Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Как продать недвижимость с минимальной тратой времени и денег?

01.04.2020
Виктор Добрый
Ваше объявление о продаже земельного участка, дачи или коттеджа увидят тысячи пользователей.
Возможности интернета резко увеличивают вероятность того, что ваше объявление о продаже земельного участка, дачи или коттеджа увидят тысячи пользователей и среди них найдется покупатель Вашей недвижимости.

Автор сайта бесплатных объявлений ДомоГис.ру (DomoGis.ru) Евгений Трушко рассказал о том, как это можно сделать.

- Евгений Алексеевич, с чего начать продажу?

- С размещения объявления в интернете – сразу, без промедлений. Именно поиск покупателя – самый долгий этап продажи. При этом подать объявление на сайте сейчас дело 10 минут, используя как компьютер, так и телефон. Столько времени найдется у каждого. Скорректировать цену или дополнить объявление фотографиями, описанием недвижимости можно в любой момент, главное чтобы оно было видно покупателям.

DSC_2790.jpg

Стоит отметить, что на сайте ДомоГис.ру подача и размещение объявлений в течении всего срока полностью бесплатно и нет ограничений на кол-во поданных объявлений. Т.е. ваши затраты составят ноль рублей.

- Сколько времени может занять продажа?

- Средний срок продаж в Новосибирске и пригороде домов, участков и дач составляет от полугода до нескольких лет. Чем дальше от города, тем дольше продается. Такая тенденция справедлива и для Новосибирской области - чем дальше от районного центра или населенного пункта, где развита инфраструктура и есть рабочие места, тем дольше идет продажа. Бывают случаи, когда собственники, потеряв надежду, забрасывают дома и земельные участки. И зря. Сейчас появилась тенденция, когда некоторые горожане стремятся переехать за пределы города, подбирают дачу-дом для сезонного проживания или ищут удачный участок под строительство.

DJI_0339 пример.jpg

- Таким образом, местоположение является одним из самых важных параметров?

- Да, ликвидность недвижимости определяется её местоположением. Понимая это, мы уделили особое внимание данному моменту на нашем сайте. Объявления на сайте ДомоГис.ру размещаются на карте. При этом автоматически добавляется точное местоположение и границы земельного участка. Покупатель объективно и без всяких описаний получает информацию о преимуществах вашей недвижимости. И не стоит забывать, что у каждого свое понимание комфортной жизни. На карте, на которой, кстати, доступен и режим спутниковой фотографии, можно увидеть близость дорог, леса, водоемов, окружающую застройку и прочую информацию, также можно рассчитать время поездки от нужного места. Таким образом, объявление с точным местоположением и реальной формой участка размещенное на ДомоГис.ру даёт определённые преимущества:

1. Даже объявление без фотографий и описания, даёт покупателю достаточное представление об объекте недвижимости.

2. Объявление всегда будет на главной странице сайта – на карте. Оно не затеряется среди каталогов и списков. То есть не надо переживать, что оно может устареть.

DJI_0354-обра-печать2.jpg

Вид на реку Иня.

- Как можно ускорить продажу?

- Безусловно, наличие фотографий добавит интерес и увеличит просмотр вашего объявления. Вам достаточно с сотового телефона сделать несколько фотографий недвижимости снаружи и внутри. Также можно нарисовать от руки поэтажный план дома, земельного участка, с размещением на нем хозяйственных объектов, а далее сделать также фотографию. В описании можете добавить важные моменты - преимущества вашей недвижимости.

- Стоит ли ограничиваться Интернетом, если есть и другие способы продажи?

- Именно в Интернете сегодня самый широкий охват покупателей. При этом не стоит забывать и про традиционные способы - чем больше мест, где вы размещаете объявления, тем лучше. Имеет смысл на самом объекте продажи разместить большой баннер с надписью: «Продам дом/участок. Номер телефона». Таким образом, вы можете захватить горячего покупателя, который целенаправленно ездит по этой местности и смотрит варианты.

- А что насчет агентств недвижимости и риэлтеров?

- Агентства недвижимости пользуются теми же основными способами - их сотрудники поиск и продажу ведут через интернет. На сайте ваше объявление увидит множество агентств. Поэтому, скорей всего, их сотрудники позвонят и предложат свои услуги. Но важно понимать: есть ли у риелтеров сейчас клиент, который желает купить вашу недвижимость? Или они просто предлагают заключить с ними договор об эксклюзивном праве продаже вашей недвижимости на определённый срок? Нужно учитывать: если вы заключаете договор с агентством, то подписываете обязательства на срок его действия. Даже в том случае, если в этот период вы продадите свою недвижимость самостоятельно, всё равно придётся заплатить комиссию агентству.

- Позвонил покупатель, посмотрел, вы договорились и он готов приобрести недвижимость. Как оформить сделку купли-продажи?

- Можно попробовать оформить сделку, как самостоятельно, так и с помощью юриста. Стоимость услуги у юриста составляет, как правило, несколько тысяч рублей. При этом есть возможность получить бесплатно консультацию в МФЦ, где происходит регистрация сделки купли-продажи и тем самым обезопасить её от ошибок.

Подводя итог, можно сказать: не стоит ждать подходящего момента для продажи своего земельного участка, дома, коттеджа. Размещайте объявление о продаже в интернете, на сайте бесплатных объявлений. Всё получится, недвижимость продастся!

Возрастной ценз: 18+  

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Похожие новости
26.05.2020 ДОМ. Жилье

В Новосибирской области в 2020 году расселено четыре тысячи квадратных метров аварийного жилищного фонда, более 200 человек получили новое жилье. Расселение ведется по региональной программе переселения граждан из аварийного жилья в рамках национального проекта «Жилье и городская среда».

Резонанс
Новости
28.05.2020
Обучая ребят правильному написанию русских слов, преподаватель сузунской школы Людмила Никитина разработала свою систему алгоритмов. «Это немножко из математики, — смеется она, — но помогает. Например, задумавшись, сколько букв «Н» написать в суффиксе, ученик начинает логически размышлять: от какого слова образовано, если от существительного – то одна логика, если от глагола – другая. И в конце своих размышлений сам же и приходит к выводу, как правильно писать. И такие алгоритмы применяются ко всем правилам русского языка».
Разгар пандемии коронавируса Covid-19 - все закупаются масками, перчатками и антисептиками. Однако не менее важно укреплять здоровье и снижать восприимчивость к вирусам изнутри. Разумеется, можно принимать витамины для поддержки иммунной системы. А можно совместить приятное с полезным и употреблять в пищу продукты с богатым минеральным составом.
Откуда такая разница в статистике смертей от коронавируса в России и странах Европы и США? Как соблюдают карантинные меры жители США – страны с наибольшим числом заболевших COVID-19 в мире? Ждать ли новую «Великую депрессию»?
Новосибирские пограничники отмечают свой праздник 28 мая, несмотря на коронавирус и полицию. В сквере 40 лет Победы на Дуси Ковальчук собрались более 100 человек в зеленых фуражках с флагами погранвойск, чтобы возложить цветы и встретиться с сослуживцами. Прибывшие полицейские не стали разгонять пограничников.
Совещание о ходе реконструкции второй взлетно-посадочной полосы на территории аэропорта «Толмачево» провел губернатор Андрей Травников 28 мая. Глава региона подчеркнул, что работы по реконструкции крупнейшего хаба Сибири идут полным ходом даже во время эпидемии коронавируса.
Сразу 103 новых заболевших COVID-19 найдено за сутки 28-29 мая в Новосибирской области. Общий показатель разом подскочил почти до 2600 инфицированных.