Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Начало города — «Родники»

07.07.2009 00:00:00
Константин Кантеров
Начало города — «Родники»
Новосибирский микрорайон «Родники» с осени прошлого года принял более трех сотен семей военнослужащих, уволенных в запас. Группа компаний «Энергомонтаж» предоставила им в рамках федеральной программы трехкомнатные квартиры. С поправкой на кризисное время количество впечатляющее. Но строители не считают это показателем, которым стоит гордиться. «Федеральные и местные программы для нас важная поддержка, но объемы ее таковы, что тут более важен политический аспект: смотрите, мы поставляем квартиры для государственных программ, — говорит Леонид Сидоренко, директор группы компаний и депутат областного Совета.




— Это важная оценка и фактическое подтверждение того, что эффективность и качество нашей работы отвечают самым высоким требованиям, выдерживают жесткую конкуренцию».

В совместном с департаментом информации администрации области рейде, материалы которого «Советская Сибирь» публикует под рубрикой «Время собирать. Новосибирская область мобилизует ресурсы», мы ищем ответы на вопрос: что делают руководители предприятий сегодня — пересиживают кризис, дожидаясь лучших времен, или ищут новые пути, оборачивая минусы трудных времен в плюсы. Без сюжета из такой ключевой отрасли, как жилищное и социальное строительство, общая картина не будет полна.

«Энергомонтаж» — один из ведущих застройщиков Новосибирска. В 2008 году компания сдала более ста тысяч квадратных метров жилья. Примерно столько же сейчас в работе — в основном на микрорайоне «Родники». Это место еще недавно считалось окраинным спальным районом. Сегодня, после запуска Северной объездной дороги, территория меняет свой статус — теперь это начало города, его северные ворота.

Неправильно было бы отправлять военных пенсионеров на окраину. Военнослужащие запаса — завидное для любой территории приобретение: энергичные, физически здоровые, образованные, работоспособные мужчины, назвать которых пенсионерами язык не поворачивается. «Нам было непросто выполнить требования этой программы — прежде всего по цене квадратного метра, — говорит Леонид Сидоренко. — Долго утрясали, но в итоге в первую партию квартир для военных мы даже смогли установить кухонные гарнитуры — просто въезжай с чемоданчиком и живи».

Антикризисная мобилизация в «Энергомонтаже» прошла без особых ноу-хау. Ограничили закупки новой техники (более эффективно используя старую). Заложили дом коридорного типа, где только небольшие однокомнатные квартиры и студии стоимостью от 800 тысяч до миллиона рублей. Снизили темпы работ по социальным объектам, в которых нет острой потребности. Совсем замораживать — влезать в дополнительные затраты на консервацию, поэтому, несмотря на нехватку финансирования, выгоднее оказалось работы продолжать — и на торговом центре, и на стоматологической клинике, и на крытом ледовом катке. По муниципальной поликлинике с детским отделением, которая строится по заказу города, темпов не снижали — важный объект, давно его жители ждут. Из неприятного: пришлось остановить работы на задел будущего года. На зиму переводили коллектив на четырехдневную рабочую неделю. «Трудное было решение, но в итоге коллектив сохранили, — говорит заместитель директора «Энергомонтажа» Владимир Каличенко. — Сейчас проще, летом есть работа помимо строительства. Добавились благоустроительные работы. Сейчас коллектив загружен на сто процентов».

«Родники» — микрорайон ухоженный, хотя еще и строится вовсю. Часть территории, где «Энергомонтаж» свои объекты достроил, а другие подрядчики пока стоят, решили доводить до конца. Расставили скамейки, уложили газоны и брусчатку, посадили деревья. Вроде бы да, дополнительные затраты, но с другой стороны — решение мудрое. Жилье сегодня мало покупают, а вылизанный до блеска двор — конкурентное преимущество, сразу бросающееся потенциальному покупателю в глаза. В условиях снижения спроса брать нужно качеством. «При всем режиме экономии мы даже не обсуждаем вариантов снизить затраты за счет благоустройства или отделки. Это принципиально», — твердо говорит Владимир Каличенко.

Понятно, что все быстрорастущие города начинались с бараков. Строители просто обеспечивали кров вновь прибывающему трудовому ресурсу. Но современный город — это место для жизни квалифицированных, образованных, амбициозных людей. Им нужна не просто крыша над головой, а качество жизни. Город, который дает им это качество, побеждает другие территории в острой конкурентной борьбе за лучшее будущее.

В «Родниках» для таких людей есть все. Скажем, вот подземная парковка, построенная с учетом всех норм проектирования (жители Новосибирска, вынужденные каждый день протискиваться между брошенными во дворах автомобилями, знают, какая это редкость). Дорого получилось, спрос небольшой. В этом году «Энергомонтаж» планирует начать возводить более доступную отдельно стоящую пятиуровневую парковку на 400 машин, а потом и еще одну — на 900.

Решается вопрос и по детским учреждениям. Достроили два детсада — их Леонид Сидоренко считает лучшими в городе. Я не спрашивал доказательств, поверил на слово. Здесь отличная мебель, широкие коридоры, современная кухня. В игровых комнатах установлены веб-камеры — родители могут через интернет смотреть на своих чад в течение дня.

Это были две заброшенные строительные «коробки», когда город решил их достраивать. «По детсаду на ул. Земнухова первоначальным решением было обернуть его арматурной сеткой, снаружи и изнутри, потом забетонировать, — вспоминает Владимир Каличенко.

— Сумасшедшие затраты, и результат выходил ужасный — что-то вроде саркофага. Наши специалисты убедили, что так делать нельзя. Вскрыли узлы, усилили несколько десятков. В разы получилось дешевле. Второму детсаду, по улице Кочубея, была уготована еще более трагичная участь. По первоначальному замыслу института «Сибпроектэлектро» его должны были снести. Нашими совместными с департаментом строительства и архитектуры мэрии усилиями, спасибо его руководителю Сергею Владимировичу Боярскому, здание удалось отстоять. Но в проекте проблемы получились один в один с предыдущим, хотя могли бы и использовать опыт, полученный на первом объекте. Если бы не хороший результат — жалко было бы потраченных усилий».

Сырые, явно из «барачных» времен проекты дорабатывались по ходу строительства. Сегодня родители водят сюда своих детей и не догадываются, что борьба за эти объекты еще не закончилась. Теперь «Энергомонтаж» в кабинетах руководителей управления капитального строительства мэрии Новосибирска добивается оплаты своей работы. В декабре первому объекту исполнится два года, второму — год. С подрядчиками приходится рассчитываться из собственных средств — в кризисное время это существенное обременение. «Все потому, что, заказав проект, УКС один в один, как почта, перебросил его сюда, — считает Леонид Сидоренко. — Если бы кто-то хотя бы перелистал смету, задал бы вопросы проектировщикам, их решили бы сразу, не дожидаясь проблем. Но структура ведомства Виталия Васильева такова, что оно не в состоянии решать современные задачи. Они просто перекладывают проблемы на плечи подрядчиков».

Этой некрасивой историей ярко иллюстрируется разное отношение к делу, а в итоге — к деньгам. «Фактически управление, приняв сырой проект, отдало деньги за некачественную продукцию, — считает Леонид Сидоренко. — У нас в группе компаний за такое увольняют».

Чтобы разрешить неприличную ситуацию с построенными на «Родниках» детсадами, людям из муниципального учреждения нужно сделать две вещи: признать свои недоработки и исправить их. Ну и, видимо, сделать что-то, чтобы такое не повторялось впредь. Сложные времена — и опыт «Энергомонтажа» лишний раз это подтверждает — хорошее время, чтобы приводить в порядок то, что, как казалось раньше, и так работает.

Уже сегодня приезжающих в Новосибирск с северной стороны встречают «Родники». Новые дома, обустроенные дворы, широкие улицы. Скоро микрорайон соединит с Красным проспектом короткая дорога. И тот факт, что появляется все это сегодня, когда строителям по-настоящему нелегко, только повышает значимость происходящего. И ответственность всех, кто в этом участвует.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Резонанс
Новости
Рыбак Антон Курдюмов похвастался трофейным уловом. Мужчине удалось поймать восьмикилограммового сазана.


13.05.2021 НАУКА
В прошлом году кровопийц в регионе было немного. Энтомолог, старший научный сотрудник лаборатории паталогии насекомых Института систематики и экологии животных СО РАН Юрий Юрченко рассказал VN.ru о предстоящем «комарином» сезоне.  
Количество бюджетных мест  в вузах Новосибирской области выросло почти на 8 сотен. В следующем учебном году оно составит 14 тысяч 847 мест. Об этом на встрече с журналистами 18 мая рассказал министр образования региона Сергей Федорчук.