Цифры и факты
* В муниципальных жилищно-эксплуатационных организациях занято 13,1 тыс. чел. Общая укомплектованность кадрами составляет 63%. Остро стоит вопрос нехватки кадров по таким основным профессиям, как дворник дворовой территории (45% от штатной численности); электрик (50%); слесарь-сантехник (56%); мусоропроводчик (57%); дворник лестничных клеток (64%).
* В целях закрепления квалифицированных кадров в 2002 году возрождена практика формирования фонда служебного жилья для работников жилищных организаций. Размер служебного жилья за год увеличился на 1,4 тыс. кв. м. 68 семей получили служебные квартиры и комнаты, кроме того, работникам ЖЭО выделено 40 комнат в общежитиях, и 19 семей улучшили жилищные условия.
* Для повышения уровня престижности профессии работника жилищной отрасли по муниципальному заказу приобретены спецодежда, обувь и инвентарь на сумму 3,7 млн руб.
* В соответствии с тарифным соглашением с 1.02.2002 г. должностные оклады и месячные тарифные ставки работников муниципальных жилищно-эксплуатационных организаций увеличены в 1,3 раза. Средняя заработная плата по текущему содержанию жилищного фонда увеличилась на 35% и составила 2716 руб. против базовой 2012 руб.
* Для вовлечения населения в процессы управления и сохранности жилищного фонда города организовано взаимодействие жилищных организаций с органами ТОС. К началу 2003 года избрано 4652 старших по домам, 7708 старших по подъездам.
* В целях стабилизации финансового состояния предприятий и повышения эффективности использования собственных средств жилищно-эксплуатационными организациями за 2002 год проведена работа по привлечению дополнительных доходов и снижению непроизводительных издержек:
- оказаны платные услуги населению на сумму 3,8 млн руб.;
- взыскана через суд задолженность на сумму 6,5 млн руб.;
- привлечены средства инвесторов на реконструкцию муниципального жилищного фонда в сумме 22,3 млн руб.;
- вторично использованы материалы при выполнении капитального ремонта на сумму 1,3 млн руб.;
- увеличен объем работ по текущему ремонту собственными силами до 80%, условная экономия (за счет НДС) - 5,3 млн руб;
- уменьшено на 8 единиц количество легкового автотранспорта и др.
Выполнен комплекс мероприятий по ресурсосбережению, экономия от которых составила 5,6 млн руб., в том числе: установка приборов управления освещением и приборов учета потребления электроэнергии мест общего пользования, утепление внутридомовых трубопроводов и др.
* На балансе муниципальных жилищно-эксплуатационных организаций (ЖЭО) находится 6360 домов общей площадью 18268,2 тыс. кв. м. За прошедший год от ведомств принято 233 дома общей площадью 562,3 тыс. кв. м.
* Состояние муниципального жилищного фонда по степени износа: до 10% - 249 домов, или 10,2% всего жилфонда; от 10 до 60% - 4952 дома, или 85% от общего количества; от 60% и выше - 1051 дом (4,8%).
* В 2002 году выполнен капитальный ремонт муниципального жилищного фонда на 138,7 млн руб., что составляет 127% от запланированного. Введено в эксплуатацию 118 жилых домов. Отремонтированы кровли на 86 домах - 124%, в 19 жилых домах заменены системы отопления, водопровода. В целом объемы капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда по отношению к 2001 году увеличились на 21%.
* Сегодня 84% домов требуют ремонта сантехнического оборудования, систем водопровода, отопления, 80% домов необходим ремонт кровель и фасадов, 73% - электрических сетей.
* В 2002 году комитетом организованы работы на 10 объектах реконструкции и модернизации жилищного фонда. За год освоено 26,1 млн рублей при плане 11,1 млн рублей. Введено в эксплуатацию 4 жилых дома: Объединения, 22, Бебеля, 36, Сердюкова, 2, Коминтерна, 122/3 общей площадью 3,3 тыс. кв. м. Привлечено инвестиций 22,3 млн руб. -- в 2 раза больше запланированного.
* Для выполнения капитального ремонта и реконструкции муниципального жилфонда в 2002 году организованы 2 конкурсных отбора подрядчиков. Участвовали в конкурсе 36 организаций, заключено 32 договора. В результате за счет сокращения нормативных сроков ремонта, снижения себестоимости ремонтных работ экономия средств составила 164 тыс. рублей.
* При производстве капитального ремонта, реконструкции жилищного фонда применялись новые технологии и материалы. Так, при ремонте железобетонной кровли дома N 1 по ул. Д. Давыдова, где идет массовое разрушение 34-х железобетонных плит, применены гидрофобизаторы. Это позволяет снизить водопоглощение в 10-25 раз, повысить морозостойкость до 500 циклов, коррозийную стойкость в 2-3 раза, водонепроницаемость, водостойкость, атмосферостойкость в 2-5 раз, продлить межремонтный срок ограждающих конструкций в 2-5 раз. За счет увеличения нормативного срока эксплуатации кровли в 2 раза экономия средств составила 780 тыс. рублей. Этих средств достаточно для ремонта двух шиферных кровель по 1800 кв. м. «Лечение» железобетонных плит покрытия кровель с применением полимерных материалов «Поликор», «Кальматрон» выполнено на 11-ти домах. Ожидаемая экономия составит около 3 млн руб.
При монтаже трубопроводов систем отопления, холодного, горячего водоснабжения, канализации жилого дома по ул. Объединения, 22 были применены металлополимерные трубы. Срок их эксплуатации в 2 раза дольше, чем у стальных. Ожидаемая экономия - 330 тыс. руб.
* По состоянию на 1.01.2003 в муниципальных жилых домах находится 19135 подъездов. С 2000 по 2002 годы отремонтировано 4782 подъезда, что составляет 25% от общего количества, в том числе:
2000 год - 582 подъезда;
2001 год - 1225 подъездов;
2002 год - 2975 подъездов.
По сравнению с 2001 годом в 2002 году отремонтировано на 1750 подъездов больше, то есть на 143%.
С привлечением жителей за 2,5 года отремонтировано 2273 подъезда.
* Процент сбора платы населения за текущее содержание жилищного фонда за 2002 год составил 101,5%. В целях снижения дебиторской задолженности населения оформлено в суд более 9990 исковых заявлений на сумму 12 млн руб., удовлетворено 6400 исковых заявлений на сумму 6,5 млн руб.
* Количество заявлений и жалоб, поступивших в жилищно-эксплуатационные организации (6417), снизилось в 2002 году по сравнению с предыдущим годом на 9%.
