На примере эко-квартала «На Кедровой» это особенно заметно — журналист VN.ru Вячеслав Ведерников побывал на месте строительства и поделился впечатлениями от увиденного.
— Я такой человек, что и в более мелких приобретениях привык все взвешивать. К примеру, никогда не куплю первый попавшийся холодильник или чайник. Сначала изучу характеристики, сравню цены, подумаю, насколько вещь удобна и как она будет смотреться на кухне. Еще и акции поищу, если можно найти вариант повыгоднее. Зато потом спокойно: знаю, что выбрал разумно, и голова об этом больше не болит.
Поэтому, когда мы с супругой решили купить новое жилье, не стали торопиться. Пересмотрели много вариантов, все обсудили, прикинули плюсы и минусы. В итоге заинтересовались эко-кварталом «На Кедровой», который возводит ГК «Расцветай», застройщик с солидной репутацией.
И в теплый солнечный день поехали на площадку, чтобы увидеть все своими глазами. Доехали быстро. От метро «Заельцовская» по Мочищенскому шоссе и улице Кедровой на машине меньше 15 минут — и мы на месте.
Почему эко-квартал
Первые четыре дома уже сданы, и их видно издалека: фасады яркие, приятных цветов. Современные, аккуратные. Заехав на территорию, прежде всего оценили подъездные пути — остановка общественного транспорта буквально в 30 секундах ходьбы от квартала.
Встретившись с представителем застройщика, узнали о характеристиках жилья, условиях приобретения и прошлись по кварталу с экскурсией.
Приставка эко- к новому жилмассиву не для красного словца. Квартал находится за пределами мегаполиса, воздух здесь чистый, и дышится легче — это чувствуется сразу. Заводов рядом нет. Вокруг квартала — лесная территория, но и внутри уже высажены елочки, кустарники. А еще сразу чувствуется тишина внутри дворов. И шума с основной трассы не слышно, хотя она и находится рядом. При этом дома не натыканы один на другой: ощущается простор, между ними широкие расстояния, свежий воздух свободно циркулирует.
Двор без машин
Это концепция, которая нам с супругой сразу понравилась. По периметру дворов — парковочные места, а в центре ни одной машины. Только зоны отдыха, детские и спортивные площадки. А значит, ни возможных аварий, ни выхлопных газов под окнами. Территория полностью огорожена по периметру.
Всего в квартале планируется 30 домов. По сути, мини‑город рядом с большим городом. Кстати, ночью фасады домов красиво подсвечиваются, но свет настроен так, чтобы не попадать в окна жильцам и не мешать им отдыхать.
Четыре дома уже сданы, несколько еще строятся. Нам рассказали, что дома сдаются раньше срока: это говорит и о стабильности застройщика, и о спросе, оба фактора, безусловно, важны.
Сад — магазин — досуг
Как оказалось, территория застройки относится к Новосибирскому району. У такого статуса есть плюсы: дешевле ОСАГО, электричество. При этом все коммуникации городские — электросети, водоснабжение, отопление, канализация. Впрочем, улица Кедровая проходит по границе города Новосибирска, и есть реальная перспектива, что со временем этот район войдет в черту города — как когда-то, например, улица Кубовая.
На территории уже начали строить детский сад — трехэтажный, со всеми площадками.
С магазинами вопроса нет. Достаточно перейти дорогу — и там огромный торговый центр. Я живу на правом берегу и знаю: многие мои знакомые из Заельцовского района, из Снегирей и Родников ездят туда закупаться постоянно. Фермеры привозят мясо, молоко, сыры, яйца, фрукты, овощи. Место привлекательно низкими ценами и разнообразием продуктов.
Внутри квартала также предусмотрены коммерческие помещения. Уже сейчас работают «Озон» и «Вайлдберриз». Запланировано место площадью 600–700 квадратов под магазин какой-нибудь крупной торговой сети. Со временем в квартале появится вся необходимая коммерческая инфраструктура: кофейни, рестораны, фитнес-центры, аптеки, салоны красоты. На мой взгляд, лучше всего будет тем, кто работает удаленно: можно отсюда вообще не выезжать, потому что все рядом.
«Погода» в доме
В домах пока продолжают обустраиваться новоселы. Входные группы в дома сквозные, соединены помещениями для колясок и велосипедов. Чтобы не поцарапать полы в подъездах, их застелили пеноплексом. Потом его уберут, и останется новый линолеум. Стены тоже защищены. Лифты — большие, просторные, обшиты на первое время: года через полтора‑два снимут рабочую обшивку.
Нам показали два варианта отделки. Первый — без отделки, но квартира уже подготовлена для ремонта. На полу — идеально ровная стяжка, стены отшпаклеваны, розетки и выключатели на месте, подоконники и откосы сделаны. Высота потолков — 2,7 метра, это выше стандарта.
Второй вариант — отделка под ключ. Заходишь — люстра, карниз под шторы, качественные межкомнатные двери. В санузле — ванна, раковина, унитаз, зеркало, тумба, выводы под стиральную машину, электрический полотенцесушитель. Выглядит симпатично — заезжай и живи.
В двухкомнатной квартире площадью 63 квадрата кухня — 15,5 квадрата, просторная: помещается и кухонная зона, и диван с телевизором. По сути, кухня-гостиная. Спальня с большим окном. Балкон — четыре квадрата, скорее, как лоджия, остеклен до пола: здесь можно удобно устроиться в кресле, пить чай и отдыхать. Минимальная студия — 26 квадратов.
Планировки от дома к дому меняются и внешне, и внутри — каждая имеет свою индивидуальность. Фасады тоже разные по расцветке, то есть каждый дом не выглядит как клон соседнего.
Динозавр и рыба-кит
Выходишь во двор, и первое, что бросается в глаза — работающий фонтан. Лето нынче выдалось жарким, так что возле фонтана постоянный аншлаг: включают его в десять утра — и до самого вечера. Дети носятся, брызгаются, смеются — картина, от которой внутри теплеет.
Пространство двора делится на сектора. Значительная часть — игровая площадка для детей. Честно скажу: тут много такого, чего в обычном дворе не встретишь. В центре площадки — огромная игровая скульптура «Динозавр», 21 метр в длину и шесть в высоту. Если не самая большая в Новосибирске, то точно одна из самых крупных.
Покрытие вокруг — прорезиненное, безопасное, а ближе к динозавру становится еще мягче, так что упасть, если что, совсем не больно. Рядом — игровая скульптура поменьше в форме кита: детям можно залезть внутрь и поиграть там.
Рядом — батуты, лабиринт со сквозной пещерой, мини‑скалодром. Горки самых необычных форм — от классических до трубы, в которой ребенок чувствует себя космонавтом. А еще здесь установлено что-то вроде ксилофона: дети сами себе устраивают музыкальное сопровождение. Есть качели — и стандартные, и деревянные скамейки‑качалки. И зоны отдыха для всех возрастов.
Еще один креатив — очень широкая велодорожка, уже частично готовая — можно ездить. В итоге она будет зациклена по всему жилому комплексу и будет вести прямо в лесную зону.
Хорошие соседи — огромный плюс
Мы пообщались и с местными жителями. Когда были во дворе, как раз вышли мамы с детьми. Пока ребятишки играли, взрослые рассказали нам, что у них уже сформировалось такое дружеское соседское комьюнити. Делятся проблемами и радостями, вместе отмечают праздники. Привели в пример торжественное открытие детской площадки, фонтана, Масленицу, Новый год. Летом встречаются у фонтана, общаются — словом, нормальная, живая соседская тусовка, какой я, честно говоря, в среде новостроек встречается нечасто.
Уже вечером мы с женой обсудили поездку и сошлись во мнении, что увидели здесь для себя новый подход к жилью — для нас являющийся комфортным. И даже среди других проектов «Расцветая», которые мы видели, здесь нам показалось отличным соотношение цены, площади, качества придомовой территории и перспектив развития.
Мы с супругой остались под большим впечатлением. И не мимолетным — оно продолжает держаться и несколько дней спустя. Окончательного решения приобрести там квартиру мы еще не приняли, но этот квартал заряжает позитивными эмоциями, настоящим желанием там поселиться и жить. Кстати, всем, кто думает о новом жилье, советуем туда съездить и убедиться в этом лично.
Застройщик: ООО «СЗ «Антей». Проектная декларация на сайте: наш.дом.рф
Erid: CQH36pWzJppW3Re8zjCR51wdE4fgP7ntFVEqWVEUJYbGuu Реклама ООО «СЗ «Расцветай на Красном» 630099, г. Новосибирск, ул. Военная,2 18+