Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Московские инвесторы построят в Новосибирске «Солнечный берег»

20.07.2002
Проект микрорайона «Солнечный берег» по улице Обской в Октябрьском районе включает в себя шесть домов. На прибыль, вырученную от продажи квартир в них, можно построить как минимум пять социальных домов. Данная задумка имеет только один, но существенный недостаток: деньги в строительство «Солнечного берега» будут вкладывать московские и зарубежные инвесторы, среди которых правительство Москвы. Таким образом, львиная доля прибыли от реализации престижного жилья на берегу Оби сразу уйдет в столицу. А на каком берегу останутся новосибирские бюджетники?

А на каком берегу останутся новосибирские бюджетники?

Фото с сайта «Фото Новосибирска. Обои для рабочего стола»

 Студенты Новосибирской государственной архитектурно-художественной академии Илья Маслаков и Константин Лахно заняли первое место в конкурсе студенческих проектов реконструкции и благоустройства квартала по улице Обской в Октябрьском районе. Конкурс был объявлен государственным унитарным предприятием «Фонд жилищного строительства Новосибирской области».

Как рассказал генеральный директор фонда Сергей Кибирев, задачей унитарного предприятия, созданного в рамках губернаторской программы жилищного строительства в Новосибирской области, является комплексная застройка территорий. В этом выгодное отличие ГУП от многих строительных компаний, ведущих «точечную» застройку города, которая нередко уродует его лицо, нарушая исторически сложившуюся архитектурную концепцию.

Поэтому главное, к чему стремились студенты, разрабатывая свои проекты, - очень мягкое вклинивание в уже существующую застройку. Плюс экологичность, гармония с природой. Игорь и Константин основное внимание уделили благоустройству будущего элитного жилмассива, которому застройщики уже дали название «Солнечный берег». По замыслу начинающих архитекторов, в акватории Оби выше речного вокзала, там, где сейчас заброшенная территория, устроят яхт-клуб. На излучине реки, еще чуть выше по течению, оборудуют смотровую площадку, откуда будет открываться обзор на всю правобережную часть Новосибирска. Занявшие второе место в конкурсе Дарья Иванова и Мария Сыпко постарались всеми элементами отделки и благоустройства подчеркнуть название жилмассива «Солнечный берег» - яркие краски, максимум инсоляции, максимум мест для отдыха и прогулок. Юлия Первова и Андрей Шевцов, обладатели диплома третьей степени, позаботились о новых способах мощения тротуаров и даже предложили ввести такой элемент, как... озеленение кровель. «Это не очень распространено, но в условиях мегаполиса, где большая часть наземных территорий заасфальтирована или забетонирована, очень актуально», - объяснила Юлия Первова.

Ректор Архитектурной академии Геннадий Пустоветов отметил, что сотрудничество вуза с градостроительным предприятием - большой плюс для учебного процесса. До недавнего времени студенты выполняли учебные проекты, которые никогда не воплощались в жизнь. Что касается «Солнечного берега», Сергей Кибирев заверил: проект, занявший первое место, будет взят за основу, а из двух других строители обязательно используют отдельные элементы. Кроме того, победители конкурса по окончании вуза могут рассчитывать на рабочие места в Фонде жилищного строительства Новосибирской области. Главный архитектор ГУП Николай Винников добавил: основные технические характеристики проекта уже согласованы на уровне мэрии, строительство начнется осенью нынешнего года.

Но главное не это. А то, что прибыль, вырученная от продажи элитных квартир в микрорайоне «Солнечный берег», пойдет на строительство социального и льготного жилья. Данный опыт Новосибирск перенял у Москвы. Там практически весь строительный бизнес сосредоточен в руках муниципалитета. Из строящихся ежегодно миллиона квадратных метров 400 тысяч метров - социальное жилье. «В течение определенного времени государство самоустранилось от строительства. Результат мы видим: рынок захвачен частниками. Жилье строится исключительно дорогое, не доступное подавляющему большинству горожан. Пора менять ситуацию и внедряться в этот бизнес государственными структурами», - отметил Сергей Кибирев.

Проект микрорайона «Солнечный берег» включает в себя шесть домов. Согласно подсчетам специалистов фонда, на прибыль, вырученную от продажи квартир в них, можно построить как минимум пять социальных домов. Поскольку себестоимость строительства одного квадратного метра жилья вне зависимости от территории - 300 долларов. Коммерческая цена одного квадратного метра в элитных квартирах - от 600 долларов и выше.

Данная задумка имеет только один, но существенный недостаток: деньги в строительство «Солнечного берега» будут вкладывать московские и зарубежные инвесторы, среди которых правительство Москвы. Таким образом, львиная доля прибыли от реализации престижного жилья на берегу Оби сразу уйдет в столицу. Насчет гарантий, что оставшаяся часть пойдет на строительство квартир для бюджетников, Сергей Кибирев ответил так: «Проверки деятельности ГУП будут проводиться Минфином, КРУ, Счетной палатой. Кредиты мы берем под гарантию администрации Новосибирской области. Цену на квадратные метры по окончании строительства установит специальная комиссия».

Помнится, Виталий Муха в бытность губернатором тоже взял какой-то кредит под гарантию администрации, в результате чего область лишилась контроля над акциями «Новосибирскэнерго». Таким образом, опасность заключается в возможности скрытой экспансии московских компаний в Новосибирск с последующим «прибиранием к рукам» местных приносящих прибыль структур. Данный процесс идет очень активно на протяжении последних лет. Достаточно вспомнить события, связанные с передачей акций Новосибирской шоколадной фабрики московскому концерну «Бабаевский». «К сожалению, когда 80 процентов всех капиталов, налоговых поступлений и прочих денежных ресурсов сосредоточено в Москве, а регионам после налоговых выплат в федеральный бюджет остаются жалкие крохи, иного источника инвестиций нет и быть и не может, - прокомментировал Сергей Кибирев. - Изменить данную ситуацию можно только путем выхода Сибири из состава России. Но это, сами понимаете, из области политической фантастики».

И еще один нюанс данного радужного проекта вызывает некоторые противоречивые чувства. Разработка архитектурного проекта нового жилмассива - дело кропотливое, сложное и предполагает не один месяц корпения за кульманом. Между тем, по неофициальным данным, призовой фонд победителям конкурса (их шесть человек) составлял шесть тысяч рублей. На детях сэкономили по-взрослому?

Резонанс
Новости
Губернатор Андрей Травников объявил, что министром науки и инновационной политики назначен Алексей Васильев. Официальное представление нового министра состоялось на оперативном совещании в правительстве Новосибирской области 19 ноября.
Самые актуальные песни, посвященные мамам – в специальной подборке VN.ru. От нестареющей классики в исполнении Валентины Толкуновой «Поговори со мною, мама», до современных перепевок от участников шоу «Голос. Дети».
Главную театральную премию Новосибирска «Парадиз» вручили накануне Года театра в 29-й раз. В понедельник, 19 ноября, в Камерном зале филармонии состоялась торжественная церемония. Спектакль «Подонки» по пьесе Максима Горького «На дне» получил сразу четыре награды.
19.11.2018
Много лет терпели жители двухквартирного дома в Доволенском районе Новосибирской области неприятное соседство. Предприимчивая фермерша завела целое стадо копытных, отходы жизнедеятельности которых складировала под соседский забор, игнорируя жалобы соседей. В дело вмешались судебные приставы.

Чин освящения церкви в Новосибирске совершил Верховный католикос всех армян Гарегин II. Армения первой в мире приняла христианство в качестве государственной религии, но церковные службы отличаются от привычных нам православных. И новый храм в Сибири - уникальное строение.
116 аварий из-за некачественного содержания городских дорог произошло в Новосибирске в зимние месяцы 2018 года. 666 аварий - из-за плохой видимости дорожной разметки. Состояние работы по обеспечению условий для безопасного дорожного движения на территории столицы Сибири обсудили в мэрии, на заседании городской межведомственной комиссии по профилактике правонарушений.