Большой ремонт жилых домов: процесс пошёл

Город уже получил на эти цели более 800 миллионов рублей

После ремонта фасада этот дом будет выглядеть как новенький

Значительное количество многоквартирных домов Новосибирска нуждается в дорогостоящем ремонте. В городе продолжаются мероприятия по реализации 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В начале апреля мэр Владимир Городецкий подписал постановление об утверждении муниципальной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов в Новосибирске на 2008 год. Специалисты департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города ежемесячно предоставляют мэру информацию о выполненных работах.

По словам Андрея Аркашова, заместителя начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства, на сегодняшний день в среднем по городу 35% работ от общего объема капитального ремонта выполнено без предварительного авансирования. В некоторых районах цифра увеличивается до 50% — в Железнодорожном, Центральном, Кировском и Советском районах. В конце июня текущего года город получил 803 миллиона рублей, и на эти средства уже отремонтировано 340 многоквартирных домов.

Радует то, что программа по ремонту многоквартирных домов рассчитана на четыре года. В течение этого периода удастся произвести обширные ремонтные работы, организовать снос аварийного жилья. Существуют также и другие программы, способные оказать большую поддержку в масштабных ремонтных делах: например, программа ремонта фасадов, модернизации и замены лифтов.

— На сегодняшний день всем управляющим компаниям разосланы уведомления об открытии специального счета для перечисления денежных средств, с ними заключаются соглашения, — рассказывает Андрей Аркашов. — Уже со следующей недели мы начинаем производить выплаты. Как оговорено в соглашениях, департамент авансирует компании на 30% — остальные деньги будут выплачены после выполнения работ. Мы с самого начала настраивали управляющие компании, чтобы при выборе подрядчиков они обращали особое внимание на это важное условие: предупреждали, что подрядчики должны приступить к работе, не дожидаясь авансов.

Специалисты департамента энергетики и ЖКХ совместно с управляющей компанией ООО «Служба заказчика по ЖКХ» провели осмотр нескольких адресов в Ленинском районе, где подрядные организации уже приступили к выполнению работ.

В доме по ул. Троллейной, 37 ведутся работы по ремонту кровли. Директор подрядной организации ООО «Дельта плюс» Виктор Коломойченко рассказал, что до начала работ по ремонту состояние кровли было крайне плачевным, протечка в квартиры составляла почти 80%. Собственники жилья приняли решение об участии в реализации 185-ФЗ. «Сегодня мы применяем современный материал выплавляемой кровли, кроме того, уже выполнили контруклоны для исключения скопления воды на кровле, дополнительно утеплили чердак и вывели вентиляцию, так как ранее она отсутствовала», — пояснил подрядчик. Кроме этого объекта, организация ведет ремонт еще пяти домов.

В доме по ул. Плахотного, 45 подрядная организация ООО «Стройлюкс» производит работы по ремонту фасада. Обязательный пакет документов, который должны представлять специалистам департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства управляющие компании, включает в себя соглашение с мэрией, договор с подрядной организацией, а также протокол, в котором указывается, что жители дома приняли смету и не возражают против подрядчика, предложенного управляющей компанией. А самое главное — жители должны утвердить уполномоченного представителя, который будет контролировать ход работ.

— Это очень важно, — напоминает Андрей Аркашов, — потому что, во-первых, общественный контроль обязателен на всех этапах проведения ремонтных работ, а во-вторых — нужно организовать дело таким образом, чтобы не было необходимости «всем домом, всем миром» обращаться к подрядчику с расспросами и указаниями. Представитель от жильцов дома будет уполномочен подписывать акты наравне с мэрией и управляющей компанией и будет нести ответственность перед теми, кто утвердил его на должность.

В настоящий момент уже имеются графики работы каждой управляющей компании. Причем все компании уверены: программа по капитальному ремонту многоквартирных домов будет выполнена в срок.