Здание Совнархоза после реконструкции не превратится в пятизвездочный отель, а станет бизнес-центром.
Об этом заявил Анатолий Банных, генеральный директор финансово-промышленной группы «Сибма», которая планирует заняться реконструкцией. Правда, в начале года г-н Банных еще намеревался «повесить» на Совнархоз пять звезд, поскольку «гостиничный рынок очень перспективный, а элитная гостиничная ниша еще не заполнена». Но «после проведения необходимых исследований и переговоров с гостиничными операторами инвесторы предпочли сохранить существующую направленность здания — в качестве офисного центра. Это связано с тем, что срок окупаемости бизнес-центра составит пять лет, а гостиничного бизнеса — около 10 лет». Объем инвестиций в реконструкцию оценивается в 5 млн долларов.
Любопытно, что примерно в эти же дни аналогичные экономические выкладки представила замдиректора департамента оценки гостиничного бизнеса и консалтинга международной компании Colliers International Марина Смирнова после известия о том, что губернатор Виктор Толоконский отдал распоряжение чиновникам мэрии подготовить проект строительства в центре города отеля мирового класса. Марина Смирнова пояснила, в частности, что подобные гостиницы, как правило, «загружены на 40–50%, а срок их окупаемости растягивается на 10 и более лет». Она считает, что «рынок российских региональных центров нуждается в гостиницах бизнес-класса (преимущественно 4 «звезды«)». Это мнение разделяет гендиректор ООО «Моссибинвестстрой» Чарльз Батлер.
Похоже, оценки экспертов и послужили поводом для изменения планов Анатолия Банных.
