Что мешает реконструкции ветхих домов?

Как отметил директор МКП «Жилищно-коммунальное хозяйство» Михаил Кольчугин, освоение средств по итогам девяти месяцев идет с небольшим перевыполнением, это значит, что запланированные дома могут быть сданы раньше срока, и жильцы еще до нового года смогут въехать в полностью отремонтированные квартиры.

Под реконструкцией жилья чиновники понимают как раз тот капитальный ремонт, с которым в городе очень много проблем. В домах, попадающих в эту программу, меняют коммуникации, кровлю, перекрытия. В некоторых из них увеличивают количество этажей. В этом году будет сдан уникальный объект по улице Столетова — первый в городе опыт надстройки пятиэтажного панельного дома. Городские власти одновременно решили две проблемы: замену кровли и строительство дополнительных квартир. Кроме того, ежегодно приходится корректировать эту программу. В этом году, например, пришлось включить в нее два дополнительных дома в Затоне. В обоих весной произошли сильные пожары. Уже летом начались работы по реконструкции.

Однако Михаил Кольчугин отметил, что в реализации программы не все так гладко. Работы нередко тормозятся не только из-за нехватки бюджетных средств, но и из-за самих жителей. В общежитии на улице Советской необходимо по плану начать перепланировку здания из коридорного в блочный тип. Однако арендаторы первого этажа не желают освобождать помещения, несмотря на то, что у всех закончились договоры аренды. Вслед за ними отказываются временно покидать свои комнаты и жильцы других этажей. Осложняются отношения с жителями из-за того, что часть комнат в этом общежитии приватизирована. В настоящее время удалось договориться только с шестью собственниками, остальные ждут, когда непосредственно начнутся работы в здании.

Есть проблемы и со строительством маневренного фонда, куда на время будут переселены жильцы из домов, где идет реконструкция. По улице Костычева, где должно начаться такое строительство, на территории застройки расположены гаражи и погреба местных жителей. Пока никакие призывы их убрать не заканчивались успехом. Решение этой проблемы оставили на усмотрение администрации Ленинского района, которая очевидно решит просто снести незаконные постройки.

Подобная ситуация вызвала в рядах городских депутатов волну негодования. Председатель комиссии по градостроительству Вячеслав Илюхин задал резонный вопрос об ответственности тех, из-за кого срываются сроки сдачи социально важных объектов:

— Я знаю, что таких примеров немало. Собственники, те, кто успел приватизировать квартиры, подлежащие сносу или реконструкции, ставят порой немыслимые условия своего переезда. Иногда решение вопроса затягивается на год, в течение которого идет судебное разбирательство. По решению суда мы их выселяем, но время уже ушло и бюджетные деньги потеряны. Что с ними делать в итоге, как призвать к ответу?

На этот вопрос не могли ответить ни представители застройщиков, ни правовые службы мэрии и Совета депутатов. Такие ситуации возникают при любом строительстве, и до сих пор не найдены какие-либо четкие механизмы решения проблемы. Специалисты отмечают, что здесь необходимы совместные действия силовых структур, контролирующих органов и местной администрации.

У ряда депутатов возникли вопросы о том, каким образом составляется список домов, которые подлежат реконструкции и модернизации. Были названы конкретные адреса, например, дом № 68 по улице Демьяна Бедного, до которого по плану очередь дойдет не раньше следующего года, в то время как уже сейчас там нет ни одной целой трубы, а перекрытия рушатся на глазах. Директор МКП «Жилищно-коммунальное хозяйство» Михаил Кольчугин отметил, что решение о включении в очередь домов принимается в том числе и с участием депутатов, и в процессе реализации программы списки могут быть пересмотрены. Кроме того, в следующем году финансирование по этому направлению будет увеличено — из городского бюджета выделят чуть более 250 миллионов рублей и примерно столько же будет получено из внебюджетных источников.