69 вопросов поступило в общественную приёмную мэрии во время прямой линии «О порядке, проблемах создания и деятельности товариществ собственников жилья».
Жителям многоэтажек создание ТСЖ наиболее выгодноФото Сергея ПЕРМИНА
На звонки отвечали специалисты департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города. Большая часть обращений касалась вопросов создания ТСЖ и связанных с этим сложностей. Кроме того, новосибирцев интересовало, чем разные способы управления дома отличаются друг от друга.
Начальник
— Экономику каждого дома нужно рассматривать индивидуально, — говорит Лариса Анисимова. — Малоэтажным домам больше подойдет непосредственное управление. Для пятиэтажных домов, которым уже «за сорок», выгоднее найти управляющую организацию. А для многоэтажных и многоподъездных домов, где сборов с жильцов хватает на содержание дома, выгоднее всего именно создание ТСЖ.
Напомним, что товариществом собственников жилья называется объединение собственников помещений в многоквартирном доме. Целью такого объединения является совместное управление комплексом имущества дома. Для регистрации ТСЖ необходимо созвать общее собрание жильцов, на котором должны присутствовать не менее 50% домовладельцев, объяснили специалисты. Не менее чем за 10 дней до собрания нужно оповестить о нем всех жильцов. На собрании принимают устав и выбирают председателя и состав правления. После проведенного собрания необходимо обратиться в налоговую инспекцию для государственной регистрации ТСЖ.
— Считаю, что проблема с созданием ТСЖ всегда в одном, — поясняет заместитель начальника департамента энергетики и ЖКХ Николай Малай. — Жильцы дома просто не могут договориться между собой: часть из них желает создать ТСЖ, другие высказываются за управляющую компанию, третьим все равно… Чтобы помочь разобраться в этих вопросах, в департаменте энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города ежедневно оказывается консультативная поддержка инициативным группам граждан, предоставляются документы по созданию и деятельности ТСЖ, а также помощь в решении проблем действующих ТСЖ. Кроме того, мы оплачиваем государственную пошлину при регистрации — две тысячи рублей. Так сказать, компенсируем затраты. Сегодня в Новосибирске уже 471 дом (это около 5%) управляется ТСЖ.
По словам участников прямой линии, основной отличительной чертой ТСЖ в сравнении с другими способами управления является возможность собственникам жилья самостоятельно решать все вопросы, связанные с обслуживанием многоквартирного дома. То есть стать собственниками своего жилья в полном смысле этого слова.
