Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Процесс пошел: новосибирская «барахолка» приобретает новые очертания

28.06.2002
24 июня на расширенном заседании президиума мэрии было принято решение утвердить основные положения концепции создания муниципального Гусинобродского торгово-имущественного комплекса.В зону ТИКа подпадает 24 гектара: торговая модульная часть займет на первом этапе 11 гектаров, контейнерная зона - 10, остальное - автостоянки. Всего в двухэтажном торговом павильоне-модуле возможно размещение 144 торговых мест. Плюс к этому в переходах-галереях через Гусинобродское и улицу Авиастроителей будет организована торговля с лотков.

 В понедельник, 24 июня, на расширенном заседании президиума мэрии было принято решение утвердить основные положения концепции создания муниципального Гусинобродского торгово-имущественного комплекса.

Концепция рождалась не просто. Разговоры, что на Гусинке пора наводить порядок, шли давно. И не только разговоры. Городские власти пытались наладить учет торговцев и сбор налогов, бороться с криминалом, контрабандой. Однако владельцев девяти рынков, составляющих «барахолку» и расположенных вдоль Гусинобродского шоссе, мало заботили проблемы жителей близлежащих микрорайнов, заторы на шоссе, антисанитария и плачевное состояние городской казны. Заключая с муниципалитетом договоры аренды, они ставили на участках свои контейнеры, строили легкие павильоны, обустраивали стоянки и извлекали прибыли, которые не поддавались контролю властей.

Год назад кипели и споры вокруг ликвидации ядра «барахолки» - МУП «Вещевой рынок» - и преобразования его в ООО «Гусинобродское» со 100-процентным владением всего имущества мэрией. В конфликт между торговцами, предпринимателями и мэрией были вовлечены органы внутренних дел, прокуратуры, антимонопольное управление. В августе убит директор департамента Игорь Беляков, занимавшийся реорганизацией, позже - заместитель директора МУП «Вещевой рынок» Гапоненко. Закончились все эти трагические перипетии многочисленными судебными процессами в районном, затем в Арбитражном судах НСО и Тюменском окружном арбитраже. Суды вынесли постановления в пользу мэрии. Власть показала, что она есть и способна не только защищаться, но и действовать - наступательно, решительно, жестко. Именно тогда, полгода назад, идея масштабного строительства получила новый импульс и стала преобретать реальные очертания.

На примере работы ООО «Гусинобродское» (в бюджет города в этом году поступил 21 млн рублей - в пять раз больше, чем удавалось «снять» с вещевого рынка за тот же период), была подтверждена правильность расчетов экономистов и опробованы механизмы и схема концепции дальнейших преобразований на других восьми рынках «барахолки».

Основным докладчиком, выступившим на президиуме, был директор Департамента потребительского рынка Валерий Марьясов. Вот некоторые основные положения представленной им концепции.

В СООТВЕТСТВИИ со стратегическим планом развития Новосибирска в городе должно сформироваться четыре межрегиональных рынка: автомобильный, товаров народного потребления, овощной и продовольственный. Торгово-имущественный комплекс (ТИК) на Гусинобродском шоссе - один из элементов создания системы рынков, отвечающих межрегиональным стандартам.

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ. Рынки и торговые площади, расположенные вдоль Гусинобродского шоссе, улиц Доватора, Волочаевской, Коминтерна, Авиастроителей. Имущество: порядка 5700 контейнеров (арендная плата в муниципальную казну только от ООО «Гусинобродское» составляет 28 млн рублей в год).

Мэрия решает купить имущество (главным образом - контейнеры) остальных рынков барахолки или освободить землю. Главный принцип - УЧЕСТЬ ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ИНТЕРЕСЫ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ ОТНОШЕНИЙ. В настоящее время договоренность о реструктуризации достигнута с шестью руководителями из восьми: предприниматели продают свое движимое имущество мэрии, затем его же арендуют на бесконкурсной основе, а также имеют преимущественные права на места в модульной части торгового комплекса.

СТРОИТЕЛЬСТВО, ЗАТРАТЫ, ИНВЕСТИЦИИ. В зону ТИКа подпадает 24 гектара: торговая модульная часть займет на первом этапе 11 гектаров, контейнерная зона - 10, остальное - автостоянки. Всего в двухэтажном торговом павильоне-модуле возможно размещение 144 торговых мест. Плюс к этому в переходах-галереях через Гусинобродское и улицу Авиастроителей будет организована торговля с лотков. В контейнерной зоне останется около трех тысяч контейнеров.

СРОКИ. По мере строительства модулей (а первые предполагается сдать уже в 2003 году), сокращается число контейнеров и уменьшается «контейнерная зона». Строительство начнется в ноябре текущего года и закончится в сентябре 2004-го.

- Если нам удастся реализовать проект в полном объеме, - сказал Валерий Марьясов, - мы сможем получить в казну чистого дохода более 1 миллиард рублей, а капитальные вложения окупятся уже в течение двух лет.

Главная проблема сейчас - доработать и согласовать механизмы «переходного этапа». Идут споры, по какой цене продавать имущество - по рыночной или остаточной, о размере инвестиций в строительство комплекса, о сроках аренды земли по договорам, которые у одних предпринимателей уже вышли, у других действуют до 1 января 2003 года.

Далеко не все однозначно положительно воспринимают планы муниципальных властей. Явного сопротивления нет, но большие сомнения и настороженность витает среди предпринимателей, среди депутатов горсовета, которые на ближайшей сессии должны утвердить концепцию, и даже в структурах МВД. В последующих номерах «ВН» планирует рассказать о разных точках зрения на создание регионального торгового комплекса, а также перспективах других оптовых рынков города.

Резонанс
Новости
12.11.2018 ЖКХ. ДОМ
15 человек эвакуировали из помещений поликлиники и продуктового магазина в Новосибирске спасатели. Путь людям преградила вода, хлынувшая в результате коммунальной аварии, сообщает ГУ МЧС по Новосибирской области.

12.11.2018 Жилье. ДОМ
Незаконно занимаемую комнату в общежитии, принадлежащем «СФБМИЦ имени академика Мешалкина», удалось освободить только после вмешательства судебных приставов и полиции. Бывшая сотрудница отказывалась освобождать помещение после увольнения, сообщает пресс-служба УФССП по Новосибирской области.
Питание – это фундамент, на котором строится все лечение, уверены в госпитале ветеранов войн №3. С момента, как медучреждение возглавила главный диетолог Новосибирской области, здесь не только оздоравливают, но и вырабатывают правильные пищевые привычки.
Исполняющий обязанности министра образования Новосибирской области Сергей Федорчук стал министром образования, без приставки и.о. Об этом сообщает корреспондент VN.ru с оперативного совещания в правительстве региона.
На трассах региона дорожные службы работают без перерыва. Из-за перепада температур и осадков велик риск образования гололеда. В Болотнинском районе задействовали около 100 единиц техники.
Ботинки ледорубы с выдвижными металлическими шипами на подошве, годные для восхождения на ледники Эвереста, теперь продают для прогулок по обледенелым улицам Новосибирска. Это альпинистское снаряжение идеально подходит для гололеда в городе. Самые ходовые размеры разбирают быстрее, чем успевают завозить новые.