На приёме у юриста
 Иногда спорные жилищные вопросы может решить только суд |
«Если наниматель муниципальной квартиры умер, но в ней остался прописанным его несовершеннолетний ребенок, не проживающий на данной жилплощади, имеет ли право мать ребенка, состоящая в разводе с бывшим нанимателем, на проживание в этой квартире или ее приватизацию?
Нина Леонтьевна».
Если мать ребенка не лишена родительских прав, то она должна производить оплату коммунальных услуг по договору социального найма за своего ребенка. Кроме того, она может поставить вопрос перед наймодателем о перезаключении договора социального найма с ней как с законным представителем несовершеннолетнего ребенка на период до его несовершеннолетия. Самостоятельного права на жилую площадь мать ребенка не имеет, поскольку она только представляет в договоре интересы ребенка. Если ребенок является гражданином РФ, то от его имени мать имеет право осуществить приватизацию квартиры.
***
«На каких основаниях гражданина могут выписать из общежития?
Без подписи».
Выписка из общежития производится по решению собственника или на основании решения суда в том случае, если проживающий в общежитии гражданин нарушает установленные правила пользования жилым помещением.
***
«Если гражданин по решению суда был выписан из квартиры как безвестно отсутствующий, а впоследствии суд отменил данное решение, следует ли из этого, что его регистрация по прежнему месту жительства автоматически восстановлена?
Н. Догилев».
Из этого следует, что гражданин имеет право вновь зарегистрироваться на данной жилплощади. Для этого ему нужно обратиться в органы, занимающиеся регистрацией, с требованием восстановить прописку по прежнему месту жительства на основании решения суда.
***
«Правление ЖСК выдвинуло решение обязать всех жильцов дома в указанный срок установить счетчики воды. Правомочно ли такое требование?
Без подписи».
Требование ЖСК незаконно. Жильцам следует обратиться в районную прокуратуру с заявлением и требованием принять меры к председателю ЖСК, который превышает переданные ему уставом полномочия.
***
«Может ли несовершеннолетний гражданин снимать квартиру без согласия родителей?
Дмитрий».
До четырнадцати лет ребенок должен проживать в квартире с одним из родителей или опекунов. После получения паспорта он имеет право снимать квартиру, однако не может заключать сделки без участия одного из родителей или опекунов.
***
«Может ли суд признать сделку
Олег Семенович».
Нежелание бывшего хозяина квартиры выписываться из нее не является основанием для признания сделки
***
«Кто становится наследником квартиры после смерти собственника, если у последнего нет наследников первой очереди?
Без подписи».
Если собственник не оставил завещания и у него нет наследников первой очереди (супруга, родителей, детей), то после его смерти в права наследства на основании ст. 1143 Гражданского кодекса РФ вступают наследники второй очереди. Это полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны матери, так и со стороны отца. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянницы и племянники наследодателя) наследуют по праву представления. Если у него нет наследников второй очереди, то наследство будет распределено между наследниками в соответствии с правилами, указанными в главе 63 Гражданского кодекса РФ.
***
«Могут ли выселить гражданина из приватизированной квартиры, если у него большой долг за коммунальные услуги?
Евдокимовы».
Выселение граждан из квартиры, находящейся в их собственности, законом не предусмотрено. Если имеется решение суда о взыскании с гражданина суммы долга за коммунальные услуги, то взыскание будет обращено на его денежные средства и только при их недостаточности или отсутствии — на иное имущество (ст. 46 Федерального закона от 21.07.1997 г.
Улица Бориса Богаткова, 228/1, офис 212В.
Тел.:
