На градостроительном совете мэрии обсуждались проекты реконструкции площади Станиславского и квартала «Тихвинский».
Необходимость реконструкции жилого квартала, ограниченного улицами Тихвинской, Степной, Станиславского и Титова, назрела давно. Наш город, как известно, во время войны приютил немало оборонных предприятий, которые в сжатые сроки возводили для своих работников жилье, в основном -- двухэтажные деревянные дома. «Тихвинский» квартал был построен для сибсельмашевцев. Сегодня этот микрорайон считается одним из социально неблагополучных: в микрорайоне нашли «приют» наркоманы и пьяницы. Как следствие этого, за последние годы в микрорайоне участились пожары. Жители неоднократно обращались в районную администрацию с просьбой разрешить их проблемы, в том числе и по благоустройству дворов. Обращались люди и с просьбой об улучшении бытовых условий - в частности, об установке ванн в квартирах. К сожалению, конструкция домов такова, что эту нагрузку они просто не выдержат.
Общая площадь ветхого жилья в этом квартале составляет около 20 тысяч квадратных метров. Стоимость квартир для расселения проживающих здесь людей (около 1400) оценивается примерно в 5 миллионов долларов. Конечно, таких денег у города нет. Единственный выход -- привлечь к реконструкции инвесторов, если таковые найдутся. Пока же архитекторы приступили к проектным разработкам этого квартала.
На градостроительный совет для обсуждения были вынесены два проекта. Первый выполнен сотрудниками отдела архитектуры и малых форм Ленинского района, второй - коллективом НГПИ. В обоих вариантах предусматривается строительство как жилья, так и объектов социальной сферы.
Хотя, по мнению архитекторов, оба проекта выполнены на достаточно профессиональном градостроительном уровне, тем не менее полного одобрения ни та, ни другая работа не получила. Общий недостаток: авторами не созданы удобные внутридомовые пространства, не продумана парковка для машин. Первый проект был признан более реалистичным, так как выполнен в рамках сложившейся застройки. Во втором проекте автор подошел к решению проблемы сноса аварийных домов и расселения людей комплексно. Однако многие архитекторы считают, что рынок нуждается в жилье для людей так называемого среднего класса, а в проектах предполагается возведение элитного жилья. Не учли авторы также и то, что через несколько лет на площади Станиславского будет построена станция метро, которую нужно сделать доступной для жителей других кварталов, дома которых расположены за жилмассивом «Тихвинский». В работах также мало уделено внимания реконструкции «хрущевок» на улице Станиславского, да и самой площади.
По мнению архитекторов, ни один из проектов не будет достаточно привлекательным для инвесторов. Поэтому решено работу продолжить, но учесть при этом все высказанные замечания.
