В преддверии делового и учебного сезона Авито Недвижимость провела опрос, чтобы выяснить, какое съемное жилье ищут россияне и по каким причинам они планируют переезд. Самой распространенной причиной оказался поиск квартиры с более подходящими условиями — районом, площадью, оснащением или бюджетом: ее назвали 33% опрошенных. Еще по 19% респондентов переезжают из-за новой работы или перевода в другой офис либо начинают жить отдельно от родителей. Окончание текущей аренды стало причиной поиска для 12%, поступление в вуз или продолжение учебы — для 11%. Отдельно в СФО респонденты чаще всего называли мотивом переезда поиск более подходящих условий (34%), новую работу (20%), начало самостоятельного проживания (18%), окончание аренды (12%) и продолжение или старт учебы (11%).

Наиболее востребованный формат — студии и однокомнатные квартиры: их рассматривает почти каждый третий респондент (31%). Еще 24% ищут евродвушки или двухкомнатные квартиры, 13% — более просторное жилье. Комнаты, совместную аренду с друзьями или сокурсниками, проживание в общежитии и коливинги рассматривают по 7–8% опрошенных. В СФО предпочтения распределились похожим образом: 33% выбирают студии и «однушки», 21% — двухкомнатный формат, по 11% склоняются к объектам от трех комнат или проживанию в общежитии, а на аренду отдельной комнаты приходится 10% опрошенных.

При выборе квартиры арендаторы в первую очередь обращают внимание на базовое оснащение. Без крупной кухонной техники не готовы рассматривать вариант 45% респондентов, без отдельного спального места — 40%, без стиральной машины — 36%. Системы хранения важны для 32% опрошенных. Обеденная зона и мелкая бытовая техника необходимы примерно каждому четвертому, а кондиционер и телевизор — примерно каждому пятому. В СФО показатели распределились аналогично: наличие крупной кухонной техники указали 45% респондентов, кровати — 35%, стиральной машины — 34%, обеденной зоны — 31%, системы хранения вещей — 29%, мелкой кухонной техники — 27%.

При выборе района и окружения съемного жилья главными критериями становятся повседневная инфраструктура, транспортная доступность и безопасность. Для 41% важны магазины, аптеки и пункты выдачи заказов рядом с домом; для 35% — короткое время в пути до учебы или работы, для 34% — безопасность района. По 31% опрошенных обращают внимание на близость метро или остановок и на отсутствие рядом крупных дорог, строек и шумных заведений. Парки и прогулочные зоны важны для 28%, а школы, детские сады и площадки — для 20%. Среди жителей СФО в топ ключевых факторов вошли магазины, аптеки и ПВЗ у дома (37%), короткий путь до работы или учебы (37%), тишина (35%), близость общественного транспорта и безопасность района (по 28%), парки (24%), а также доступная досуговая инфраструктура и кафе (21%).

Запрос к формату и локации жилья заметно отличается в зависимости от цели переезда. Опрошенные, переезжающие по учебе, чаще других выбирают отдельную комнату (12%) или совместную аренду с сокурсниками (11%), больше остальных ценят минимальное время в пути до места учебы (43%) и готовы увеличить бюджет ради расположения квартиры в 5–10 минутах ходьбы от нее (37%). Те, кто переезжает по работе, чаще рассматривают апартаменты и сервисные коливинги (10%) и охотнее готовы доплатить за аренду напрямую от собственника (28%).

«Август и первая половина сентября — наиболее активный период на рынке долгосрочной аренды. В это время одновременно выходят несколько групп арендаторов ищут жилье: студенты и их родители, специалисты, меняющие работу или город, а также те, кто стремится улучшить текущие жилищные условия. Поэтому при выборе квартиры все большее значение имеет не только размер ставки, но и готовность объекта к заселению, удобство локации и прозрачные условия договора. Для собственников это сигнал, что в высокий сезон конкурентоспособность объявления формируют качественное оснащение квартиры, понятные условия аренды и полнота информации об объекте. При этом интерес арендаторов на витрине последовательно смещается в сторону объявлений без комиссии в течение последнего года — доля спроса на такие лоты на площадке превышает 58%», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости.