Новосибирск

Долгострой на Тульской получит статус стабильно строящегося объекта

21.07.2017
Михаил Фокин
Долгострой на Тульской получит статус стабильно строящегося объекта
Определен план по завершению строительства долгостроя на Тульской. Фото Аркадия Уварова
Проблемное строительство домов на улице Тульской, 80-82 сдвинулось с мертвой точки. Усилиями областного правительства и мэрии удалось запустить процесс по выведению проблемных объектов из фазы долгостроя и приступить к завершению строительства. Подробности озвучены 21 июля на совещании в мэрии с участием МКУ «УКС», строительных организаций и членов инициативной группы граждан, имеющих договоры долевого участия.

На совещание о завершении строительства жилого комплекса на Тульской собрались все заинтересованные стороны: члены инициативной группы, имеющие договоры долевого участия, представители МКУ «УКС» и строительных организаций (ГК «Баутехник» и ООО «СМУ 9»). Совещание вел заместитель мэра – начальник департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска Алексей Кондратьев.

- Сегодня определен план по завершению строительства долгостроя на Тульской, - сказал  в начале совещания Алексей Кондратьев. – Договор генерального подряда был заключен две недели назад. Поскольку мы считаем, что это объект особой важности, и с солидной историей по достройке, мы определили, что управление капитального строительства мэрии Новосибирска будет осуществлять сопровождение этого объекта.

Представители ГК «Баутехник» и ООО «СМУ 9», представители компаний, ведущих строительство объекта, рассказали, как идет развитие заключенного договора генерального подряда, какая работа проведена, какие планы на июль-август текущего года.  

- Мы подписали договор генподряда с компанией СМУ-9 по обеим очередям строительства, - сказал заместитель директора компании застройщика «Баутехник-Т» Егор Панасенко (представитель компании застройщика – прим. ред). - Сейчас занимаемся передачей строительной площадки, составлением дефектовочных актов, потому что предыдущий генподрядчик, когда уходил, площадку практически бросил. Сейчас по двум блок-секциям все дефекты установлены, они незначительные, устранимые. Кроме того, совместно с генподрядчиком мы установили имущество, нам не принадлежащее, оставшееся от предыдущего генерального подрядчика. Сейчас решаем вопрос с частью имущества по утилизации, а другую часть нам предложили приобрести у старого генподрядчика. Часть рабочей документации по производству работ мы подрядчику передали, еще готовим для передачи. Подрядчик приступил к работе. Уже приступили к монтажу окон на 4 блок-секции. В планах на ближайшие 2-3 месяца - закрывать контур на секциях № 4, 5, 6. Ближе к августу будем приступать к инженерным работам.

Заместитель технического директора ООО СК «СМУ-9» (генеральный подрядчик) Сергей Суворов пояснил, что подписанный договор генерального подряда делится на два этапа:

- Первый этап – передача подготовительной документации, второй - передача строительной площадки. Мы до первого августа должны получить проектную документацию в полном объеме. У нас сформированы все бригады, определены подрядные организации, мы готовы выйти на строительную площадку при получении проектной документации. Все вопросы, которые сейчас возникают, мы с заказчиком оперативно решаем. Сейчас ведем монтаж окон, закрываем контур, в ближайшее время приступаем к монтажу мокрого и вентилируемого фасада. 

Начальник департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска Алексей Кондратьев напомнил, что эти долгострои на территории Новосибирска имеют  самую длительную историю - более десяти лет.

- Мы активно приступали к достройке этого объекта  в 2012 году и, к сожалению,  в силу неразрешимой ситуации, на тот момент между застройщиком и генподрядчиком, в соответствии с графиком работы не были выполнены, - сказал заместитель мэра. – Строительство остановилось. Ушло время на расторжение договорных отношений. Департамент строительства совместно с региональным министерством строительства начало 2017 года посвятили тому, чтобы сформировать модель достройки объекта, которая складывается из масштабного инвестиционного проекта. В его рамках - часть средств для достройки объекта будет получена в ближайшее время. Остальные средства будут поступать от продажи свободных квартир. Главное, чего мы сейчас добились – две недели назад подписан договор генерального подряда между застройщиком и СМУ-9. А сегодня мы собрались, чтобы понять, как ведутся работы, что сделано на первом подготовительном этапе. Одна из основных задач – обеспечение спокойного режима ожидания состава ЖСК, который сегодня исчисляется количеством около 500 человек. Конечно, эти люди в ожиданиях уже когда-то были обмануты, и мы не имеем права повторно это допустить. Алексей Кондратьев пояснил, что в рамках масштабного инвестиционного проекта предоставляется земельный участок в Калининском районе, и получает этот участок компания «Энергомонтаж». Средства, вырученные от земельного участка, перечисляют на счета ЖСК для того, чтобы выполнить первый этап достройки.

- Объем вырученных средств составит 60 млн рублей, - сказал заместитель мэра. – Этого  достаточно, чтобы сейчас возобновить строительство по базовым направлениям, чтобы объект «ушел в зиму» с закрытым контуром. Дом должен получить статус стабильно строящегося объекта в Новосибирске. Ввод в эксплуатацию планируется на конец 2018 – начало 2019 года. Всего на завершение строительства объекта необходимо около 800 млн рублей. 

Примета того, что дело сдвинулось с мертвой точки, не только начало строительных работ, но и отсутствие пикетов обманутых инвесторов у подразделения мэрии в здании Дома быта.      

Напомним, что десятки семей заплатили деньги за недвижимость и до сих пор не получили положенные квартиры в новостройках на Тульской. Покупатели квартир  забили тревогу еще в прошлом году и попытались предотвратить переход строительства в фазу долгостроя, о чем сообщал VN.ru.

Власти смогли наладить диалог с представителями инициативной группы обманутых дольщиков. В интересах граждан, заинтересованных в разрешении проблем строительства дома по Тульской в Новосибирске, министерство строительства региона выступило с инициативой внесения необходимых изменений в региональное законодательство и подписания  соглашения о восстановлении прав граждан. Доказав законность своих документов через суд, люди получат официальный статус дольщиков, и после сдачи объекта в строй станут законными владельцами жилья. До недавних пор проблема осложнялась тем, что люди заключали договоры с разными организациями и субподрядчиками.

«Для разрешения ситуации, связанной со строительством дома по улице Тульской, 80-82 в  Новосибирске, в интересах граждан министерством строительства подготовлен законопроект «О внесении изменений в статью 1 Закона Новосибирской области «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов и о внесении изменений в статью 15 Закона Новосибирской области «Об использовании земель на территории Новосибирской области» и соглашение, предполагающее восстановление прав граждан», - цитирует пресс-служба регионального правительства слова министра строительства Сергея Боярского.

Новости
Больше новостей
Новости районов
Больше новостей
Новости партнеров
Больше новостей