В предстоящее воскресенье строители отметят профессиональный праздник, а разговоры совсем не праздничные. Увы, не до победных речей в эти дни.
Никто не будет рапортовать о перевыполненных планах: строительство жилья в Новосибирске сократилось почти на четверть. В первом полугодии 2017 года общая площадь построенной недвижимости в областном центре снизилась на 24 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По данным специалистов управления архитектурно-строительной инспекции мэрии, в январе — июне 2016-го было сдано 537,3 тысячи квадратных метров жилья, в этом году — только 408,6 тысячи.
За последние три года изменилась структура строительной отрасли в регионе. Если раньше рынок новостроек подогревали частные инвесторы, вкладывавшие деньги в метры с целью последующей перепродажи квартир, то сейчас жилье все чаще покупают для себя.
— Действительно, в последнее время невыгодно было покупать новостройку в инвестиционных целях, — сообщил корреспонденту «Советской Сибири» руководитель отдела продаж Федеральной риелторской компании «Этажи» в Новосибирске Ян Пустынников.— Рынок новостроек сжался, и связано это с тем, что цены на вторичное жилье упали ниже уровня цен на новостройки. На вторичном рынке покупатель обходится без риска купить долгострой, приобретает сразу готовое жилье, зачастую даже с ремонтом.
По словам начальника департамента строительства и архитектуры мэрии Алексея Кондратьева, сейчас в строительном секторе недостаточно оборотных средств, низкий объем продаж, что сказывается на темпах строительства.
— Между стоимостью жилья на первичном и вторичном рынках особой разницы нет. Это тоже сдерживает всех участников строительного рынка, которые приобретали квартиры в предыдущие годы в качестве альтернативы денежным вкладам. Сейчас основная масса покупателей — это люди, которые приобретают жилье для себя, — отмечает Кондратьев.
Безусловно, кризисные тенденции на рынке тревожат строителей. Во второй половине июля были организованы два круглых стола НП «Региональный деловой клуб строителей» под председательством Майиса Мамедова. Во время одного из них, состоявшегося в конце прошлого месяца, губернатор Владимир Городецкий предложил свою программу вывода отрасли из сложной ситуации. Он сообщил, что правительство области разработало план, по которому в бюджет будут внесены изменения, предусматривающие увеличение субсидиарной поддержки для строительной отрасли на 1,1 миллиарда рублей.
— Одним из путей решения проблемы может стать реализация крупномасштабных проектов, давших мультипликативный эффект, — сказал Владимир Городецкий. — В качестве примера — подготовка к проведению Всемирной летней универсиады в Казани в 2013 году, Олимпиады в Сочи в 2014-м, Кубка Конфедераций в 2017-м, чемпионата мира по футболу в 2018-м, Всемирной зимней универсиады в Красноярске в 2019-м. Все эти проекты стали драйвером экономики конкретных территорий. В связи с этим напомню, что недавно Новосибирск был выбран в качестве кандидата от Российской Федерации на проведение молодежного чемпионата мира по хоккею с шайбой в 2023 году. Строительство ледовой арены может способствовать развитию отрасли и экономики в целом.
По мнению губернатора, есть и другие проекты, способные позитивно повлиять на динамику в отрасли. Прежде всего это строительство четвертого, Центрального моста через Обь в створе улицы Ипподромской, где предусмотрено федеральное софинансирование. Проект предполагает наличие развязок и тоннелей, надземных пешеходных переходов, перенесение трамвайной линии на эстакаду. Все это будет стимулировать мощности предприятий строительной индустрии.
Еще один масштабный проект, способный оживить отрасль, — возведение семи поликлиник в Новосибирске. Проект постановления «О заключении концессионного соглашения о создании и эксплуатации объектов для оказания первичной медико-санитарной помощи в городе Новосибирске» был одобрен на заседании правительства региона 24 июля. В рамках соглашения до 2020 года планируется построить семь новых объектов здравоохранения.
Помимо этого, Владимир Городецкий не исключает возможности возвращения системы субсидирования строительства домов в сельской местности для молодых семей, что также будет нелишним для строительной отрасли.
Опубликовано в газете «Советская Сибирь» №32 от 9 августа 2017 года
