Здание начали строить в 2001 году, ввод планировали в 2003-м; сегодня его готовность по выпискам из ЕГРН на конец января 2026 года оценивается в 91%, площадь нежилых помещений — 2504 кв. метра. Первая очередь была сдана и долгое время занимает отделение ПАО «Промсвязьбанк», вторая, рассчитанная на городской драмтеатр, так и не доведена до конца.
«Основным препятствием к реконструкции объекта (завершению строительства) является отсутствие согласия соправообладателя ПАО „Промсвязьбанк“ на проведение работ на совместном земельном участке с другим собственником — ЗАО „НОВОГРАД“. Мэрией проведён ряд совещаний с представителями ПАО „Промсвязьбанк“. В настоящее время правообладатели объектов и земельного участка прорабатывают варианты по завершению строительства», — пояснили в мэрии изданию «Новосибирские новости».
В 2022 году ЗАО «НОВОГРАД» анонсировало план переформатирования площадки в общественно-коммерческое здание по образцу «Петровского пассажа» с магазинами и кафе внизу, выставочными залами выше и офисами на верхних этажах. Проект предполагал убрать псевдоаркаду вдоль Серебренниковской и выровнять фасадную линию, благоустроить междомовую территорию и сделать её пешеходной. На практике реализация остановилась из-за разногласий собственников и необходимости значительных инвестиций.
Незавершённый корпус постепенно разрушается, местные жители фиксируют следы вандализма и разрушения ограждений. Реконструкция потребует капитальных затрат, технико-правовой проработки и согласования с банком-собственником части помещений. Тем временем городской драмтеатр под руководством Сергея Афанасьева в марте 2023 года переехал в здание на Максима Горького, 52 (бывший кинотеатр «Пионер»), что снизило остроту культурной потребности в пристройке, но не решил проблему долгостроя в историческом центре.
Мэрия отмечает, что ведёт переговоры и ищет варианты завершения работ совместно с ПАО «Промсвязбанк» и ЗАО «НОВОГРАД». Конечный сценарий зависит от юридического урегулирования прав на участок и объёма инвестиций. Для жителей города вопрос остаётся открытым: сохранится ли архитектурный облик квартала и будет ли реальное благоустройство между оперой и жилыми домами.
