С седьмого марта ипотеки с господдержкой больше нет, но, не взирая на это, эксперты рынка недвижимости считают, что в 2017-м спрос на жилье увеличится. Во-первых, в Новосибирской области на продаже более пятнадцати тысяч квартир, а, значит, есть конкуренция между продавцами. Во-вторых, банки снижают ставки по кредитам и более тесно взаимодействуют с застройщиками.
– С понедельника ставка десять семьдесят пять для вторичного и первичного рынка. Существует также возможность траншевого кредита в зависимости от того, готов ли застройщик пойти на получение средств частями. В прошлом году все застройщики хотели получить полную сумму, поэтому им это было не интересно. Сейчас, я думаю, застройщик рассматривает возможность продавать квартиры, снижая платеж клиента на определенном этапе, – сообщил представитель банка Олег Новичонок.
Меж тем сами заемщики более настороженно относятся к ипотечным кредитам. У многих свежи в памяти события двухлетней давности, когда после резкого удорожания доллара у валютных ипотечников удвоились платежи в переводе на рубли. Кстати, в агентстве ипотечного кредитования для таких граждан все еще действуют программы поддержки. В целом же в случае утраты платежеспособности многое можно решить и в стенах банка, главное не прятаться, а идти на контакт.
– Вариант первый – обращаться в банк, получать реструктуризацию, пытаться войти потом в график, и эта квартира остается у заемщика. Либо обращаться в банк и самостоятельно пытаться реализовывать квартиру, пока он не нарастил себе долг, – говорит представитель банка Марина Марьина.
По прогнозам экспертов, вскоре у банков могут появиться кредитные предложения на покупку жилья без первоначального взноса. Это вызовет интерес россиян, у которых нет накоплений, но есть стабильный доход.
