Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Товарищи собственники

28.02.2002
В сфере оказания коммунальных услуг должна укрепиться договорная практика. В городе уже созданы три дирекции заказчика, разделены функции заказчика и подрядчика работ. Обслуживаемый этими структурами жилищный фонд составляет 40% всего муниципального фонда города. В ближайшее время службы заказчика появятся во всех районах города. Они будут заключать договоры с ТОСами и ТСЖ на комплексное обслуживание населения.

На сегодня укомплектованность кадрами в жилищно-коммунальной сфере Новосибирска составляет лишь 40 процентов, а по некоторым специальностям только 30. Один жилищник обслуживает в среднем 2.200 квадратных метров. Изношенность городского жилого фонда составляет более 20 процентов, а в Центральном районе - наивысшая, до 30 процентов. Денег для решения проблем с ремонтом и обновлением в ЖКХ не хватает хронически. Перспективным и эффективным способом участия владельцев квартир в управлении жилищно-коммунальным сектором и снятия напряженности стало создание ТСЖ - товариществ собственников жилья.

 Идея товариществ не нова. В СССР аналогичными структурами были различные кооперативы, МЖК, которые и стали основой для товариществ. Владельцам помещений дается возможность не просто оплачивать расходы по содержанию своего жилищного имущества, но и реально управлять собственностью, как частной - своей квартирой, так и общей долевой. Например, зданием, в котором расположена квартира.

Закон «О Товариществах собственников жилья» предоставляет право заказчику, застройщику дома - физическому или юридическому лицу организовать ТСЖ еще в период строительства здания. В этом случае покупатель квартиры, став ее собственником, освобожден от хлопот по организации и регистрации ТСЖ.

Стать членом ТСЖ имеет право каждый, что дает ему многочисленные преимущества перед другими домовладельцами. Все жизненно важные вопросы решают сами члены ТСЖ на общих собраниях. На основе принятого годового бюджета устанавливаются размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца.

Более того, ТСЖ имеет право заниматься хозяйственной деятельностью. Например, сдавать в аренду помещения, принадлежащие ТСЖ на праве собственности.

- В Москве существует около 500 товариществ собственников жилья, - сказал на специальном совещании глава администрации Центрального района Анатолий Корнилов. - Это, конечно, мало для 7-миллионного города. Для примера, в небольшом Барнауле таких товариществ столько же. А вот в Новосибирске всего лишь более ста. Невысокая заработная плата, отсутствие служебного жилья, недостаток необходимых инструментов для выполнения работ - это и многое другое является сегодня причиной низкой мотивации к труду у работников ЖКХ. Поэтому повышение эффективности работы отрасли и создание ТСЖ стало приоритетной задачей администрации района.

В сфере оказания коммунальных услуг должна укрепиться договорная практика. Как сказал недавно мэр, «мы не обязаны платить по полной программе за некачественные и недопоставленные услуги». И первый шаг в этом направлении уже сделан: на последней сессии депутаты одобрили подготовленное мэрией положение о порядке снижения доли платежей за некачественное предоставление услуг.

В городе уже созданы три дирекции заказчика, разделены функции заказчика и подрядчика работ. Обслуживаемый этими структурами жилищный фонд составляет 40% всего муниципального фонда города. В ближайшее время службы заказчика появятся во всех районах города. Они будут заключать договоры с ТОСами и ТСЖ на комплексное обслуживание населения.

Резонанс
Новости
Школьников запретят кормить картошкой с грибами и поить квасом. Роспотребнадзор ужесточил требования к детским столовым. Они касаются и технологии приготовления, например, толщины запеканок, и состава блюд - многим продуктам в столовых отныне не место. Но больше всего растревожил общественность пункт о том, что еду теперь нельзя приносить из дома.
15.01.2019 Жилье. ДОМ
1200 квадратных метров жилой площади, гектар земли в придачу и гараж на 10 машин – такой объект недвижимости выставлен на продажу на берегу Оби в поселке Кудряшовский.

14.01.2019
Медиа-гигант Netflix купил права на российский сериал «Лучше, чем люди»  (2018) у онлайн-видеосервиса Start. 37 миллионов запросов «смотреть сериал «Лучше, чем люди» зафиксировал «Яндекс» за последний месяц. Чем же фантастика о русских роботах с Паулиной Андреевой в образе «женщины-терминатора» отличается от шведского сериала «Настоящие люди»?
14.01.2019 ЖКХ. ДОМ
Женщина долгое время складировала мусор в своей квартире, что способствовало появлению тараканов и неприятных запахов. В условиях полной антисанитарии насекомые плодились и начинали переселяться к соседям и на лестничную площадку, сообщает пресс-служба УФССП РФ по Новосибирской области.

Биатлонистка Евгения Павлова стала первой в составе сборной России – впервые за долгое время наша команда праздновала безоговорочный успех, выиграв с огромным отрывом эстафету на этапе Кубка мира. Долгожданная победа была добыта 13 января в немецком Оберхофе. Подвиг девушек вдохновил мужскую сборную России, которые также стали первыми. Достижение Евгении Павловой отметили в правительстве Новосибирской области.
Гармонисты из семи стран мира собрались в Новосибирске на «Маланинский фестиваль». Слепой от рождения Иван Маланин в пять лет сам научился играть на гармони, потом освоил еще около десяти музыкальных инструментов. Фестиваль имени Маланина стал доброй традицией.