На новую кирпичную высотку остается только смотреть, жалуется дольщица Ирина Мусатова. Рассказывает, что купила квартиру в ипотеку еще на этапе строительства. Дом подозрений не вызывал – работы шли с опережением графика. А вот в конце лета встали. И семья с двумя детьми оказалась в трудном положении.
– Вложили свои накопления, материнский капитал сюда. Долго ждем уже сдачи дома. Снимаем квартиру, платим ипотеку. Фактически работает один муж, потому что я нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком, – рассказывает жительница Новосибирска Ирина Мусатова.
Ключи от долгожданных квартир обещали выдать в конце сентября прошлого года, говорят дольщики. Почти 150 семей этого момента ждут до сих пор.
– Готовность дома – 95 процентов. В 5 процентах к дому не подведено отопление. В принципе, 5 метров врезки пройти, 3 часа работы. Но растянулось это все на долгие долгие месяцы, – говорит жительница Новосибирска Ольга Хмелинина.
Как пояснили в компании застройщика «Промтех», точку подключения к теплосетям им определили в Сибирской генерирующей компании. Чтобы уложиться в сроки, земляные работы начали еще летом.
Застройщик уже провел коммуникации до предполагаемой точки врезки, вырыл даже небольшой котлован. Но уперся в забор завода «Сибтехгаз». Здесь начались проблемы.
Заветная труба оказалась на территории предприятия. Внутрь лишних не пускают. Есть охрана, бродят собаки. Директор компании застройщика говорит, что за право доступа к коммуникациям приходится воевать.
– «Сибтехгаз» препятствует нашему подключению к тепловым сетям, которые проходят по ее территории, ссылаясь ни на что. Они нам не говорят ни «да», ни «нет». Все документы были запрошены с их стороны, все предоставили, – говорит руководитель компании «Промтех» Александр Кутуков.
Компания «Сибтехгаз» изготавливает технические и медицинские газы. Официальный комментарий представители завода нам пока не предоставили. Но в телефонном разговоре подчеркнули: территория – частная собственность. Правового основания для споров они не видят и оставлять свое производство без тепла даже на пару часов не хотят. Предлагают поискать другую точку врезки. В СГК с позицией не согласны.
– Технических возможностей нет. Строить теплотрассу, откуда-то тянуть с другого угла – все уйдет на неизвестные сроки. Надо решать вопрос с заводом. Там нет необходимости что-то копать. Насколько я знаю, смотрел проект, все идет наземного исполнения, – сообщил директор Новосибирского филиала Сибирской генерирующий компании Андрей Колмаков.
Вопрос с подключением дома взяли на контроль профильные ведомства области и города.
21 декабря 2020 года и 18 января 2021 проведены совещания, в ходе которых принято решение об установлении публичного сервитута в соответствии с законодательством Российской Федерации для подключения объекта к инженерным сетям теплоснабжения. В настоящее время ходатайство об установлении публичного сервитута находится на рассмотрении департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска.
Публичный сервитут позволяет использовать землю собственника для общественно важных задач. Подключение к теплоснабжению многоквартироного дома таковой является. Глава компании «Промтех» заявил – ключи дольщикам сможет отдать примерно через полтора месяца после подачи в дом тепла.
