В числе задач, поставленных мэром перед органами управления в этом году, особое место занимает усиление взаимодействия с инвесторами, готовыми вкладывать средства в развитие города, в частности, в освоение перспективных строительных площадок.
Как и во многих крупных городах, в Новосибирске существует проблема уплотнения центральной части города путем застройки свободных площадок: хотя строительство ведется согласно нормативам, но иногда во вред зеленым насаждениям и спортивным площадкам. В последнее время город испытывает недостаток в инженерных коммуникациях, что, несомненно, сдерживает его развитие, а это диктует необходимость перехода к освоению крупных и свободных от застройки участков. К сожалению, бюджетных средств сегодня едва хватает на обеспечение жизнедеятельности города, на решение социальных и других важных задач. Поэтому застройщики вынуждены участвовать в долевом строительстве подстанций, коллекторов, водоводов, теплотрасс. Однако для освоения таких крупных площадок, как «Береговой», Ключ-Камышенское плато, «Прибрежный», даже в складчину, у новосибирских компаний не хватает средств.
С принятием на федеральном уровне закона о продаже земли стали появляться инвесторы с довольно крупным капиталом, желающие вкладывать его в строительство торговых комплексов, жилых массивов в Новосибирске. Поэтому очень важно поддержать их стремления и создать для таких компаний приемлемые условия работы, ускорить процедуру согласования во время оформления документов и оперативно решать проблемы, тормозящие процесс реализации инвестиционных проектов.
В прошлом году о серьезных намерениях строить в нашем городе жилье объявила томская фирма «Союзполимерстрой», входящая в объединение с газо-нефтяными фирмами и предприятиями по производству строительного материала и собственного сырья. Они предлагают строить дома по новой технологии с несъемной опалубкой из пенополистирола с армированием и заполнением железобетоном. Представителям фирмы было предложено посмотреть семь перспективных площадок, и свой выбор томичи остановили на Ключ-Камышенском плато.
Чтобы обсудить, в какой стадии сегодня находится реализация намерений соседей, на совещание у мэра Владимира Городецкого собрались представители фирмы, руководители департаментов и структурных подразделений мэрии, причастных к решению этого вопроса. На сегодняшний день уже сделаны предпроектные проработки, получены технические условия и определены предварительные затраты на инженерное обустройство этой площадки. Предполагается вести освоение участка постепенно. На первом этапе планируется застроить около 19 га земли малоэтажными типовыми домами, что составит примерно 62 тыс. кв. м жилья. Проектом также предусмотрено строительство и многоэтажных домов, и объектов соцкультбыта.
Площадка застройки на Ключ-Камышенском плато связана коммуникационными сетями с «Береговым», и ее развитие впрямую зависит от того, как активно начнется освоение второго. В последние месяцы в мэрии ведутся переговоры с потенциальным инвестором, готовым приступить к освоению «Берегового». Поэтому мэр поручил рассмотреть в комплексе вопросы по освоению этих двух участков и просчитать затраты на их инженерное обеспечение. Все вопросы должны быть решены оперативно. И если намерения инвесторов сохранятся, то весной в Октябрьском районе строительство развернется сразу на двух масштабных площадках.
