Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

2 миллиона «подвальных» рублей добыли на ремонт жители многоэтажки

22.07.2019
Виктор Добрый
2 миллиона «подвальных» рублей добыли на ремонт жители многоэтажки
2 миллиона рублей будет направлено на содержание и текущий ремонт общего имущества жильцов дома по адресу ул. Громова, 7. Фото VN.ru
Жители большого многоквартирного дома получили в распоряжение 2 млн рублей на ремонт общедомового имущества. Эти деньги накопились на счету управляющей компании. Они не тратились на ремонт подвалов, которого жители дома ждут уже 35 лет. Благодаря настойчивости активистов совета дома, выяснилось – сколько денег получают управляющие компании от «Центра муниципального имущества» на содержание подвалов многоквартирных домов Новосибирска.

В огромном многоквартирном доме по адресу Громова, 7, в Кировском районе часть подвальных помещений является общедомовым имуществом, а другая часть подвалов принадлежит муниципалитету, многие из которых сдавались в аренду. Картина типичная для значительной части из 9 тысяч МКД Новосибирска.

Все началось с того, что лидер совета дома, энергичная пенсионерка, в беседе с одним из арендаторов выяснила, что муниципалитет собирается продавать подвалы дома с торгов. Выяснив в департаменте земельных и имущественных отношений, какая часть принадлежит дому, а какая мэрии, жильцы дома поставили перед управляющей компанией вопрос о срочном ремонте подвалов, реализовать который можно технически лишь как единое целое.

«Мы неоднократно обращались в нашу управляющую компанию, чтобы они нам сделали ремонт подвалов и не только подвалов. 35 лет ремонт в подвале доме никто не делал, – рассказывает лидер Совета дома, пожелавшая остаться неназванной. – В управляющей компании сказали – «За ваш счет». Хотя именно эта организация ответственна за содержание подвалов и технических помещений в доме, который она обслуживает».

Встал вопрос о деньгах, которые аккумулируются за счет квартплаты самих жильцов, и тех, которые МУП «ЦМИ» (Центр муниципального имущества) перечисляет на содержание МКД всем управляющим компаниям в Новосибирске.

Удалось выяснить – какая часть подвала принадлежит муниципалитету – 1 822, 30 кв.м (собственникам дома принадлежит около 500 кв. м подвала) – и сколько за это платит «Центр муниципального имущества». Согласно договору, заключенного между МУП «ЦМИ» и ООО «УЖК Кировского района», МУП «ЦМИ» ежемесячно и в полном объеме производило оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в соответствии с установленным тарифом и оплачивало коммунальные услуги на общедомовые нужды в сумме 3 143,23 рубля  в месяц, сказано в ответе директора МУП «ЦМИ» на запрос Совета дома. 

фото ВН

35 лет ремонт в подвале дома на Громова, 7, никто не делал. Фото VN.ru

Также в письме сообщалось, что управляющая компания, на основании п. 11 ст.162 ЖК РФ, ежегодно, в течение первого квартала текущего года, обязана предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год (копия письма имеется в редакции VN.ru).

Совет дома решил выяснить — куда шли деньги все эти годы? И если никуда не шли, то в каком объеме накопились? 

Управляющая компания не спешила с ответом. Совет дома обратился с жалобами в ГЖИ, прокуратуру и даже в ОБЭП. Под натиском проверяющих структур руководство управляющей компании вступило в диалог с Советом дома. В ходе диалога нашлись 2 миллиона рублей остатка на «содержание и ремонт общего имущества».

После переговоров в мае 2019 был составлен Акт №1 согласования остатка стоимости денежных средств за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в МКД №7 по ул. Громова за подписью заместителя директора ООО «УЖК Кировского района». Стороны (представители Совета дома и УК) «согласовали остаток денежных средств за содержание и ремонт общего имущества, поступивший от собственников в МКД №7 по ул. Громова с учетом нежилых помещений, который составляет 2 000 000 (два миллиона рублей) 00 копеек».

Согласно документу, стороны решили, что данные денежные средства «будут использованы на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в МКД №7 по ул. Громова и только по согласованию с собственниками помещений». 

Ситуацию можно рассматривать как прецедент настойчивости Совета дома, чьи полномочия, по Жилищному кодексу, позволяют контролировать все средства, имеющиеся на балансе на содержание и текущий ремонт жилья.

Здесь все ясно, но как быть с контролем средств, получаемых управляющей компанией на содержание помещений, принадлежащих мэрии? В мэрии Новосибирска корреспонденту VN.ru дали такой ответ: «В отношении МКД, в которых расположены нежилые помещения, составляющие муниципальную казну города Новосибирска, указанные договоры заключаются между управляющей компанией, департаментом земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска и МУП «ЦМИ», являющимся держателем имущества муниципальной казны. Оплата по договорам производится МУП «ЦМИ» на основании актов выполненных работ и счетов, содержащих общую сумму затрат на текущий ремонт общего имущества в доме. Информация о том, какая доля в этих затратах идет на проведение текущего ремонта непосредственно в подвалах МКД, управляющие компании не предоставляют». 

Совет дома предполагает, что, вероятно, «остаток денежных средств мог быть и выше», с учетом части суммы, поступавшей от МУП «ЦМИ». Но компромисс сторон был уже достигнут, а ремонт не мог ждать. 

По информации источников VN.RU, суммы, выделяемые МУП «ЦМИ» на текущий ремонт муниципальных подвалов в многоквартирных домах Новосибирска, составляют 3-4 миллиона рублей в месяц. Это стабильное, постоянное финансирование, которое получают управляющие компании, которые обслуживают дома, где подвалы частично или целиком являются муниципальной имущественной казной.

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Похожие новости

Небольшое видео о наболевшем сняла жительница Новосибирска, выйдя на коньках на заледенелые городские тротуары. «Привет» мэрии Новосибирска набрал множество просмотров в Инстаграм.


Резонанс
Новости
Глава Новосибирской области в ходе традиционного оперативного совещания с членами регионального правительства обратил внимание на необходимость усиления подготовки к борьбе с весенним паводком. В частности, министерству транспорта и дорожного хозяйства Новосибирской области дано поручение обеспечить сохранность автомобильных дорог во время прохождения паводковых вод.
Участница шоу «Голос.Дети» Лиза Сметанникова в середине февраля взорвала интернет своим выступлением. Десятилетняя жительница Новосибирска спела песню «Экспонат» Сергея Шнурова – в народе ее принято называть «На лабутенах». К исполнительнице повернулись все трое наставников, но интернет-комментаторы посчитали выбор песни неправильным. Дескать, репертуар не детский. Лиза и ее папа Алексей рассказали VN.ru подробности выступления и его последствий.


Покидает свой пост вице-мэр по социальной политике Бердска Сергей Носов. Он займет аналогичную должность в администрации Новосибирского района. Сергей Носов подтвердил эту информацию VN.ru, сообщив, что дорабатывает в Бердске последнюю неделю. Заявление об увольнении Носова мэр Бердска Евгений Шестернин подписал еще неделю назад.
Список маршрутов расширяет автовокзал Новосибирска. Стало известно, на какие направления в самое ближайшее время отправят пассажирский междугородний транспорт.
Все племя проголосовало против участницы из Новосибирска в телешоу «Последний герой» на ТВ-3. Наталья Филиппова провела на острове всего девять дней и отправилась домой, где ее ждет 14-летняя дочь. Выигрыш в случае победы сибирячка планировала использовать для обеспечения себя и своей дочери, которая борется с болезнью. Ведущая Яна Троянова посоветовала Наталье завести свой Инстаграм, чтобы люди могли помогать женщине и ее ребенку.


Land Rover Range Rover занял первое место в рейтинге самых дорогих новых автомобилей, проданных в Новосибирске в 2019 году, по версии VN.ru. Люксовый внедорожник с английской родословной сверг с пьедестала германский Gelandewagen, который лидировал в нашем рейтинге самых дорогих автомобилей, купленных в дилерских центрах Новосибирска в течение последних трех лет.