Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Кадастровая стоимость земельных участков в Новосибирской области будет переоценена в 2022 году

23.06.2021
Михаил Фокин
Кадастровая стоимость земельных участков в Новосибирской области будет переоценена в 2022 году
Фото Алексея Танюшина
В 2022 году стартует пересчет кадастровой стоимости земель в Новосибирской области. Может ли собственник земли повлиять на кадастровую оценку, где и как это сделать? Об этом рассказали специалисты департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области.

Полная кадастровая оценка сельхозземель, территорий жилой застройки, дачных обществ будет проведена в РФ в 2023 году. В связи с этим в 2022 году кадастровая стоимость земельных участков в Новосибирской области будет переоценена.

О подготовке к процессу переоценки, а также о сроках и механизмах ее выполнения в пресс-центре ТАСС рассказали руководитель департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области Роман Шилохвостов и директор Новосибирского центра кадастровой оценки и инвентаризации Татьяна Лапина.

«Кадастровая оценка должна быть в идеале равна рыночной – что и является основой налогообложения. Государство приняло важный закон №237 «О государственной кадастровой оценке», вступивший в силу в 2017 году. Закон установил, что государственную оценку кадастровой недвижимости, в том числе земельных участков, будут проводить исключительно государственные кадастровые оценщики», – сказал Роман Шилохвостов. Он напомнил, что в Новосибирской области в 2017 году был создан Центр кадастровой оценки и инвентаризации.

«В чем принципиальное отличие методов проведения кадастровой и рыночной оценок? Кадастровая оценка проводится на основании методики, утвержденной Минэкономразвития РФ. Земельные участки оцениваются на основании данных Росреестра сразу по группам: от десятков тысяч – до миллионов участков. Центр кадастровой оценки запрашивает много дополнительной информации, чтобы оценка была объективна», – пояснил Роман Шилохвостов.

Он также отметил, что при оценке кадастровой стоимости многое зависит от активности собственника земли, потому что зачастую в реестре содержится неактуальная информация.

«Сразу хочу развеять мифы – самый большой миф, что якобы есть установка на завышение оценки – в целях увеличения налогообложения. За 10 лет работы никогда о такой установке я не слышал. Ее не было и нет. Мы максимально объективно стараемся это сделать. Но еще раз повторю – оценка – это взаимная работа. Один центр кадастровой оценки, формально опираясь на документы, этого сделать не сможет», – сказал Роман Шилохвостов.

Еще один миф – что якобы кадастровую оценку дорого и сложно оспаривать. На самом деле есть несколько способов совершенно бесплатно повлиять на кадастровую оценку со стороны собственника.

«В первом случае, если недостоверны сведения в ЕГРН, собственник может обратиться в Росреестр и привести документ в соответствие. Второе – замечания к проекту отчета могут быть представлены любыми лицами – в течение срока для внесения изменений. Предварительный отчет размещается на сайтах для публичного рассмотрения, там можно найти кадастровый номер своего участка и представить замечания», – рассказал руководитель департамента имущества и земельных отношений.

Также собственник земли может подать заявку на сайт кадастровой оценки и заполнить специальную декларацию, уточнив сведения по земельному участку, которые обязательно будут учтены.

В свою очередь директор Новосибирского центра кадастровой оценки и инвентаризации Татьяна Лапина пояснила, какие сведения необходимо внести собственнику земельного участка для уточнения сведений по участку: «В форме декларации предусмотрена подача сведений о любых характеристиках, которые могут повлиять на стоимость. В отношении земельных участков – это данные о фактическом виде разрешенного использования или данные о возможной утрате ценностных характеристик земли, например, акт муниципального контроля».

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Резонанс
Новости
17.05.2021 фото
Рыбак Антон Курдюмов похвастался трофейным уловом. Мужчине удалось поймать восьмикилограммового сазана.


13.05.2021
В прошлом году кровопийц в регионе было немного. Энтомолог, старший научный сотрудник лаборатории паталогии насекомых Института систематики и экологии животных СО РАН Юрий Юрченко рассказал VN.ru о предстоящем «комарином» сезоне.  
18.05.2021
Количество бюджетных мест  в вузах Новосибирской области выросло почти на 8 сотен. В следующем учебном году оно составит 14 тысяч 847 мест. Об этом на встрече с журналистами 18 мая рассказал министр образования региона Сергей Федорчук.