Для тех, кто хочет максимально сократить переплату банку, обычно выгоднее первый вариант. Об этом сообщили эксперты Роскачества. При аннуитетных платежах в первые годы кредита значительная часть ежемесячной суммы приходится на проценты. Если направить досрочный платеж на сокращение срока ипотеки, основной долг будет погашен быстрее. В результате заемщик заплатит банку меньше процентов за весь период кредитования.

Снижение ежемесячного платежа тоже может быть разумным решением. Например, если у новосибирца в ближайшее время могут уменьшиться доходы из-за смены работы, декретного отпуска или проблем в бизнесе. Меньший платеж снижает нагрузку на семейный бюджет и уменьшает риск возникновения просрочки.

При этом экономия на процентах при сокращении платежа будет меньше, чем при уменьшении срока кредита. Поэтому выбор зависит от финансовой ситуации конкретного заемщика.

Эксперты советуют перед досрочным погашением внимательно изучить условия ипотечного договора и оценить собственные финансовые возможности. Если после внесения крупной суммы у семьи практически не останется денежного резерва, направлять все свободные средства на погашение кредита может быть не лучшим решением.