Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Лучшие районы для проживания в Новосибирске в 2021 году назвали эксперты

09.04.2021
Михаил Фокин
Лучшие районы для проживания в Новосибирске в 2021 году назвали эксперты
Фото архив VN.RU
Эксперты федерального портала недвижимости назвали самые популярные районы Новосибирска в первом квартале 2021 года среди потенциальных покупателей квартир – в новостройках и на вторичном рынке. Также VN.RU рассказали о динамике цен на недвижимость по районам города.

К концу I квартала самыми востребованными среди потенциальных покупателей жилья в Новосибирске стали Кировский, Октябрьский, Ленинский, Заельцовский и Дзержинский районы города. В общей структуре спроса на них пришлось наибольшее количество запросов, причем как в первичном, так и во вторичном сегменте.

«Высокий интерес к квартирам в этих районах главным образом связан с хорошо развитым транспортным сообщением и близостью к центру города, что в сочетании с более доступными ценами (в сравнении с Центральным районом Новосибирска) повышает их привлекательность в глазах жителей, – рассказывает руководитель направлений первичной и загородной недвижимости в «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. – Кроме того, Кировский и Заельцовский районы отличаются большим количеством зеленых насаждений, которые благоприятно влияют на экологическую обстановку».

Районы – лидеры рынка новостроек

На рынке новостроек лидером стал Октябрьский район — покупкой квартиры здесь интересовались 34% всех пользователей, рассматривающих недвижимость в Новосибирске в первом квартале текущего года. Однако в годовом выражении самая высокая положительная динамика была отмечена в Заельцовском районе, где по сравнению с I кварталом 2020 года показатель увеличился на 79% (I квартал 2021 к I кварталу 2020).

Уровень цен на новые квартиры за аналогичный период заметнее всего повысился в Центральном районе города — приобрести жилье здесь можно было в среднем за 118 896 руб./кв.м, что в полтора раза выше отметок 2020 года. В Октябрьском районе покупка жилья в новостройке в то же время обходилась в среднем в 83 636 руб./кв.м (+13%), в Кировском — в 63 521 руб./кв.м (+40%), в Заельцовском — в 80 343 руб./кв.м (+13%), в Ленинском — в 73 529 руб./кв.м (+24%), в Дзержинском — в 81 000 руб./кв.м (+8%). 

Вторичный рынок – лидеры спроса

Во вторичном сегменте самая высокая доля запросов в общей структуре пришлась на Кировский район — в I квартале она составила 20%. При этом относительно прошлого года, как и на первичном рынке, темпы увеличения спроса были выше в Заельцовском районе — рост составил 66% (I квартал 2021 к I кварталу 2020).

Несмотря на более низкую покупательскую активность в сравнении с другими районами города, сильнее всего подорожали квартиры в Первомайском районе — на 18% год к году. Таким образом, вторичное жилье здесь стоило в среднем 70 525 руб./кв.м (I квартал 2021 г.). В Кировском районе по итогам первых трех месяцев 2021 года средняя цена покупки составила 62 054 руб./кв.м (+10%), в Ленинском — 73 333 руб./кв.м (+14%), в Октябрьском — 79 494 руб./кв.м (+12%), в Заельцовском — 86 048 руб./кв.м (+11%), а в Дзержинском — 79 694 руб./кв.м (+11%). 

ТАБЛ НЕДВИЖ 09042021.jpg

Для сравнения, в 2017 году рейтинг районов Новосибирска, основанный на отзывах местных жителей, составил Domofond.ru. Лидером сразу по шести критериям стал Советский район, а в аутсайдеры попали Дзержинский и Ленинский районы. Их обитатели пожаловались на грязь и отсутствие развлекательных учреждений.
Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Похожие новости

В каких городах Сибирского федерального округа жители активнее всего страхуют свои квартиры? Банковские эксперты провели исследование в 75 городах с населением более 250 тыс. человек. Новосибирцы в меньшей степени склонны к заключению страховок по защите имущества, нежели красноярцы.

Резонанс
Новости
Проект Большая Перемена
У семьи из рабочего поселка Линево Искитимского района необычное увлечение: мама с сыном создают макеты домов, маяков, паровозов и самолетов.
08.04.2021 Видео
Проспект Дзержинского у большинства жителей Новосибирска ассоциируется с авиапромом: это улица, над которой грохочут истребители, где изначально жили авиаконструкторы и заводчане,  и где, как ни здесь, мог возникнуть сквер Авиаторов. Однако, если пройти все шесть километров этого, как ни странно, старинного проспекта, окажется, что он весьма разнообразен. Рассказом о проспекте Дзержинского VN.ru начинает серию прогулок по новосибирским улицам.
Во все тяжкие пускаются жители Новосибирска, пытаясь заработать во время пандемии. Самые раскрепощенные освоили сервис по продаже пикантных фотографий в соцсети для взрослых OnlyFans. Популярность этого ресурса в Сибири невысока, но желающих сорвать куш предостаточно. Насколько в эру интернета велик спрос на такой контент? Мы задали этот вопрос вебкам-моделям.
Подписка на газету Советская Сибирь на 2021 год