Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Что нам стоит реконструкцию устроить

25.08.2000
...Автор письма, увы, не единственная сторонница мнения, что реконструкция старых домов - не что иное, как «хитрая завуалированная идея» лишения жильцов старых домов своего угла. Именно из-за опасений такого рода который год буксует программа реконструкции, по которой многие старые дома могли бы обрести вторую жизнь, а жильцы - возможность жить по-человечески, не опасаясь, что потолок в любую минуту рухнет на голову. Но не только от желания и воли жильцов зависит возможность реконструкции.
Бывшую двухэтажку теперь не узнать. Фото Аркадия УВАРОВА

 Дорогая редакция, недавно «ВН» опубликовал постановление мэра о программе реконструкции жилищного фонда города. Слухи о реконструкции ходят уже давно. Но прежний мэр в преддверии выборов не захотел, видимо, ссориться с народом, не принял решение. Зато новый «и жить торопится, и чувствовать спешит».

Меня лично этот вопрос не касается. Но зато затрагивает интересы моей матери, которая проживает в старом кирпичном доме. Ни у прежней, ни у нынешней власти почти за пятьдесят лет не нашлось средств сделать в доме хотя бы единственный ремонт. И теперь люди, проживающие в этом и подобных ему домах, боятся, что они вообще под старость останутся без жилья. Ведь в постановлении идет речь о реконструкции ветхих домов. И какие бы современные технологии ни существовали, ясно, что на прогнутые стены, которые и так едва дышат, новый этаж не поставишь - не выдержат. Надо разрушать и строить заново. И комиссии, обследовавшие эти дома, делают однозначный вывод: легче построить новое.

Жильцы же понимают, что их выбросят, а то, что построят, не для них. И эти «новации» идут из нашего Ленинского райисполкома. Года три назад, опять же на страницах вашей газеты, районный архитектор Бобров рассказывал о том, что в районе метро из дома выселят жильцов на период строительства. Но, видимо, таких желающих не нашлось, и теперь у руководства района при поддержке бывшего главы Анисимова, который теперь возглавляет программу реконструкции, родилась более хитрая, завуалированная идея.

В самом Ленинском районе опыт так называемой реконструкции есть: можно полюбоваться на дома-уроды по улице Крашенинникова и переулкам вокруг нее. Глядя на них, возникает мысль, что вовсе не надо заканчивать архитектурный факультет, чтобы создавать подобные «шедевры». Довелось бывать в гостях в таком доме, и оказалось, что стены в квартире наших знакомых тоже выпукло-вогнутые.

Убедительно прошу редакцию газеты напечатать это письмо и дать возможность высказаться авторитетным людям по этой проблеме. Думаю, что это важный и своевременный вопрос, и, кто знает, может, многих людей вы просто спасете.

С уважением, М. Волкова,
улица Станиславского

 Автор письма, увы, не единственная сторонница мнения, что реконструкция старых домов - не что иное, как «хитрая завуалированная идея» лишения жильцов старых домов своего угла. Именно из-за опасений такого рода который год буксует программа реконструкции, по которой многие старые дома могли бы обрести вторую жизнь, а жильцы - возможность жить по-человечески, не опасаясь, что потолок в любую минуту рухнет на голову. Наотрез отказались, к примеру, от реконструкции жильцы одного из домов по Красному проспекту, есть такие примеры и в Ленинском районе. Хотя, по словам начальника отдела по застройке администрации Ленинского района Татьяны Макаревич, сейчас жители многих домов, напротив, обращаются с просьбой включить их дом в список жилья, намеченного к реконструкции.

Но не только от желания и воли жильцов зависит возможность реконструкции. Серьезным препятствием для «второго рождения» дома, как отзываются о реконструкции жильцы, чьи дома обновлены подобным образом, в Ленинском районе, к примеру, является наличие так называемых просадочных грунтов. И потому разрешение на реконструкцию получит дом лишь при соответствующем заключении специалистов.

Что касается собственно реконструкции, то и саму эту идею новой нельзя назвать даже с натяжкой. И в Ленинском районе, как подтверждает и автор, немало домов, в которых в свое время надстраивались дополнительные этажи. Хотя можно согласиться с автором, что качество той достройки порой оставляет желать лучшего. Но то же самое можно сказать и о новых домах. И даже к нынешним ново-

стройкам, которые, казалось бы, на порядок отличаются от жилья прежних лет в лучшую сторону, у строителей-профессионалов есть, оказывается, претензии. В том числе высокая себестоимость строящихся домов, о квартирах в которых и мечтать не приходится большинству горожан, и длительные сроки строительства, и прочие проблемы, кроющиеся прежде всего в упадке стройиндустрии. Хотя долгострой, как и качество, оставляющее желать лучшего, - отнюдь не новации, а извечные, хронические болячки градостроительства. И именно они относятся к числу «первопричин», заставляющих кричать «караул» жителей домов не только по поводу ремонта или реконструкции собственного дома, но и при первых признаках появления по соседству стройплощадки.

Такая война против новостроек в последние годы ведется, к примеру, в Академгородке. Имеют место быть такие факты противостояния и в Ленинском районе, где старожилы убеждены, что ничего хорошего от стройки ждать нечего: на долгие годы развезут грязь, порушив и без того скудное благоустройство, уничтожат зеленые насаждения вокруг, загородят свет старым домам, а также ухудшат режим теплоснабжения. И чего греха таить, есть у жильцов основания для подобного рода страхов. Но самую плохую услугу, пожалуй, оказал опыт сдачи квартир горожан по договорам на условиях получения через год другого нового жилья. И хотя подобные договорные обязательства заключались не с властными структурами, а с ведомствами, не выполнившими сплошь и рядом свои обязательства, печальный опыт потери жилья горожанами перенесен на всех и вся.

Есть такие примеры скандальных дел, когда предприятие, получив по договору квартиры под строящееся жилье в новом доме, обмануло договорников, оставив свыше десятка семей без крыши над головой, и в Ленинском районе. И не удивительно, что наученные горьким опытом жильцы не только о реконструкции слышать не хотят, но и при капитальном ремонте дома, случается, не соглашаются выезжать из квартир. Драматическую историю о трех старушках, наотрез отказавшихся покидать родные стены при капитальном ремонте дома, даже когда он был обесточен и обезвожен, «ВН» уже рассказывал.

Но как нельзя обойтись без капитального ремонта, так рано или поздно придется прибегнуть и к реконструкции, считают специалисты. Поскольку, вопреки мнению автора, что выгоднее снести старые дома и построить на их месте новые, есть немало таких зданий, которые все же целесообразнее реконструировать и тем самым сэкономить на затратах. И в каких бы муках не пробивало себе путь это «второе рождение» дома, у него серьезные перспективы, считают, к примеру, жильцы дома N 7 по улице Есенина. Более того, здесь убеждены, что не так страшна на самом деле эта самая реконструкция, как многим представляется.

Надо было видеть, что представляла собой пять лет назад наша двухэтажка - с коридорной системой, общими местами пользования, без горячей воды, прогнившими полами, - вспоминают жители этого дома.

Теперь у каждой семьи в доме нормальная отдельная квартира, с ванной комнатой, удобной планировкой. Согласно договору, на время реконструкции всех жильцов расселили в так называемом маневренном фонде, где жилье после собственной развалюхи, по их признанию, показалось им верхом комфорта, и кое-кто был не прочь остаться там навсегда. Но, глядя, как меняется их собственный старый дом, заторопились жильцы обратно. И уже на свой вкус отделывали свои, заново отстроенные квартиры.

- Мечтать о таком не могли, думали, придется всю оставшуюся жизнь маяться в развалинах, - похоже, и теперь не верят они своей удаче.

И в самом деле дом как новенький. Крепко сделан, ладно сшит. И невозможно представить, что все здесь валилось и рушилось. Квартиры в двух надстроенных этажах заняли новоселы. На средства от продажи этих квартир и проведена реконструкция, а старожилам ремонт не стоил ничего. Только за ванну и прочую сантехнику пришлось заплатить.

- А некоторые и за сантехнику не рассчитались. И за квартиру годами не платят, - «ябедничали» жильцы соседнего дома, не скрывая, что со всей душой согласились бы на реконструкцию своего дома. Или хотя бы на капитальный ремонт.

В ЖЭУ-30, обслуживающем дом, тоже довольны результатом реконструкции. Не вылезали, по словам начальника жилищной службы, прежде из этой аварийной двухэтажки, где все валилось и текло. Теперь осталось благоустроить двор, портящий всю картину удачно проведенной реконструкции. Но есть гарантийное письмо, и надеются здесь, что дорогу к дому все же приведут в порядок.

Заключив договор с мэрией, жильцы ничем не рискуют, - убеждены жители реконструированного дома, испытавшие что почем на себе. Не обошлось без потерь, признают они. Вместо двух лет реконструировался дом четыре. И двух старушек за это время схоронили. Все остальные жильцы въехали в свои прежние квартиры. Если, конечно, их можно назвать прежними, поскольку разительно отличаются они удобством и комфортом.

Чиновников, как известно, хвалят не часто. Жильцы же этого дома не скупились на самые добрые отзывы о работниках комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии, поминая добрым словом бывшего мэра Виктора Александровича Толоконского.

К слову сказать, впереди дома N 7 в списке намеченного к реконструкции жилья значился другой дом - по улице Герцена. Но жильцы его отказались от реконструкции, все из-за тех же опасений как бы чего не вышло. А теперь и рады бы, да «поезд ушел».

Проблема обновления жилья актуальна не только для Ленинского района. По меньшей мере каждый десятый дом в городе нуждается в капитальном ремонте, а ставится ежегодно по причине нехватки средств лишь малая часть «аварийки». То же самое и с реконструкцией: найти инвестора - дело не такое простое. И все же при всех проблемах в отделе застройки администрации Ленинского района убеждены: придет черед старых домов, расселят жильцов и из брусчатых двухэтажек, которые давно отслужили свой срок.

Что же касается опасений, будто останутся жильцы старых домов вовсе без крова, то, думается, автор несколько драматизирует ситуацию. Уж если и остаются пожилые люди без жилья, то либо одинокие, попавшие в сети мошенников, либо по вине родственников, которые срывают стариков с нажитого места, чтобы в случае чего жилье не пропало даром. И, к сожалению, как показывает жизнь, чем лучше жилье у стариков, тем больше риск остаться без своего угла.

Резонанс
Новости
Соглашение о сотрудничестве между правительством Новосибирской области, ФАНО и СО РАН подписано 8 декабря. Подписи под документом поставили врио губернатора Новосибирской области Андрей Травников, руководитель ФАНО Михаил Котюков, председатель СО РАН Валентин Пармон. Церемония подписания состоялась в Доме ученых Академгородка.
Краски, пластилин, велосипеды — ​что готовы подарить на Новый год новосибирцы воспитанникам детских домов?
В Новосибирске 62-летняя жительница Бердска умерла во время пластической операции. В частной клинике инцидент не комментируют, ссылаясь на врачебную тайну, однако родственники уже подали обращение в Росздравнадзор.
Врио губернатора Новосибирской области Андрей Травников посетил НГУ в рамках проекта «Диалог на равных». Руководитель области выступил с докладом «Вклад молодежи в социально-экономическое развитие региона», ответил на вопросы студентов и лидеров органов студенческого самоуправления и молодежных общественных организаций.
За незаконный сбор денег с родителей учеников на ремонт и нужды школы директор привлечен к административной ответственности. Решение суда — штраф в размере 30 тысяч рублей.
В этом году 700 жительниц Новосибирской области лечились от бесплодия за счет средств фонда ОМС. Какова эффективность программы ЭКО в регионе, и до какого возраста женщины могут принять в ней участие, узнали корреспонденты ОТС.