Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Процесс пошел: новосибирская «барахолка» приобретает новые очертания

28.06.2002
24 июня на расширенном заседании президиума мэрии было принято решение утвердить основные положения концепции создания муниципального Гусинобродского торгово-имущественного комплекса.В зону ТИКа подпадает 24 гектара: торговая модульная часть займет на первом этапе 11 гектаров, контейнерная зона - 10, остальное - автостоянки. Всего в двухэтажном торговом павильоне-модуле возможно размещение 144 торговых мест. Плюс к этому в переходах-галереях через Гусинобродское и улицу Авиастроителей будет организована торговля с лотков.

 В понедельник, 24 июня, на расширенном заседании президиума мэрии было принято решение утвердить основные положения концепции создания муниципального Гусинобродского торгово-имущественного комплекса.

Концепция рождалась не просто. Разговоры, что на Гусинке пора наводить порядок, шли давно. И не только разговоры. Городские власти пытались наладить учет торговцев и сбор налогов, бороться с криминалом, контрабандой. Однако владельцев девяти рынков, составляющих «барахолку» и расположенных вдоль Гусинобродского шоссе, мало заботили проблемы жителей близлежащих микрорайнов, заторы на шоссе, антисанитария и плачевное состояние городской казны. Заключая с муниципалитетом договоры аренды, они ставили на участках свои контейнеры, строили легкие павильоны, обустраивали стоянки и извлекали прибыли, которые не поддавались контролю властей.

Год назад кипели и споры вокруг ликвидации ядра «барахолки» - МУП «Вещевой рынок» - и преобразования его в ООО «Гусинобродское» со 100-процентным владением всего имущества мэрией. В конфликт между торговцами, предпринимателями и мэрией были вовлечены органы внутренних дел, прокуратуры, антимонопольное управление. В августе убит директор департамента Игорь Беляков, занимавшийся реорганизацией, позже - заместитель директора МУП «Вещевой рынок» Гапоненко. Закончились все эти трагические перипетии многочисленными судебными процессами в районном, затем в Арбитражном судах НСО и Тюменском окружном арбитраже. Суды вынесли постановления в пользу мэрии. Власть показала, что она есть и способна не только защищаться, но и действовать - наступательно, решительно, жестко. Именно тогда, полгода назад, идея масштабного строительства получила новый импульс и стала преобретать реальные очертания.

На примере работы ООО «Гусинобродское» (в бюджет города в этом году поступил 21 млн рублей - в пять раз больше, чем удавалось «снять» с вещевого рынка за тот же период), была подтверждена правильность расчетов экономистов и опробованы механизмы и схема концепции дальнейших преобразований на других восьми рынках «барахолки».

Основным докладчиком, выступившим на президиуме, был директор Департамента потребительского рынка Валерий Марьясов. Вот некоторые основные положения представленной им концепции.

В СООТВЕТСТВИИ со стратегическим планом развития Новосибирска в городе должно сформироваться четыре межрегиональных рынка: автомобильный, товаров народного потребления, овощной и продовольственный. Торгово-имущественный комплекс (ТИК) на Гусинобродском шоссе - один из элементов создания системы рынков, отвечающих межрегиональным стандартам.

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ. Рынки и торговые площади, расположенные вдоль Гусинобродского шоссе, улиц Доватора, Волочаевской, Коминтерна, Авиастроителей. Имущество: порядка 5700 контейнеров (арендная плата в муниципальную казну только от ООО «Гусинобродское» составляет 28 млн рублей в год).

Мэрия решает купить имущество (главным образом - контейнеры) остальных рынков барахолки или освободить землю. Главный принцип - УЧЕСТЬ ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ИНТЕРЕСЫ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ ОТНОШЕНИЙ. В настоящее время договоренность о реструктуризации достигнута с шестью руководителями из восьми: предприниматели продают свое движимое имущество мэрии, затем его же арендуют на бесконкурсной основе, а также имеют преимущественные права на места в модульной части торгового комплекса.

СТРОИТЕЛЬСТВО, ЗАТРАТЫ, ИНВЕСТИЦИИ. В зону ТИКа подпадает 24 гектара: торговая модульная часть займет на первом этапе 11 гектаров, контейнерная зона - 10, остальное - автостоянки. Всего в двухэтажном торговом павильоне-модуле возможно размещение 144 торговых мест. Плюс к этому в переходах-галереях через Гусинобродское и улицу Авиастроителей будет организована торговля с лотков. В контейнерной зоне останется около трех тысяч контейнеров.

СРОКИ. По мере строительства модулей (а первые предполагается сдать уже в 2003 году), сокращается число контейнеров и уменьшается «контейнерная зона». Строительство начнется в ноябре текущего года и закончится в сентябре 2004-го.

- Если нам удастся реализовать проект в полном объеме, - сказал Валерий Марьясов, - мы сможем получить в казну чистого дохода более 1 миллиард рублей, а капитальные вложения окупятся уже в течение двух лет.

Главная проблема сейчас - доработать и согласовать механизмы «переходного этапа». Идут споры, по какой цене продавать имущество - по рыночной или остаточной, о размере инвестиций в строительство комплекса, о сроках аренды земли по договорам, которые у одних предпринимателей уже вышли, у других действуют до 1 января 2003 года.

Далеко не все однозначно положительно воспринимают планы муниципальных властей. Явного сопротивления нет, но большие сомнения и настороженность витает среди предпринимателей, среди депутатов горсовета, которые на ближайшей сессии должны утвердить концепцию, и даже в структурах МВД. В последующих номерах «ВН» планирует рассказать о разных точках зрения на создание регионального торгового комплекса, а также перспективах других оптовых рынков города.

Вам было интересто?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Резонанс
Новости
25 апреля в Первомайском сквере Новосибирска стартует всероссийская акция «Георгиевская лента». Заветные ленточки смогут бесплатно получить все желающие. Также стал известен график шествия по Новосибирску «Бессмертного полка» 9 Мая.

Сорвался вниз, надраивая окна, молодой человек в офисном здании в центре города. Пролетев несколько метров, он застрял между рамами, на помощь ему прибыли спасатели МАСС.
По разбитым дорогам пройдутся катком. В Новосибирске и районах области начали плановый ремонт улиц. Реализацию проекта «Безопасные и качественные дороги» оценил глава региона.
Батареи в домах горожан начнут остывать после череды майских праздников. Ориентировочная дата отключения тепла - с 13 по 17 мая, сообщила пресс-служба правительства Новосибирской области.
Новые колокола устанавливают на колокольне Вознесенского кафедрального собора накануне Пасхи. Об этом сообщает медиа-центр Новосибирской митрополии РПЦ. Старые колокола демонтированы и переданы в качестве экспонатов в Музей колокольного звона. В кафедральном соборе сейчас продолжаются работы по обустройству колокольни.

Министр ЖКХ и энергетики Новосибирской области Денис Архипов дал старт серии выездных проверок реализации реформы в сфере ТКО. Первым объектом контроля стал полигон твердых коммунальных отходов в рабочем поселке Линево Искитимского района. Здесь недавно заработала система весового контроля, которая делает более прозрачным учет объемов вывезенного мусора.