Что такое «самовольная постройка»
Недавно я получил новый технический паспорт на индивидуальный жилой дом. Из документов следует, что у меня некоторые строения были возведены самовольно. Что такое самовольная постройка и какие последствия влечет признание ее таковой?Э. ПРИВАЛОВ
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, которое создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, когда:
1. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим перестройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
2. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
3. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Вопрос об алиментах решит только суд
Я выплачивал алименты на своего сына. Сейчас его усыновил новый муж моей жены. Но с меня до сих пор высчитывают алименты. Могу ли я требовать отмены выплаты алиментов?Без подписи
Если с родителя усыновленного ребенка до вынесения решения об усыновлении в судебном порядке взыскивались алименты, он в соответствии с п. 2 ст. 120 СК РФ освобождается от их уплаты. Этот вопрос решается судом по просьбе родителя, обязанного уплачивать алименты, по правилам ст. 366 ГПК РСФСР, предусматривающей порядок прекращения исполнительного производства, поскольку вступившее в законную силу решение суда об усыновлении является безусловным основанием к прекращению выплаты алиментов. Вместе с тем решение суда об усыновлении не освобождает родителя, с которого в судебном порядке взыскивались алименты, от дальнейшей их уплаты, если при усыновлении ребенка за этим родителем в соответствии с п. 3 ст. 137 СК РФ были сохранены личные неимущественные и имущественные права и обязанности. В указанном случае все вопросы, связанные с изменением размера взыскиваемых алиментов, освобождением от их уплаты должны рассматриваться судом в порядке искового производства по заявлению заинтересованных лиц.
Условие приватизации
Я являюсь ответственным квартиросъемщиком 3-комнатной квартиры, где прописаны мои дочь и внук. Могу ли я не включать их в приватизацию?ПАВЛОВ
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» N 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Приватизация возможна без включения дочери и внука только в том случае, если они дадут письменный отказ от участия в приватизации данной квартиры. Если же ваш внук несовершеннолетний, включение его в приватизацию обязательно.
Лишь в исключительлных случаях
В каких случаях можно отменить договор дарения?В. П.
В соответствии со ст. 578 ГК РФ отмена дарения допускается в исключительных случаях:
1. Отмена дарения возможна в судебном порядке в случае умышленных действий против жизни и здоровья дарителя и членов его семьи со стороны одаряемого.
2. Даритель вправе потребовать возврата в судебном порядке отмены дарения: если обращение одаряемого с вещью, представляющей для дарителей большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Если должник против
Я хочу передать свое право требования другому лицу, но мой должник против этого и предупреждает, что если я совершу указанные действия, он не будет исполнять свои обязанности. Могу ли я без его разрешения передать право требования?П. В.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности, требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается. Если должник не будет письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, то исполнения обязательства первоначальному кредитору будет признаваться исполнением надлежащему кредитору. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования. И уступка требования, если она основана на сделке, должна быть совершена в той форме, в какой совершена сделка.
На вопросы читателей «Вечерки» отвечали
специалисты юридической фирмы «Лабеон». (Тел. 66-95-42)
