Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Чем ближе снос, тем выше спрос…

2006-10-26

Порой реализации программы по сносу ветхого жилья в городе препятствуют… сами жильцы признанных непригодными к проживанию домов

Бомбей в бараке

Бараки уже теряются среди «высоток», а скоро исчезнут совсем

Попробуйте угадать, какое жилье на сегодняшний день самое востребованное в Новосибирске? Элитное? Нет. И не «новострой», и не «вторичка». Самое востребованное сейчас — ветхое жилье. Вот это самое — с обрушивающимся потолком и проваливающимся полом, с дырявой крышей и просевшим фундаментом, со щелями в стене и давно сгнившими коммуникациями. Из него — скособоченного и обшарпанного — сегодня не выманишь жильцов никаким калачом, к нему — холодному, с неработающими «удобствами» — тянет родственников жильцов, как мух на, скажем, мед. Дети подселяются к родителям, родители прописывают детей. Внуки вдруг вспомнили про бабушек-дедушек, хотя прежде и думать не хотели проведать их в четырех гнилых стенах. Объявились племянники, зятья и даже «послеразводные» дети.

Сегодня квартира в ветхом бараке, в которой жила бы одна среднестатистическая семья — мама, папа, я, — большая редкость. Всегда есть кто-нибудь из «примкнувших» очень дальних и недальних родственников. Они прописываются в худой квартире в надежде… на лучшую жизнь.

Лучшая жизнь всем жителям таких домов была обещана мэрией в 2004 году в принятой целевой программе по сносу ветхого и аварийного жилья. Напрямую она касается проживающих в более чем тысячи восьмистах жилых домах, находящихся в муниципальной собственности: тех, чей износ составил свыше 60 процентов. Суть программы проста: условно говоря, снести с лица земли все не радующие глаз халупы, а людей из их квартир переселить в благоустроенное жилье. Дело во всех отношениях благородное, нужное — но дорогое: только на первом этапе реализации программы потребовалось около 65 миллионов рублей, причем ежегодно объем финансирования уточняется в сторону, увы, увеличения.

Как бы там ни было, но в прошлом году мэрией города было расселено из 17 обветшалых домов более 250 семей. А чтобы расселить до 2010 года жителей всех ветхих и аварийных домов, в Новосибирске необходимо ежегодно строить три тысячи квартир.

Но эти муниципальные рубли и квадратные метры мало интересны некоторым «барачным». Им ближе собственные деньги и собственные «квадраты», и это понятно. Непонятно лишь, откуда вдруг у них появилась убежденность, что забота властей об обеспечении цивилизованным жильем своих горожан должна стать благотворительностью? Предоставляя жилье взамен ветхого, власти справедливо оставляют за его жильцами все их права, в том числе и находиться в очереди на улучшение жилищных условий или вставать в нее. И абсолютно беспочвенны надежды переселяемых, что новоселье сразу превратится в сказочный сон про Золушку: вот тебе и отдельная благоустроенная квартира для себя любимого, и вот по 18 квадратных метров на каждого «примкнувшего»! Поступи так, муниципалитет тут же попрал бы права тех граждан (и поверьте, далеко не худших граждан нашего города), которые в этой очереди стоят выше и дольше своих сограждан из бараков. Так что превращать свои квартиры в этакие Шанхаи или Бомбеи — как известно, самые густонаселенные города мира, — совершенно излишне. Хлопотно и бесперспективно. Пример тому — определение суда кассационной инстанции по гражданским делам Новосибирского областного суда по жалобе двух жительниц двухэтажного барака по 2-му переулку Станиславского на решение Ленинского районного суда об их выселении из квартиры.

Мой дырявый зонт, оказывается, не так уж плох…

Предложи кто-нибудь Наталье Леонидовне Рязанцевой еще лет семь-восемь назад: «Наталья, хочешь из барака переехать на такую же жилплощадь в новый дом?» — кинулась бы, можно сказать, без оглядки. Потому что и ей, и ее матери — Вере Сергеевне Борисовой — их комната в пятнадцать с половиной метров надоела, представить даже трудно, как. И главное — надежды никакой на то, что вдруг что-то изменится: сколько жили в бараке, столько убеждались, ни он, ни они никому не нужны.

Не у них одних такое было впечатление. Соседи-пессимисты думали так же, соседи-оптимисты вставали в очередь на улучшение жилищных условий. А более надежд не было никаких.

И вот тебе новость — дождались: будут сносить и переселять в новое жилье! Не просто новость, а реальность, подтверждаемая конкретными делами. Компания «СИБСЕРВИССТРОЙРЕКОНСТРУКЦИЯ» взялась за реконструкцию Тихвинского жилмассива основательно. Пошли под ковш бульдозера кособокие бараки на Тихвинском, заканчивается строительство новых десятиэтажек для расселения. Вот уже и сдача в эксплуатацию первого социального дома, и за ним, соответственно, новоселье бывших жильцов ветхих бараков. Более того, жилье компания построила с отделкой по принципу «въехал и живи» (каждая квартира с пластиковыми окнами, сантехникой, линолеумом, обоями и т. д.).

Немного погодя счастье постучалось и в дверь комнаты Борисовой-Рязанцевой. «СИБСЕРВИССТРОЙРЕКОНСТРУКЦИЯ» взялась за переселение жителей из их барака, предлагая равноценные по площади квартиры в благоустроенном доме. Им предложили на выбор — либо две комнаты — 12,7 и 10,1 квадратных метра — в трехкомнатной квартире на Троллейной, либо комнату 17,1 квадратных метра в трехкомнатной квартире в том же доме.

В общем, вроде самое время пришло Рязанцевой с Борисовой укладывать чемоданы. Но они своему светлому будущему дверь не открыли. Более того, они вдруг засомневались в… правильности определения их барака как непригодного к проживанию! Долгие годы его жильцы добивались от властей признания барака ветхим, а Борисова-Рязанцева вдруг заявили: «При принятии решения межведомственная комиссия нарушила требования Положения о порядке признания жилых домов… непригодными для проживания… в частности, решение принято на основании неполного перечня документов». И это не все. Ставшие в одночасье ревностными поборниками каждой буквы закона, дотошные «правдолюбки» обратили внимание на то, что «межведомственная комиссия исходила из данных об износе годичной давности», «не указала… элементы, не подлежащие ремонту», и «приняла данное решение не в полном объеме»!

С чего бы вдруг они прониклись таким участием к своему опостылевшему жилью? Да все просто. Дело в том, что ни одна из названных причин не была главной для их отказа покидать «насиженное гнездо». Главной и основной была другая: они требовали предоставить им жилье по нормам собственных «хотелок».

Все это они сообщили Ленинскому райсуду во встречном иске к мэрии города, которая устала уже им предлагать варианты переселения и обратилась в суд с иском о принудительном выселении. Барак и так уже стоял полурасселенным, а компании «СИБСЕРВИССТРОЙРЕКОНСТРУКЦИЯ» пора было начинать строить жилье для следующих граждан, нуждающихся на этом квартале.

Такова человеческая сущность: когда плохо, хочется чего-нибудь получше, но когда лучшее наступает, хочется улучшить и его. А предел мечтаний — улучшить еще не наступившее лучшее!

Наверное, в этом нет ничего предосудительного, если бесконечное улучшение идет не за счет других. В суде женщинам примерно так и заявили: «Ответчики не лишены права после переселения в установленном порядке встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий». А «ограничение размера предоставляемого жилого помещения при предоставлении жилых помещений в экстраординарном порядке позволяет сбалансировать интересы выселяемых лиц с интересами иных граждан, состоящих в очереди на получение жилых помещений».

…Эта история закончилась решением Ленинского суда выселить Борисову-Рязанцеву из их пятнадцатиметровой развалюхи-комнаты в две новые комнаты, в доме на Троллейной, о которых говорилось выше. Кассационный суд согласился с этим решением. И хочется надеяться, что точка, поставленная в этой истории, станет точкой в попытках иных не в меру предприимчивых граждан за счет других «урвать» себе кусок счастья, да побольше.

«Под шумок» не получится

Странное дело, но в этом малоприятном и никому не нужном споре в выигрыше остались именно они — ответчицы по иску мэрии. Судите сами: жили в комнате-развалюхе 15,6 квадратных метра, а получили две новые — 12,7 и 10,1 квадратных метра. Истец — мэрия города — всего лишь дополнительно получила подтверждение правоты своих действий, в чем и так была уверена. Однако компания «СИБСЕРВИССТРОЙРЕКОНСТРУКЦИЯ» не смогла из-за строптивости двух женщин вовремя начать строительство нового жилого дома. А, следовательно, более всего пострадали будущие новоселы этого дома: их переезд, увы, задерживается. Если, конечно, застройщик не постарается наверстать не по его вине упущенное время.

Нелишне напомнить, за два прошлых года мэрией для сноса 28 домов приобретено 359 квартир. Городу это обошлось в 326 миллионов рублей. Но в реестр ветхих и аварийных муниципальных жилых строений включено 1809 домов, и по оценке специалистов, чтобы исполнить программу в срок (к 2010 году), в этом году необходимо расселить 35 ветхих домов, в которых проживают 336 семей (920 человек).

В Новосибирске сейчас действуют несколько городских целевых программ, направленных на обеспечение горожан жильем. Эта — по «переселению граждан, проживающих в Новосибирске, из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда на 2004–2010 гг.» — была разработана в мэрии и утверждена решением городского Совета в конце февраля 2004 года. Позже появилась схожая областная программа, а потом и национальный проект «Доступное жилье».

Когда утверждалась программа, власти предполагали, что будет немало трудностей, не исключая, в том числе, и человеческий фактор. А конкретнее, именно желание некоторых из переселяемых прихватить, если удастся, «под шумок» лишние «квадраты». В практике судьи Ленинского райсуда Дмитрия Васильева дело, о котором шла речь, первое, и он не припомнит, чтобы аналогичные разбирательства были в других судах. Но это вовсе не означает, что попыток не было и нет. Просто другим предприимчивым гражданам хватило разъяснительной беседы юристов еще до судебного разбирательства, а этим двум гражданкам и ее оказалось недостаточно. Как не хватило им и разъяснений в Ленинском суде. Хотя со дня вынесения им решения до дня подачи ими кассационной жалобы Жилищный кодекс не менялся и не мог быть изменен, а значит, все его юридические нормы продолжали действовать.

Начатый мэрией так называемый «Тихвинский эксперимент» — реконструкция действующего квартала с поочередным сносом ветхого жилья и расселением его жителей в новые квартиры — сегодня изучается, тиражируется, трансформируется во многих сибирских регионах. Думается, опыт борьбы с недобросовестными жильцами тоже пригодится нашему городу и нашим соседям…

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Резонанс
Новости
Проект Большая Перемена
У семьи из рабочего поселка Линево Искитимского района необычное увлечение: мама с сыном создают макеты домов, маяков, паровозов и самолетов.
Проспект Дзержинского у большинства жителей Новосибирска ассоциируется с авиапромом: это улица, над которой грохочут истребители, где изначально жили авиаконструкторы и заводчане,  и где, как ни здесь, мог возникнуть сквер Авиаторов. Однако, если пройти все шесть километров этого, как ни странно, старинного проспекта, окажется, что он весьма разнообразен. Рассказом о проспекте Дзержинского VN.ru начинает серию прогулок по новосибирским улицам.
Во все тяжкие пускаются жители Новосибирска, пытаясь заработать во время пандемии. Самые раскрепощенные освоили сервис по продаже пикантных фотографий в соцсети для взрослых OnlyFans. Популярность этого ресурса в Сибири невысока, но желающих сорвать куш предостаточно. Насколько в эру интернета велик спрос на такой контент? Мы задали этот вопрос вебкам-моделям.
Подписка на газету Советская Сибирь на 2021 год