Выберите свой район: Новосибирск
Баган
Барабинск
Бердск
Болотное
Венгерово
Довольное
Здвинск
Искитим
Карасук
Черепаново
Каргат
Колывань
Кольцово
Коченево
Кочки
Краснозерское
Куйбышев
Купино
Кыштовка
Маслянино
Мошково
Новосибирск
Убинское
Обь
Ордынское
Северное
Сузун
Татарск
Тогучин
Усть-Тарка
Чаны
Чистоозерное
Чулым

Парадный выход

20.12.2017
Татьяна Решке, "Советская Сибирь"
Парадный выход
Благодаря капитальному ремонту дом довоенной постройки, казалось бы уже отживший свое, получил вторую жизнь. Фото Аркадия Уварова
В регионе разработали методику, которая позволяет определять очередность проведения капремонта многоквартирных домов. Учитывать будут все: степень износа общего имущества, даты ввода много­квартирника в эксплуатацию и последнего капремонта, расчетные сроки службы конструктивных элементов. Если дом дошел до такого состояния, что угрожает жизни и здоровью граждан, его обязаны принять в работу в первую очередь.

Кроме того, методика предполагает, что капремонт станет комплексным: будут одновременно ремонтировать две и более инженерные системы дома. Это позволит снизить затраты. 18 декабря одобрены соответствующие изменения в постановление правительства Новосибирской области от 14.10.2013 № 436-п. Таким образом, дома, построенные в середине прошлого века и сильно изношенные, будут первыми в очереди на капремонт.

Но есть такая беда: очень старые дома ремонтировать берутся с неохотой — процесс хлопотный и трудоемкий. И, если не следить за подрядчиком, дело может сильно затянуться.

Таких домов, где ремонт превратился в проблему, в Новосибирске тринадцать. В области тоже есть один негативный пример. Как сообщили в Фонде модернизации ЖКХ, двенадцать из этих многоквартирников уже приведены в порядок, еще два находятся в стадии завершения. Среди объектов, которые получили вторую жизнь, — трехэтажка в Ленинском районе областного центра.

Дом, расположенный по адресу 1-й переулок Пархоменко, 18, пребывал в удручающем состоянии. Фасад неприглядный, крыша с течью, электрика еще с 30-х годов — со времен постройки здания.

— Где-то что-то меняли, — вспоминают жильцы, — но в основном все старого образца.

Капремонт стартовал в 2015 году, а закончился совсем недавно, в октябре 2017-го. Все дело в том, что пришлось менять подрядчика. Организация, которая начинала работу, показала себя как недостаточно квалифицированная, пояснил в ходе выездной проверки Дмитрий Кулешов, первый заместитель исполнительного директора регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов Новосибирской области — Фонда модернизации ЖКХ.

Ремонт затянулся, строительные нормы и технологии были нарушены. Так, обновленная крыша вдруг снова стала протекать.

— Зимой, если была оттепель, начинало течь то в одном месте, то в другом, — рассказывает Любовь Кирикович, старшая по дому. — Утверждали, что это из-за тепла, которое идет из помещения. Но оказалось все не так — неправильно накрыли крышу.

— По инициативе собственников Фондом модернизации ЖКХ и мэрией Новосибирска в 2016 году было принято решение об одностороннем расторжении договора, — сообщил Дмитрий Кулешов.

По его словам, подрядчику не заплатили ни копейки и в реестр добросовестных подрядных организаций, сформированный министерством ЖКХ и энергетики региона, этот исполнитель капремонта, конечно же, не вошел.

Поскольку некоторые виды работ прежний подрядчик все-таки выполнил, проект пришлось пересматривать. Нужно было оценить, что оставить как есть, а что переделывать.

В 2017 году Фонд модернизации ЖКХ провел повторные торги и подписал договоры с другими подрядчиками, включенными в реестр квалифицированных. Именно им пришлось устранять недоделки, оставленные предшественниками. Причем самыми трудными оказались крыша и фасад.

— Переделывать — это, конечно, процентов на тридцать сложнее, чем выполнять работу с самого начала, — подчеркнул Вадим Сокунов, директор компании «Монолитстрой», организации, которая ремонтировала крышу. — Все, что возможно, мы восстановили, переделали, в том числе стропильную систему. Полностью заменили покрытие.

Компания «Сибирьэнергоресурс» занималась фасадом.

— Было вывезено порядка 50 КамАЗов мусора, штукатурки, которую прежний подрядчик накладывал на старую, — рассказал Сергей Степанько, представитель компании. — Там было несколько слоев, приходилось сбивать их отбойными молотками, но результат говорит за себя, жильцы довольны.

Впрочем, каково было переносить долбеж мамам с маленькими детьми и пенсионерам? Представить нетрудно. Строители и сами признают, что жильцы терпели серьезные неудобства. И вот наконец ремонт благополучно завершен. 

Факт

В 2017 году Фонд модернизации ЖКХ и муниципальные образования области усилили контроль за качеством выполнения работ и соблюдением договорных сроков. Кроме того, выездные контрольные мероприятия регулярно осуществляют представители регионального профильного ведомства, в том числе по инициативе жителей. Заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области Елена Макавчик акцентировала внимание на вопросе проведения в регионе энергоэффективного капремонта: Новосибирская область в числе десяти субъектов Российской Федерации запустила пилотный проект по данному направлению. 

Опубликовано в газете «Советская Сибирь» №51 от 20 декабря 2017 года

Вам было интересно?
Подпишитесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Все самые интересные новости отобраны там.
Подписаться на Яндекс.Дзен
Резонанс
Новости
Рыбак Антон Курдюмов похвастался трофейным уловом. Мужчине удалось поймать восьмикилограммового сазана.


13.05.2021 НАУКА
В прошлом году кровопийц в регионе было немного. Энтомолог, старший научный сотрудник лаборатории паталогии насекомых Института систематики и экологии животных СО РАН Юрий Юрченко рассказал VN.ru о предстоящем «комарином» сезоне.  
Количество бюджетных мест  в вузах Новосибирской области выросло почти на 8 сотен. В следующем учебном году оно составит 14 тысяч 847 мест. Об этом на встрече с журналистами 18 мая рассказал министр образования региона Сергей Федорчук.