Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Новосибирцы неохотно платят налоги с доходов за аренду жилья

15.03.2019
"Вечерний Новосибирск"
Новосибирцы неохотно платят налоги с доходов за аренду жилья
Фото из архива «ВН»
Официально доходы от сдачи жилья в аренду в прошлом году задекларировали около 4 тысяч человек — эта цифра из года в год почти не меняется.

А вот количество физических лиц, которые выбирали патенты по виду деятельности «Сдача имущества в аренду», в прошлом году увеличилось почти на 30%. Однако и это далеко не все, кто на самом деле сдает квартиру внаем. «Это существенно меньше, чем, как мы оцениваем, потенциально могло бы быть таких налогоплательщиков, — говорит Алексей ЛЕГОСТАЕВ, руководитель Управления Федеральной налоговой службы по Новосибирской области. — Мы же видим физических лиц, у которых три и более квартиры, составляем списки тех, кто владеет объектами недвижимости, которые косвенно можно отнести к коммерческой. И хвастаться тем, что у нас высокая привлекаемость данных людей к декларированию, не приходится».

Налоговики вместе с сотрудниками мэрии надеются совместно продумать комплекс мероприятий, которые позволят увеличить количество граждан, декларирующих доход по этой форме. Такие заявления налоговая служба делает не в первый раз: год назад город всколыхнули слухи о том, что налоговики совместно с управляющими компаниями и правоохранительными органами будут проводить подомовые обходы, чтобы выявить квартиры, сдающиеся в аренду. Однако на прошедшей недавно пресс-конференции Алексей Легостаев уверил, что гонений на незаконно сдающих жилье в аренду горожан устраивать не намерены.

«Такой возможности нет: чтобы предъявить налог, надо сперва доказать получение дохода, — объясняет он. — В данной ситуации подтвердить его можно только в ходе проведения каких-то контрольных мероприятий. Наши возможности в этом ограниченны. В прошлом году мы провели всего 220 выездных налоговых проверок предпринимателей, организаций, физических лиц. Всего 220! При этом у нас в Госреестре 11 тыс. юридических лиц, около 80 тыс. индивидуальных предпринимателей, 2,8 млн физических лиц. Поэтому я никогда не рассматривал фискальную тему как реальный способ достичь порядка».

Новосибирцы, сдающие квартиру, тоже утверждают, что карательные меры вряд ли приведут к положительному результату. Люди не готовы отдавать 13% от уплаченной квартиросъемщиком суммы, поскольку зачастую деньги от квартиры, полученной, например, в наследство, — единственная возможность прожить на небольшую пенсию.«Многие сдают свое жилье, чтобы снять в другом районе, городе. Это, получается, я должна буду еще и доплачивать государству за то, что из-за неразвитого метро вынуждена жить не в своей квартире, а в чужой?» — возмущается Анна, которая сдает квартиру на Родниках, чтобы снимать жилье в районе площади Калинина.

Так что предприимчивые новосибирцы продолжают искать лазейки, которые помогут им уйти от уплаты налога. «Если усилят контроль, то буду в договоре прописывать сумму в 1000 руб. в месяц и 130 рублей налог платить, — говорит Анатолий, сдающий однушку в районе Маркса. — Захочет арендатор реальную сумму в договоре — сумма увеличится».

С этим в какой-то мере согласен и Алексей Легостаев. «Все-таки главное — это создание каких-то преимуществ для этих людей, — признает он. — И мне кажется, введенный недавно в некоторых регионах налог на профессиональный доход для самозанятых мог бы решить эту проблему. Он предусматривает и возможность выплачивать этот налог по доходу, полученному от аренды, — это, может быть, сыграет свою позитивную роль в легализации рынка. Но пока он на территории Новосибирской области не внедрен, и мы можем только предполагать, когда это произойдет».

Опубликовано в газете «Вечерний Новосибирск» № 11 от 15 марта 2019 года

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Похожие новости

Льготная ипотека с господдержкой породила ажиотажный спрос на новостройки. Однако некоторые банки уже заявили о приостановке приема заявок на такое кредитование – лимиты финансирования уже исчерпаны. Насколько льготные ипотечные программы востребованы в Новосибирской области и что ожидает строительный рынок региона в ближайшее время?

Резонанс
Новости
Четыре человека погибли на водоемах региона на минувшей неделе, в том числе двое детей. Риск происшествий на водоемах области чрезвычайно высок. Несмотря на рекомендации МЧС, в ряде районов спасательные посты так и не выставлены.

Льготная ипотека с господдержкой породила ажиотажный спрос на новостройки. Однако некоторые банки уже заявили о приостановке приема заявок на такое кредитование – лимиты финансирования уже исчерпаны. Насколько льготные ипотечные программы востребованы в Новосибирской области и что ожидает строительный рынок региона в ближайшее время?

Свидетельства стабилизации эпидемиологического процесса с COVID-19 в Новосибирской области нашел главный санитарный врач региона Александр Щербатов. Он и министр здравоохранения Константин Хальзов озвучили последние данные о ситуации с коронавирусом в регионе по состоянию на утро 13 июля 2020 года.
«Это русская рулетка!» Ожесточенная дискуссия развернулась в соцсетях среди жителей Новосибирской области. Одни грибники предупреждают, что грибы под названием свинушки ни в коем случае нельзя есть, другие уверяют, что едят их всю жизнь без вредных последствий.
Пособия на всех детей, которые Владимир Путин решил выплатить родителям в условиях эпидемии коронавируса, в сумме обошлись бюджету примерно в 500 миллиардов рублей. Всего же на борьбу с COVID-19 уже потрачено 4 триллиона рублей.
Водительские права, срок действия которых истекает до 15 июля, можно будет обменять до конца года. Нововведение касается в том числе жителей Новосибирской области.