в большей степени даже наброски. Они отражают функциональную концепцию, но дают слабое представление о настоящем архитектурно-пространственном облике будущего комплекса.

— Что бы вы пожелали Новосибирску-строящемуся в его день рождения?

— Расти, развиваться, строиться столь же активно. Сохранить и укрепить статус столицы региона — не только в формальном названии, но и в больших достижениях градостроительства, возведения очень значимых для города объектов, в повышении уровня благоустройства и качества среды нашего обитания.