Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Более чем на треть вырос спрос на машиноместо в Новосибирске

25.02.2021
Виктор Добрый
Более чем на треть вырос спрос на машиноместо в Новосибирске
фото Алексея Танюшина
В Новосибирске интерес владельцев автомобилей к гаражам вырос на 30%, а к машиноместам — на 35%. Одной из главных причин оживления рынка купли-продажи гаражей и машиномест стала «гаражная амнистия». Об этом сообщают аналитики недвижимости в столице Сибири.

Неустойчивая эпидемиологическая обстановка, колебания курса рубля и снижение ставок по банковским вкладам, повлияли не только на рынок жилой недвижимости — россияне искали разные объекты для вложения накоплений в зависимости от собственных приоритетов и доходов. В Новосибирске потребительский интерес к гаражам повысился на 30%, а к машиноместам — на 35%. В столице Сибири на одно объявление приходилось в среднем по 11 запросов.

По мнению экспертов рынка, одной из значимых причин оживления рынка купли-продажи гаражей и машиномест стала «гаражная амнистия». Напомним, что Госдума РФ  приняла в первом чтении соответствующий законопроект 26 января 2021 года. Документ вводит упрощенный порядок регистрации прав на гаражи, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса — ранее их владельцы испытывали проблемы с легализацией своего статуса и сделками купли-продажи.

Вероятно, принятые меры затронут около 3,5 миллионов объектов, если их собственники успеют оформить необходимые документы до 1 января 2026 года. Не исключено, что действие закона будет продлено и далее по аналогии с дачной амнистией, которую пролонгировали несколько раз.

В среднем по стране стоимость гаража по итогам года составила 250 000 рублей, а машиноместа — 600 000 рублей. Приобретение таких построек может позволить себе больший процент россиян в отличие от покупки квартиры.

В результате в целом по стране спрос на гаражи в 2020 вырос на 12% по сравнению с годом ранее. Собственникам удавалось быстро реализовать свое имущество, что привело к сокращению объемов предложения на 6%. В среднем на одно объявление приходилось 9 потенциальных покупателей.

В ряде областных центров России темпы роста спроса на покупку гаражей по итогам года превысили общероссийские показатели. Наиболее заметный потребительский бум в годовом выражении (2020 к 2019) зафиксирован в Новосибирске (+30%) и Калининграде (+26%).

К самым дорогим гаражам в течение прошлого года в России относились железобетонные — в среднем 310 000 рублей за объект. Кирпичный гараж (именно этот тип стал самым востребованным у потенциальных покупателей — 57% в общей структуре спроса) обходился в 250 000 рублей, а металлический — всего в 80 000 рублей. На втором месте по популярности были железобетонные варианты (27%), а реже всего выбирали металлические конструкции (16%).

В Новосибирске покупка гаража обходилась в среднем в 300 000 рублей — за год эта стоимость не изменилась. Средние цены на машиноместа по России в 2020 выросли на 3%. В Новосибирске средняя цена за год увеличилась на 3% — так, машиноместо в городе можно было приобрести за 495 000 рублей.

«Рынок машиномест определенно обладает потенциалом, что подтверждалось растущим количеством сделок с этой категорией в течение предыдущего года. Однако есть ряд причин, которые весьма существенно замедляли эту динамику. Так, машиноместа приобрели статус полноценных объектов недвижимости лишь относительно недавно благодаря принятию Федерального закона № 315-ФЗ от 03.07.2016. Нормативный акт закрепил подобные аналоги гаражей в качестве самостоятельных единиц в составе различных зданий и сооружений, что позволило практически беспрепятственно осуществлять сделки с их участием и, наконец, оформлять их в собственность. Помимо пробелов в законодательстве, рост этого сегмента рынка длительное время сдерживался высокой стоимостью кадастровой оценки машиномест и ощутимыми налогами на их содержание», — считает руководитель направления первичной и загородной недвижимости в Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев.  

Ранее Аналитики назвали самые обеспеченные гаражами и парковками районы Новосибирска. Выяснилось, что в среднем гаражи в нашем городе стоят существенно меньше, чем парковочные места. Больше всего гаражей в продаже находится в Ленинском, Калининском и Заельцовском районах, а парковочные местаактивнее всего продают в Ленинском, Центральном и Октябрьском районах 

 

 

 

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Похожие новости

Жители Новосибирской области теперь могут оформить гаражи в собственность и приобрести участок под ним в упрощенном порядке. Закон о «гаражной амнистии» подписал Президент РФ Владимир Путин. Ранее Госдума РФ единогласно приняла в третьем чтении данный законопроект.

Резонанс
Новости
Проект Большая Перемена
Мода на экстравагантные резиновые сапоги — прозрачные, с бантами, шнуровкой и отверстием для пальцев – еще не дошла до столицы Сибири. Зато у нас носят резиновые бутсы, лодочки «а-ля рюсс» и расцветку «вырви глаз». Корреспонденты VN.RU прошлись по магазинам и пообщались с обладателями и покупателями резиновых сапог.

08.04.2021 Видео
Проспект Дзержинского у большинства жителей Новосибирска ассоциируется с авиапромом: это улица, над которой грохочут истребители, где изначально жили авиаконструкторы и заводчане,  и где, как ни здесь, мог возникнуть сквер Авиаторов. Однако, если пройти все шесть километров этого, как ни странно, старинного проспекта, окажется, что он весьма разнообразен. Рассказом о проспекте Дзержинского VN.ru начинает серию прогулок по новосибирским улицам.
Во все тяжкие пускаются жители Новосибирска, пытаясь заработать во время пандемии. Самые раскрепощенные освоили сервис по продаже пикантных фотографий в соцсети для взрослых OnlyFans. Популярность этого ресурса в Сибири невысока, но желающих сорвать куш предостаточно. Насколько в эру интернета велик спрос на такой контент? Мы задали этот вопрос вебкам-моделям.
Подписка на газету Советская Сибирь на 2021 год