В доме на улице Лежена, 30 в последние годы каждое межсезонье стабильно протекала крыша. Ждать своей очереди в общей программе капитального ремонта уже не представлялось возможным. В итоге общим собранием жильцов решили повысить взносы на капитальный ремонт с 6 рублей 10 копеек с квадратного метра до 20 рублей. Итог - половина кровли на данный момент уже отремонтирована, вторую часть завершат в следующем году.
Хрущевка на Лежена - не единственный пример с повышенными отчислениями на капремонт. У жильцов дома на Большевистской долгие годы была та же проблема - изрядно прохудившаяся крыша. По стандартной программе ремонт ожидался лишь в 2025 году. Жители добровольно открыли спецсчет и увеличили тариф до 34 рублей с квадрата. Кровлю восстановили за год.
- Мы побывали в каждой квартире и проводили обучение: сидели за столом, раскладывали документы и рассказывали людям как выгодней поступить. И даже те люди, которые были изначально против, когда понимали свою личную выгоду и экономию, сразу с нами соглашались, - рассказывает старшая по дому на улице Большевистская 175/2 Наталья Вьюшкова.
Работа кровельщиков окончена, и теперь жильцы этого дома вновь будут платить стандартные шесть рублей десять копеек с метра.
Советскую шестиэтажку на улице Сакко и Ванцетти старой можно считать лишь по возрасту, а отнюдь не по техническому состоянию. В доме полностью заменили электропроводку. Схема уже известная: добровольно повысили взносы и открыли спецсчет.
- Что позволяет сделать спецсчет? Это значит, не обращаясь ни к кому, за счет дома сделать все быстро, эффективно, выбрать самим подрядчика. Для этого пришлось увеличить размер взноса - тоже не сложно. Если работ предстоит на миллион двести, а в году двенадцать месяцев, соответственно, делим сумму, получаем сто тысяч в месяц, пять тысяч квадратных метров дом. Разделили, получили сумму, пришли в фонд модернизации. Потом прошли по подъездам, проголосовали - получили искомый результат, - делится опытом старший по дому на улице Сакко и Ванцетти, 52 Виктор Козлов.
- Если год назад программа ставилась под сомнение, многие сомневались в законности этих сборов, то сегодня собственники задают совершенно другие вопросы. К примеру, технического плана: как заменить вид работ, как оформить правильно документы, протокол общего собрания, акты приемки выполненных работ. То есть, вопросы обдуманные и детальные, - рассказал заместитель исполнительного директора Фонда модернизации ЖКХ Новосибирской области Дмитрий Белоусов.
Тренд на активное самоуправление в ЖКХ заметили и кредитные организации. Сегодня в Новосибирской области сразу двенадцать банков предлагают обслуживание спецсчетов по капремонту. В некоторых учреждениях обещают десять процентов годовых по таким депозитам.
